‘Dönüşümle enerjiyi savurmayan binalar yapacağız’

Bakan Bayraktar, “Yapacağımız ekolojik şehirlerle birlikte Türkiye, dünyaya standartlarına bir ülke olacak” dedi.
Türkiye’deki ekolojik dengenin korunarak, çevreye duyarlı yerleşim birimleri kurmayı hedeflendiklerini söyleyen Bayraktar, ekolojik şehirlerin Türkiye’yi kalkındıracağını kaydetti.
Afetler karşısında yıkılmayan, enerjiyi savurmayan, rüzgâr ve su enerjisini kullanan, atık suları dönüştüren binalar üretmeyi amaçladıklarını aktaran Bayraktar, “Kentsel dönüşümü tamamlamış, meydanlara, yeşil alanlara sahip ve ulaşımı düzenli modern şehirler, enerji tasarrufu sağlayan akıllı evler ve ekolojik şehirlerle Türkiye’yi ileri bir seviyeye taşımak istiyoruz. Ülkemizin konut stokunun enerjiyi savurmayan binalardan oluşması için çalışıyoruz” diye konuştu.

Şehirleşme artıyor
Bayraktar, şehirleşmenin dünyadaki doğal kaynakları tehdit ettiğini ve bunun için ekolojik şehirler üretilmesi gerektiğini söyleyerek, şunları dile getirdi:
“Şehirleşme günden güne artıyor. Dünyanın yarısından fazlası şehirlerde yaşıyor. Avrupa’da bu oran yüzde 90’lara çıkıyor. Türkiye’de şehirleşme oranı ise yüzde 78 seviyelerinde seyrediyor. Ve bu nüfus artışı ve şehirleşme, birçok tehdidi beraberinde getiriyor. Dünya tüm hızıyla ısınıyor. Doğal su kaynakları ve hava hızla kirleniyor. Çevreye duyarlılık önem kazanmaya başladı.”

Gayrimenkulde Anadolu illeri hızla atağa kalkıyor
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), ‘Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2012’ raporunu açıkladı. 2013 yılına ilişkin görüşlerini dile getiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, “Gayrimenkul sektörü 2012 yılında beklentilerimizin altında büyüdü. Ancak 2013 yılındaki öngörümüz, sektörün çeşitlenerek büyümesi ve mütekabiliyet ile yabancı yatırımcının talebinin artması olacak. Önümüzdeki 10 yılda yabancı yatırımların artmasının, Türkiye’nin cari açığının kapanmasında önemli bir etkisi olacak” dedi.
Gelişen Anadolu kentlerinin konut pazarındaki konumunun yapı ruhsatı alımı, konut satışları ve konut kredileri kullanımında giderek güçlendiğini belirten Torun, İstanbul’un gayrimenkul sektöründe halen Türkiye’nin büyük bölümünü kapsamasına rağmen, Anadolu şehirlerindeki olumlu değişimi de gözden kaçırmamak gerektiğini anlattı.
Anadolu’nun payı arttı
2010’da yüzde 75 artış gösteren yapı ruhsatlarının 2011’de yüzde 39 oranında düştüğünü ifade eden Torun, şunları söyledi:
“2012 yılında ise yüzde 14’lük artış ile yükselişe geçen yapı ruhsatı alımı, 741 bin 592 adet olarak gerçekleşti. Yapı ruhsatı alımında, İstanbul, Ankara ve İzmir dışındaki illerin payı artıyor. 2012’de üç büyük ilin yapı ruhsatı bazında aldığı pay yüzde 37 iken, diğer illerin payı yüzde 63 oldu.”
Torun, Anadolu şehirlerinde sektörün gelişiminin daha belirgin olduğunu, konut üretimi ve satışında ciddi bir gelişim gösterdiğini ifade etti.

Üç büyük İlde gerileme
İstanbul’un konut sektöründeki payı giderek azalıyor. 2008’de sektörde üç büyük ilin payı yüzde 51’den yüzde 41’e düştü. Buna karşın Anadolu kentlerinin konuttan aldığı pay yükseliyor. Adana, Konya, Mersin, Kocaeli, Kayseri, Manisa, Balıkesir, Samsun ve Eskişehir gibi illerin aldığı pay yüzde 49’lardan, yüzde 59’lara çıktı.

Fiyatlar % 27 arttı
Raporu değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Emre Çamlıbel ise, 3 yılda konut fiyatlarının yüzde 27 oranında arttığını kaydederek, en hızlı artışın 2+1’lerde yaşandığını söyledi. Çamlıbel, 2+1’lerde yüzde 31 artış olduğunu belirtti. İkinci el konut fiyatlarında ise artışın yüzde 26.5 olduğunu kaydeden Çamlıbel, “Ancak bu dönemde arsa hariç konut maliyetleri ise 23.5 oranında artış gösterdi. Dolayısıyla artışa rağmen sektörün kâr marjlarında bir azalış sözkonusu” dedi. 2012 yılında konut kredi oranlarının yüzde 22 büyüdüğünü belirten Çamlıbel, “Faizin düşmesi kredilerin kullanım sürelerini etkiliyor. Şu anda kredi kullanım oranlarının yüzde 57.4’ü 6 ile 10 yıl arasında. 10 yıl üzerinde kredi kullanımının artması içinse faizlerin daha düşmesi gerekir” diye konuştu.
Son 10 yılda yabancıya 2-3 milyar $’lık emlak satışı yapıldığını aktaran Emre Çamlıbel, yabancıya 1 yıllık oturum izninin verilmesiyle alımların hızlanacağını söyledi.

20 günde 1112 konut satışı gerçekleştirdi
Bakyapı Grup tarafından Beylikdüzü’nde hayata geçirilen, Prestij Park satış rakamlarını açıkladı. Buna göre,spor yorumcusu Erman Toroğlu’nun reklamlarında ‘Bu pozisyon kaçmaz’ sloganı ile anlattığı Bakyapı İstanbul Prestij Park’ta 20 günde 1112 konutun satışı gerçekleşti.
Lansmanı yapıldığı günden bu yana Bakyapı İstanbul Prestij Park projesinde 202 adet 1+1 konut, 368 adet 2+1 tipinde konut satılırken, 3+1 konutlarda yapılan satış miktarı da 542 adedi buldu. Birinci etap teslimleri Aralık 2014 tarihinde, ikinci etap teslimleri ise 2016 yılında gerçekleşecek olan proje, 2 bin 392 konuttan oluşuyor.

Eviya Gayrimenkul ve Sinpaş GYO birleşiyor
Türkiye’nin lider gayrimenkul şirketlerinden Sinpaş GYO iştiraki olarak kurulan ve ilk projesi Ege Boyu ile İstanbul’da Ege hayatı sunan Eviya Gayrimenkul, Sinpaş GYO ile birleşiyor.
Konuyla ilgili açıklama yapan Eviya Gayrimenkul Genel Müdürü Seba Gacemer, “Bu birleşme yüzde 99,99 oranında Sinpaş GYO iştiraki olan Eviya’nın bilançolarını Sinpaş GYO bilançosuyla konsolide etme prosedürünü ortadan kaldıran ve tek bilançoda yönetmek kararından kaynaklanan teknik bir birleşme olacak” dedi.
Gacemer, Eviya markasının bugüne kadar sürdürdüğü faaliyetlerinin mevcut iş modeli ve mevcut yönetim kadrosuyla aynı şekilde devam ettireceğini belirtti.

Lansmana özel fiyatlar 23 Nisan’da sona eriyor
Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın konut projesi Özak Hayat Tepe’de lansmana özel fiyatlar için son gün 23 Nisan. Yüzde 1KDV avantajı sunan projede, 23 Nisan’a kadar yüzde 1 peşinat ve 120 aya varan vadelerin de bulunduğu avantajlar sunuluyor.
Proje, Bayrampaşa’da 32 bin metrekare üzerinde konumlanıyor. 2’si 24, 1’i 23 katlı 3 bloktan oluşan proje, 40 ile 230 metrekare arasında değişen 1+0’dan 4+1’e kadar daire seçenekleri sunuyor. Projede toplam 546 daire yer alıyor.
Kapalı yüzme havuzu ve spor salonu ile daire sahiplerinin 12 ay bu faaliyetlerden yararlanması sağlanıyor.

Dairelerin yüzde 70’i yeni sahiplerini buldu
Özyurtlar İnşaat’ın Esenyurt’ta yükselen projesi Nşehir’in yüzde 70’i satıldı. Projeden ev sahibi olmak isteyenlere Özyurtlar İnşaat tarafından ödeme kolaylığı sağlanıyor. Buna göre, Nşehir’de daire tutarının yüzde 30’unu peşinat olarak verenler kalan kısmı vade farksız 36 ay taksitle ödeyebiliyor.
6 blokta 578 konuttan oluşan Nşehir’de 1+0’dan 3+1’e farklı tipte ve büyüklükte evler bulunuyor. Nşehir’de daire teslimlerinin Eylül 2014’te gerçekleşeceğini söyleyen Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt, konutların yüzde 1 KDV avantajıyla satıldığını söyledi.