Bahçeşehir’de orta gelirliye bahçeli ev

Türkiye’de bahçeli ev konseptini en iyi uygulayan isimlerden biri olan ve bu geleneği, kurduğu Dekar DK ile devam ettiren Salih Kuzu, yine bu konseptteki yeni projesi Asmalı Evler’i satışa sundu. Orta ve üstü gelir seviyesine sahip kesimi uygun fiyatlarla bahçeli evle buluşturmayı hedefleyen proje, her biri 40 ila 300 metrakere bahçeye sahip olan 170 konut olarak planlandı. Projenin ilk etabı Kasım 2012’de, ikinci etabı Mayıs 2013’te, üçüncü etabı ise Ekim 2013’te teslim edilecek.
Bahçeli ev konsepti için Bahçeşehir’i seçen Dekar DK Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, “Villa deyince 300-400 metrekarelik pahalı evler akla geliyor ama biz daha kolay satın alınabilen ve fonksiyonel evler yapıyoruz” dedi.
324 bin liradan başlayan fiyatlarla aslında İstanbul’da şehir içinde normal bir daireye paralel fiyatlarla satışa çıktıklarının altını çizen Kuzu, metrekare değerinin 2.400 ile 3.400 lira arasında olduğu projenin orta ve üstü gelir grubuna hitap ettiğini kaydetti. Şu ana kadar birinci etabın yüzde 40’ının satışını gerçekleştirdiklerini kaydeden Kuzu, 2010 yılında aynı bölgede teslim ettikleri Günışığı Evleri’nde yatırımcılara iki yılda yüzde 60 prim sağladıklarını belirterek şöyle devam etti:

3 bine yakın bahçeli ev
“Profesyonel hayatım boyunca sadece bahçeli ev olarak 3 bine yakın ev inşa ettim. Bahçeli ev talep eden ailelerin ihtiyaçlarını çok iyi biliyor ve projelerimize bu doğrultuda yön veriyoruz. Bahçeşehir’de konut sahibi olmak isteyenlerin temel önceliği bahçe içinde bir eve sahip olmak. Biz de bu istekten yola çıktık ve Asmalı Evler projesini hayata geçirdik. Üç etaptan oluşan projemizin ilk etabı, satışlar başlamadan büyük ilgi gördü ve önemli bir bölümünün satışını gerçekleştirdik. Hem ilk etabın kalan bölümünde, hem de diğer etaplarımızda bu ilginin artarak devam edeceğine inanıyoruz. Asmalı Evler’in de yüzde 50 prim yapabileceğini düşünüyorum.”
Bahçeli ev arayanların yanı sıra İstanbul’da yaşayan yabancılara da hitap ettiklerini belirten Kuzu, aidattaki tasarruf politikalarına dikkat çekti.

Düşük aidat hedefi
Seviyeyi 300-400 lirada tutacaklarını açıklayan Kuzu, “Bahçeli evlerde normalde aidat daha yüksektir. Fakat biz gelişen teknolojiyi çok iyi kullanıyoruz. Enerji giderlerini düşürüyoruz. Daha az eleman maliyeti çıkarıyoruz. Apartmanlara yakın bir aidat alacağız ama rezidanslarda bunun 2-3 katı aidatların alındığını biliyoruz” diye konuştu. Yeni projelerine de değinen Kuzu, Çengelköy’de planladıkları bir başka projeyi de önümüzdeki aylarda satışa sunacaklarını ifade etti.



HER EVE KENDİ BAĞINDAN ASMA
Salih Kuzu, projenin ismini ‘Asmalı Evler’ olarak belirlemelerindeki ana neden olarak kendisinin asmalara olan düşkünlüğünü gösterdi. Her evde bir asma kullanacaklarını bildiren Kuzu, asmaları getirecekleri yer olarak Denizli’yi ifade etti. Kuzu, “Denizli’de büyük bir bağım var. Projede kullanılacak asmaları da buradan getireceğiz. Bağ benim tutkum” dedi. Kuzu, proje için iki bankayla anlaştıklarına değinerek, ayrıca firma bünyesinde de vade yapabildiklerini söyledi.



BAŞLANGIÇ?FİYATI?324.000 TL
Her eve bir bahçe anlayışıyla 48 bin 327 metrekare alanda geliştirilen Asmalı Evler’deki bahçe büyüklükleri 40 metrekareden başlıyor, 300 metrekareye kadar yükselebiliyor. 170 evin alanları ise 134 ila 180 metrekare arasında değişiyor. Dokuz farklı konut tipi olarak planlanan projede fiyatlar ise 324 bin lira ila 590 bin lira aralığında. 80 milyon lira yatırım değerine sahip olan projenin 64 bahçeli evden oluşan ilk etabı satışa çıktı. Projede ayrıca, yarı olimpik yüzme havuzu, kafe ve fitness salonunun yer aldığı sosyal tesisler, kapalı ve açık otoparklar, rekreasyon alanları, yürüyüş parkurları yer alıyor.




HANGİ VİLLA KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyatı
Sıra katlı villa 134-177 324.000-567.000
İkiz katlı villa 175-176 484.000-540.000
İkiz villa 180 608.000-617.000



EN ÇOK TERCİH EDİLEN MARKALAR ARASINDA



Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği ve araştırma şirketi GfK Türkiye’nin işbirliğinde geliştirilen araştırmaya göre, Mudo, mobilya dekorasyon kategorisinde Türkiye halkının en çok tercih ettiği marka. Yapılan açıklamaya göre, araştırma, 19 Eylül - 3 Ekim 2011 tarihleri arasında 11 şehirdeki 1.200 alışveriş merkezi ziyaretçisi ile yapıldı. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Adana, Bursa, Trabzon, Gaziantep, Diyarbakır, Denizli ve Konya’da 18 ila 55 yaş aralığındaki kesimle yapılan görüşmede markanın tüketici açısından yarattığı rasyonel değerler, duygusal değerler ve markayla ilgili gelecekteki davranış eğilimi ölçüldü. Araştırma, ‘AVM’lerde En Beğenilen ve Tercih Edilen Perakende Markaları’ araştırması kapsamında yapıldı.
Diğer yandan 1993 yılında kurulan Mudo, iç ve dış mekân mobilyadan kişisel aksesuara kadar 40 bini aşkın ürün çeşidiyle müşteriye hitap ediyor.



Ankara için danışmanı Ramsey olan ‘Golfkent’


400 ofise sahip Turyap da konuta yöneldi. Şirketin yaklaşık 175 bin metrekarelik bir piste yer vereceği 2 bin 640 konutluk ‘Golfkent’e danışmanlık yapacak isim Kevin Ramsey olarak belirlendi


Türkiye’nin en büyük gayrimenkul zinciri olan Turyap, konut üretimine de iddialı bir giriş yaptı. Ankara’da müstakil villalardan, rezidans ve apartman dairelerinden oluşan 2 bin 640 konutluk Golfkent projesine başlayan Turyap Yönetim Kurulu Başkanı Azmi Sarıbay, Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin toplu konut projelerini yürütmek için kurduğu PORTAŞ’ın arsa sahibi olduğu projeye dünyanın en ünlü golf sahası tasarımcılarından biri olan ve 26 ülkede 160’ın üzerinde golf sahası tasarlayan Kevin Ramsey’in danışmanlık yaptığını vurguladı. Sarıbay, şöyle devam etti:
175 bin metrekarelik pist
“Burası golf yapmaya çok uygun. Projeyi, 1 milyon 260 bin metrekare arazi üzerinde geliştiriyoruz. Projede Golf konseptiyle bütünleşen konut alanlarının yanında dereler, göller, çarşılar, okullar, sosyal ve idari ünitelerle donatılan dev bir kent niteliği taşıyor. Proje, Ağa Han Mimarlık Ödülü’nü üç defa kazanan Yüksek Mimar Turgut Cansever tarafından çizildi. Projedeki 350 bin metrekarelik yeşil alanının yarıdan fazlası pist olacak. Tam donanımlı kulüp binasını Ankara Golfkent Kulübü için tahsis edeceğiz ve burada eğitmen eşliğinde golf dersleri verilecek.”
Sarıbay, inşaatı başlanan ve ilk etabın tamamlanmak üzere olduğu Golfkent’tin üç etaptan oluştuğunu ve tamamının da 4 yıl içinde teslim edileceğini vurguladı. Satışlara başladıklarını belirten Sarıbay, villaların 500 bin liradan, içinde rezidans da bulunan 1+1’den 4+1’e farklı dairelerin ise 200 bin liradan başlayan fiyatlarla satıldığını belirtti.



Engeller kalkıyor
Aziz Sarıbay’ın açıklamasına göre, projede
30 bin metrekarelik havzalı, doğal taşlarla süslenen göletler, dereler ve havuzların yanı sıra 100 bin ağaç da yer alacak. Golf sporunun yanı sıra basketbol, voleybol, futbol, tenis ve squash sahalarına da yer verilecek projede Türk hamamı, Fin hamamı, sauna, buhar odası, SPA, çarşılar, kafeler, restoranlar, konser salonu, amfitiyatro, yazlık ve kışlık sinema gibi zengin sosyal donatılar olacak. Projede dikkat çeken bir diğer unsur da ortak kullanım alanlarının tümünde engelsiz mimari.


Örnek daire gezene lüks araba veriyor


Kayseri’nin önde gelen firmalarından Kınaş İnşaat, Kınaş Prestij, Kınaş Vizyon 2023 ve Kınaş Safir’den sonra şimdi de Kınaş Koru projesine başladı. Projenin en önemli özelliği, ilginç bir kampanya uygulanması. Kendilerinden daha önce ev alanların yedi-sekiz ayda yüzde 40’ları geçen oranlarda kazanç sağladıklarını belirten Kınaş İnşaat Satış ve Pazarlama Koordinatörü Muzaffer Kahraman, projede ayrıca otomobil kazanma fırsatı sunduklarını da açıkladı. Kahraman şöyle konuştu:
“Diyelim ki Kınaş Koru’ya geldiniz. Seçme hakkı, lansman indirimi ve vade olanaklarından yararlandınız. Bir de bunların üstüne sadece örnek daire gezdiğiniz için otomobil çekilişine katılma hakkı kazanıyorsunuz. 29 Ekim’e kadar sürecek kampanyada 1 adet Volkswagen Jeep, 2 adet Volkswagen Polo’lardan birisini kazanma şansı yakalıyorsunuz.”
Ay sonuna kadar yüzde 3 indirim
50 bin metrekare arsada yapılan projede toplam alanın yüzde 90’ı yeşil ve sosyal alanlara ayırdıklarını belirten Kahraman, toplam 355 daireden oluşan projeye 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde konutlara yer verdiklerini söyledi. Projeden daire alana sıfır faizle 72 ay vade uyguladıklarına dikkat çeken Kahraman, ayrıca ay sonuna kadar daire alacaklara yüzde 3 lansman indirimi uyguladıklarını da belirtti.


ÇOCUĞU OLANA YA?DA?TAAHHÜT?EDENE?İNDİRİM


Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın ‘3 çocuk yapın’ önerisi Bulut İnşaat’ın başlattığı yeni kampanyasına da yansıdı. Firmanın verdiği ilana göre, konut projelerinden 3+1 daire alan üç çocuklu ailelere ve ayrıca üçten daha az sayıda çocuğu olanlara ise üç çocuk taahhüt etmeleri durumunda peşin alımda yüzde 33 indirim yapılıyor.
İlanda ifade edilenlere göre, söz konusu kampanya Bulut İnşaat’ın geliştirdiği Evviva Gümüş City, Evviva Yaşam Merkezi, Evviva İnci, Evviva Residence ve Evviva Tower projeleri için geçerli olacak.



İzmir, ikinci el konutta ısındı


Konut fiyatları, eylülde bir önceki aya göre yüzde 0.73 oranında artarken, geçen yılın aynı dönemine göre de yüzde 6.22 artmış oldu. İzmir, bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 2.11’lik değer artışıyla ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Garanti’nin desteğiyle Reidin.com’un yaptığı araştırmaya göre, aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları İstanbul’da yüzde 0.96, Kocaeli’de yüzde 0.45, Ankara’da yüzde 0.44, Adana’da yüzde 0.32 artarken, Antalya’da yüzde 0.38, Bursa’da yüzde 0.76 oranında azaldı.
Diğer yandan 1+1 dairelerin satış fiyatında 0.74, 2+1’lerde ise 0.44’lük düşüş olurken, 3+1’lerde değişim olmadı. 4+1’lerde ise yüzde 2.52’lik artış kaydedildi.
GYODER Başkanı Işık Gökkaya ise stoklardaki erime hızının yüzde 4.5 seviyelerinde olduğunu belirterek, yeni projenin sunulmaması halinde 20 ay içinde stokların eriyebileceğini kaydetti. Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven de faizlerin, yıl sonuna kadar yüzde 1 seviyesinde kalacağını belirterek, dışarıdakı havaya rağmen ev almak için doğru bir zaman olduğunu söyledi.


Bursalılara ‘Güzel’ bİr sürprİz daha yaptı

Koray İnşaat, Bursa’da hayata geçirdiği Güzelbiryer projesinde konut sahiplerine bir sürpriz daha yaptı. Güzelbiryer’in ikinci etap satışlarını devam ettiren Koray İnşaat, teslimatları iki ay öne çekti. Aralık 2011 sonunda teslim sözü verilen konutlar 28 Ekim’den itibaren teslim edilmeye başlanacak. Koray İnşaat Genel Müdür Yardımcısı Ali Pusat, Koray İnşaat’ın Bursa’daki prestij projesi Güzelbiryer’in Bursalıların büyük beğenisini kazandığını söyledi.
Pusat, Güzelbiryer’in 128 konutluk ilk etabının ardından 79 konutluk ikinci etabının satışları tüm hızıyla devam ettiğini belirterek, “Projede peşinatı 1 yıl erteleme seçeneği, yüzde 25’i peşin, vade farksız, 48 ay vadeli ödeme seçeneği gibi seçenekler bulunuyor” dedi.


Erken biten inşaat ile 50 milyon dolar kazanç

rime Development’ın, 100 milyon dolar yatırımla hayata geçirdiği Prime Mall Antakya Alışveriş Merkezi hedeflenen tarihten beş ay erken açılarak perakendecinin yüzünü güldürdü. Prime Development CEO’su Artuğ Çetin, hedefledikleri tarihten yaklaşık beş ay önce açılış yapmaktan büyük memnuniyet duyduklarını belirterek, “Erken açılışa rağmen proenin yüzde 93’lük bölümü kiralandı. Özellikle son iki ayda inşaatta neredeyse günde 1.050 kişi çift vardiyada toplam 18 saat mesai harcadı“ dedi.
Çetin, projenin erken tamamlanmasıyla, kiracıların yaklaşık 50 milyon dolarlık ek ciro geliri elde etmelerinin yolu açıldığını vurgulayarak, “Suriye ve çevre illerden gelenlerle birlikte yılda 700 bin ziyaretçi bekliyoruz” diye konuştu.