‘Dar gelirliye konut üretmek için kamu-özel birlikteliği şart’
08.03.2016 - 02:30 | Son Güncellenme:
Duygu Erdoğan
İstanbul’da konut talebinin yüzde 80’inin dar ve orta gelirli vatandaştan geldiğini belirten Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan, lüks arzda ise talebe kıyaslandığında fazlalık oluştuğunu dile getirdi.
Bu kapsamda ulaşılabilir fiyata ev üretme formülünün özel sektör-kamu işbirliğinden geçtiğini vurgulayan Uyan, TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan ile 12 müteahhitin geçtimiz haftalarda biraraya geldiğini söyledi.
Uyan, “Sektörün sorunlarının konuşulduğu bir toplantı yapıldı. İstanbul’da dar ve orta gelirlide yüksek talep var ama arsa maliyeti nedeniyle bunu yapamıyoruz. Biz diyoruz ki plan yetkisi olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ ya da yerel yönetim özel sektör ile işbirliği yapsın” dedi.
50 bin sosyal konut
Uyan, önerisini ise şu örnekle anlattı:
“Hadımköy, Çatalca gibi alanlarda tarla vasfında metrekaresi 70-100 liraya alanlar var. Terk alanlarla birlikte bunun metrekaresi 150 liraya gelir. 1100 lira da inşaat maliyeti. Toplam maliyet metrekare başına 1350 lira olur. Bu alanlar ihale edilip metrekaresi 2 bin 500 liraya satılsa bile 1150 liralık bir kâr var. Bunun bir kısmını inşaatçı alır, bir kısmını TOKİ. TOKİ bu kaynakla bölgeye altyapı ve ulaşım yatırımı yapar.”
Uyan, yapılacak düzenlemelerin ihtiyaç sahiplerini odak alarak hazırlanması gerektiğine dikkat çekerek, ihale yapan idarenin fiyat ve inşaat kalitesi için de sınırlamalar getirebileceğini söyledi. Uyan, “TOKİ Başkanı tüm notları aldı. TOKİ’nin de çalışmaları var ama arsa fiyatları artar endişesi nedeniyle bölge açıklanmıyor” diye konuştu. Artan arazi fiyatlarıyla metrekaresi 6-7 bin liraya çıkan rakamlarla ev satmanın zorlaştığını kaydeden Uyan, önerdiği modelle yılda ortalama 50-60 bin sosyal konut üretmenin mümkün olduğunu belirtti.
Seramik fabrikası kurdu
Makro İnşaat, geliştirdiği projelerin yüzde 80’ini Başakşehir Kayabaşı üzerinde yoğunlaştırıyor. Ercan Uyan, “Bölgede Park Mavera1 ve Park Mavera2 projelerinde satışlar sürüyor. Geçtiğimiz haftalarda TOKİ ihalesinden 2 parsel aldık ve bunun üzerinde çalışıyoruz. Bir de Ankara Çankaya’da Emlak Konut’tan aldığımız bir arsa var ve bu alanda proje geliştirme çalışmaları sürüyor” dedi. Uyan, ayrıca sanayiye adım atarak Bozüyük’te seramik tesisi yatırımını hayata geçirdiklerini söyledi.
