Dap Holding ‘arı’ gibi üretiyor
18.05.2016 - 02:30 | Son Güncellenme:
Duygu Erdoğan-Emlak
Dap Holding arı-petek ilişkisinden esinlenerek yaptığı Taksim Petek Residence projesini görücüye çıkardı. Şehrin merkezi lokasyonlarında hızla proje geliştirmeyi sürdürecek holdingin radarında Maslak-Levent-Taksim hattı var
Farklı mimari tasarımlarla proje geliştirmeye devam eden Dap Holding, yeni projesi Taksim Petek Residence’ta arı-petek formundan esinlendi. Konut, ofis ve ticari ünitelerden oluşan projenin değeri 450 milyon lira olarak açıklandı. 112 rezidans, 15 ofis ve 5 mağazanın yer aldığı Taksim Petek Residence’ın projelendirme sürecinin 1.5 yıl sürdüğünü belirten Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, bölge yapısının ve tercihlerinin yatay yapıdan yana olduğunu belirterek, “Yatay mimaride yapabileceklerimizi düşünürken, ben arıları da çok severim, aklımıza bal peteği geldi. İşin sonunda müzeye konacak bir yapı yapmış olduk” dedi. Yılmaz, her zaman şehir merkezlerinde proje geliştirmeyi sürdürdüklerini vurgulayarak, Maslak’ta bir kentsel dönüşüm çalışmasına başladıklarını açıkladı.
Ziya Yılmaz, “Biz yaptığımız projelerle gittiğimiz bölgeye 5 yılda kazanacağı primi 2 yılda kazandırıyoruz. Maslak’ta ciddi yol katettiğimiz projemiz dışında, Mecidiyeköy, Taksim, Maslak, Zincirlikuyu, Levent bölgeleriyle yakından ilgileniyoruz” diye konuştu.
Yılmaz, Projeyi tasarlarken arılardan esinlenerek, İspanya’da Art Nouveau akımının öncüsü olan ve ünlü mimari eserleriyle tanınan Katalan mimar Antoni Gaudi’nin eserlerine benzeyen bir çalışma yaptıklarını söyledi. Yılmaz, “Arılar altıgen yuvacıklar yaparak mevcut alanı en iyi şekilde değerlendiriyor, böylece en az balmumuyla hafif fakat sağlam petekler yapabiliyor ve peteğin içine maksimum miktarda bal depolayabiliyorlar. Bal peteğinin oluşması tam anlamıyla mimari bir şaheser” diye konuştu. Tago Mimarlık imzası taşıyan projede dairelerin büyüklükleri 103 metrekare ile 239 metrekare arasında değişiyor.
72 ay vade
Fiyatları 700 bin dolardan başlayan rezidansları aylık 2 bin 500 dolar taksitle 72 ay vadeli olarak sattıklarını vurgulayan Yılmaz, “Bunu şirket bünyesinde ve bu projeye özel yapıyoruz. Taksim tarihinde böyle bir vade yoktur, Bizans’ta bile yoktur. Herkes burada kazansın istiyoruz” diye konuştu. Projenin 2 ay sonra teslim edileceğini belirten Ziya Yılmaz, “Yaptıktan sonra satmış oluyoruz. Projenin yüzde 58’inin satışı yapıldı. Biz her projede yüzde 40’ını sattıktan sonra lansman yapıyoruz. Bu kısmı da genellikle eski müşteri portföyümüze satmış oluyoruz” dedi. Projenin Taksim’de olması nedeniyle yabancı yatırımcıların da ilgi gösterdiğini söyleyen Yılmaz, Azerbaycan ve Türki Cumhuriyetleri’nden alım yapıldığını ifade etti.
‘Yabancıya satış yenİden düzenlenmelİ’
Aynı zamanda Konutder Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı olan Ziya Yılmaz, yeni kurulacak hükümete de sektörün sorun ve beklentilerini anlatacaklarını söyledi. Yılmaz, “Müktesep hak, KDV, İmar Yasası gibi sorun ve ihtiyaçlarımız var. Bunları her zaman olduğu gibi paylaşacağız. Sektörün önünün açılması lazım. Ayrıca yabancıya mülk satışı bizim için çok önemli. Özellikle lüks konut satışını artırmak için önemli. Bu yasanın daha olumlu, detaylı düzenlenmesi lazım” diye konuştu.
Sur Yapı AVM’de atağa kalktı...
Perakende yatırımlarında da hedef büyüten Sur Yapı, yeni AVM’si Axis İstanbul Alışveriş Merkezi’nin kapılarını bugün açıyor
Sur Yapı, E-5 ile Vatan Caddesi’nin kesiştiği noktada yaptığı alışveriş merkezini bugün açıyor. Sur Yapı ve Hayat Holding ortaklığıyla inşa edilen Axis İstanbul Alışveriş Merkezi, 135 mağazası, kafe ve restoranları, terasları, çocuklar için büyük bir eğlence ve oyun alanı, 10 salonlu sineması ve fitness merkezi ile hizmet verecek. Alışveriş merkezinin birinci fazı 40 bin metrekare kiralanabilir alandan oluşuyor. Planlanan ikinci fazın da açılması ile birlikte kiralanabilir alan 60 bin metrekareye ve mağaza sayısı 170’e ulaşacak. Bugüne kadar 122 gayrimenkul projesine imza atan Sur Yapı, hedef büyüttüğü perakendede 2013 yılında Axis Kağıthane AVM’yi, 2014 yılında Ümraniye’de Metrogarden AVM’yi hizmete açmıştı.
‘Dönüşüme öncü oldu’
Axis İstanbul’un aynı zamanda bölgede süregelen kentsel dönüşüme öncü olmuş bir proje olduğunu vurgulayan Elmas, “Mükemmel ulaşım olanakları, modern mimarisi ve geniş marka yelpazesi sayesinde alışveriş merkezinin hedef kitlemiz tarafından hızlı bir şekilde kabul göreceğine ve bulunduğu bölgede ekonominin canlanmasına katkı sağlayacağına inancımız tam” diye konuştu.
GYO hedefi var
Şirketin gayrimenkul yatırım ortaklığı olma yolunda ilerlediğini belirten Altan Elmas, yeni perakende yatırımları için şu bilgileri verdi:
“Bursa’da geçen yıl Marka projesine başladık. Bu projede 75 bin metrekare kiralanabilir alan olacak. Hayat Holding ve Torunlar işbirliği ile İzmir’de de bir projemiz olacak. 5 tane de alışveriş sokağı projemiz var. 2017 sonuna kadar 735 bin metrekare ticari alan portföyüne ulaşacağız. Toplam 1099 mağazada, 46-50 milyon ziyaretçi ve 2.5 milyar lira ciro hedefliyoruz.”
Gastronomiyle ekonomiye 300 milyon $ katacak
Watergarden şova başlıyor
Ziylan Gayrimenkul tarafından Ataşehir’de hayata geçirilen Watergarden İstanbul, iş ve siyaset dünyasına yaptığı özel bir davetle yüzünü gösterdi. Açılışı 29 Temmuz’da gerçekleştirilecek Watergarden, 750 milyon lira yatırımla hayata geçiriliyor. Proje, dünyanın en büyük gastronomi ve eğlence merkezi olarak konumlandırıldı. Açılışa aralarında İbrahim Çağlar, Mehmet Büyükekşi, Hamdi Topçu, Murat Kurum, Mehmet Nane, Özcan Tahincioğlu, Aziz Torun gibi pek çok isim katıldı. Davet öncesinde gazetecilerle biraraya gelen Ziylan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ziylan, yılda 15 milyon ziyaretçi hedefinde olduklarını belirterek, Watergarden’ın Türk ekonomisine yıllık 300 milyon dolar katkıda bulunacağını öngördüklerini söyledi. Su, alev, ışık, su perdesi ve lazerle müzikler eşliğinde gösteri yapan havuz ise ilk şovunu yaptı. Watergarden’da her saat başı birkaç özellikle şov yapacak olan 5 bin metrekare büyüklüğündeki gösteri havuzu, her akşam saat 9’da ise tüm özelliklerini barındırdığı büyük şovunu gerçekleştirecek.
‘Geleceğin yıldızı’
Mehmet Ziylan, gösteri havuzunun dünyada su, alev, ışık, su perdesi ve lazer olmak üzere 5 özelliği birarada bulunduran en büyük havuz olduğunu dile getirdi. Ziylan, hedeflerinin gastronomi ve eğlenceyi birleştirerek günün her saatinde insanlara vakitlerini değerlendirmek için alanlar oluşturmak olduğunu söyledi. Ziylan, “Geleceğin yıldızı, işi, gastronomi ve eğlence. Dünya çapında, sürprizli bir açılış yapacağız. Ataşehir’e, İstanbul’a, Türkiye’ye değer katacak bir yaşam merkezi inşa ediyoruz. Yeşiliyle, su dokusuyla, şehir parkıyla birlikte, nostaljik ve özgün yiyecek-içecek mekanlarıyla bu yaşam alanını yerli yabancı turistin hizmetine sunacağız” diye konuştu.
Projeyi ‘başka bir dünya’ olarak konumlandırdıklarını anlatan Ziylan, formatının da perakendecileri buluşturmak olmadığını ifade etti. Metrekare fiyatları 15-150 dolar arasında değişen Watergarden’da perakende günlük ihtiyaçlara ve bölge ihtiyaçlarına göre oluşturuldu. Ataşehir’in en büyük sorununun ise otopark olduğuna dikkat çeken Ziylan, “15 milyon ziyaretçi der ama altyapısını kurmazsak bu hayal olur. Yerin altı 2.5 kat otopark” dedi. Ziylan ayrıca, Watergarden içinde 12 salonluk bir sinema, oyuncu Mert Fırat yönetiminde bir tiyatro, 4 bin kişilik etkinlik alanı ve nitelikli bir çocuk yuvası bulunduğunu kaydetti. Ziylan, projede yemek okulu ile canlı yayınların yapılacağı bir yemek stüdyosu da olacağını belirtti.
Marka karması en az ‘50 yıllık’
Mehmet Ziylan, birbirini takip etmeyecek markalar peşinde olduklarını dile getirdi. Kiralamalarda yüzde 70 seviyesine geldiklerini belirten Zİylan, “Bu çok kolay yüzde 85 olabilirdi ama biz Flo’yla gittiğimiz AVM’lere de ‘ne olur marka karmasına dikkat edin’ diyoruz. Burasının nostalji havası için de uyumlu olması amacıyla 50 yıllık geçmişi olmayan marka yok. Mesela İnci Profiterol burada. Bir kebapçımız olduğu için başka bir kebapçının sadece et bölümünü aldık” dedi.
