Babil’den sonra Selçuklu dedi, sanatçıya sahip çıktı

Uluhan Grup, Esenyurt’ta Babil’in Asma Bahçeleri’nden esinlenerek hayata geçirdiği Babil Kuleleri’nden sonra Beylikdüzü’nde Selçuklu mimarisiyle küçük bir şehir kurmaya hazırlanıyor.
Artık daha çok modern mimarilerin kullanıldığına dikkat çeken Uluhan Grup Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Cesur, “Bizim öz mimarimiz” diye nitelendirdiği Selçuklu ve Osmanlı mimarisinin de modernize edilerek kullanılması gerektiğini vurguladı.

Tiyatro okulu var
Cesur, “O eski yapıların içinde insanlar yüzyıllarca barış içinde yaşadı. Modern mimariyle harmanlayarak kuracağımız Selçuklu şehrinde herkesin yan yana dostluk içinde yaşamasını umuyoruz ve mimariyi de ona göre şekillendiriyoruz. Eski komşuluk ilişkilerini tekrar getireceğiz” dedi.
Beylikdüzü Belediyesi ile birlikte geliştirdikleri projede Türkiye için bir ilk olarak nitelendirdiği uygulamayı da harekete geçireceklerine işaret eden Cesur, tiyatro sanatçılarına belli bir sayıda konutu ücretsiz olarak tahsis edeceklerini söyledi. Film-San Vakfı ile yaptıkları protokol çerçevesinde proje içinde bir de büyük bir tiyatro okuluna yer vereceklerini söyleyen Cesur, “Ev tahsis edeceğimiz sanatçılar drama ve tiyatro okulunda eğitim verecek ve bunun karşılığını da alacaklar. Bu sayede hem sanatçılara destek olacağız hem de gençleri tiyatroyla tanıştıracağız” dedi. Cesur, anfi tiyatronun yanı sıra oda tiyatrosunun da bulunacağı projede gösteri merkezinin de yer alacağını belirtti.
Projenin 75 bin metrekare arsa üzerinde geliştirildiğini söyleyen Cesur, daha çok ailelerin hedeflendiği projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde 1.600 konuta yer vereceklerine işaret etti.

Ön satışlar başladı

Bekir Cesur, mimari çizimlerin ardından bu ay sonunda temeli atacaklarının altını çizerek satışlara da Nisan ayında başlamayı planladıklarını vurguladı. 280 milyon lira değere sahip olacak projenin adını henüz belirlemediklerini ve ön satışa başladıklarını dile getiren Cesur, “Metrekare fiyatlarımız 1.650 ile 2 bin 500 lira arasında olacak.
Fakat lansman döneminde çok uygun fiyatlardan satış yapmayı planlıyoruz. İlk alanlar diğer projelerimizde olduğu gibi çok kazanacak” diye konuştu. Bekir Cesur, birinci kattan itibaren deniz manzarasını görecek projenin birçok sosyal donatıya sahip olacağını belirterek, “Tek etap halinde 24 ayda bitirmeyi planladığımız projede anfi tiyatro, sinema, oda tiyatrosu, çarşı, spor alanları, sinema, sağlık merkezi, hamam, medrese ve cami gibi donatılar bulunacak” dedi.


‘Merkezden müşteri çekiyoruz’


Uluhan Grup Yönetim Kurulu Üyesi Taha Aktülün’ün de inşaatını sürdürdükleri Esenyurt’taki Babil Kuleleri projesinde yüzde 75 oranında satışa ulaştıklarını belirterek, projede yer alan dükkânların ise yüzde 20’sinin satıldığını belirtti. Projede daire alanların Kağıthane, Fatih, Şişli, Beşiktaş ve Kadıköy gibi semtlerden olduğunu dile getiren Aktülün, “Alanların çoğunu aileler oluşturuyor. Bürokratlar, doktorlar ve yurtdışında yaşayan Türkler de daire alanlar arasında bulunuyor” diye konuştu. Aktülün, projede inşaatında hızla devam ettiğini ifade ederek, dört bloğun temelinin atıldığını ve planlandığı gibi 2013 Nisan’da tamamlanarak teslim edileceğini söyledi.



İnşaat ekonominin üzerinde büyür, ama faizler de düşmeli


2012 ile ilgili bir olumlu beklenti de Şua İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nimetullah Kaya’dan geldi. Özellikle yılın son çeyreğinde inşaat sektöründe yatırımların hızlanacağını belirten Kaya, Türkiye ekonomisinin tahminlerin de üzerinde büyüyerek yüzde 4’lük orana ulaşacağını düşündüğü 2012’de sektörün ise yüzde 5-6 civarında büyüyeceğini öngördü.
Markalı konut talebinde artış bekleyen Kaya, B gelir grubunun altındaki segmentler için talep beklentisini ise “sınırlı” olarak dile getirdi. Bunun aşılması için kredi faiz oranlarının mutlaka düşürülmesi gerektiğini söyleyen Kaya, 2012 ile ilgili bir diğer beklentisini ise, “İşini doğru yapan firmaların başarılarını pekiştirerek hedeflerini yükselteceklerine inanıyorum” sözleriyle anlattı.
Erken teslim gündemde
Şu İnşaat’ın performansı hakkında konuşan Nimetullah Kaya, geçen yılki satış hedeflerine ulaştıklarının altını çizerek, son projeleri olarak Pendik’te geliştirdikleri Elite Side’ın yoğun ilgi gördüğünü, Atakent’teki Elite City’nin büyük kısmının sahiplerini bulurken, bahçe katların da satışa sunulduğunu kaydetti. Kaya, “Projeyi, taahhüt tarihi olan 2012’nin sonundandaha erken teslim edeceğiz” dedi.

‘PENDİK’TE YÜZDE 30’UN ÜZERİNDE SATIŞ YAPTIK’

Pendik’te geliştirdikleri Elite Side projesi hakkında konuşan Nimetullah Kaya, şu anda yüzde 30’un üzerinde satış yaptıkları projeye daha çok çevredeki doktorlardan ilgi geldiğinin altını çizdi.
25 bin metrekarelik alanda 75 bin metrekarelik inşaat olarak tasarladıkları projede yer alan konut sayısını 400 olarak bildiren Kaya, yatırım bedeli 130 milyon lira olan projedeki konutların 1+1’den 5+1’e kadar geniş bir çeşitliliğe sahip olduğunu kaydetti.
Metrekare fiyatlarının 2 bin 100 liradan başladığı projeye Ekim 2011’de başladıklarını belirten Nimetullah Kaya, teslim tarihini ise Ağustos 2013 olarak ifade etti.


İstanbul’a sadece buzdan 10 bin metrekarelik proje


Forum İstanbul AVM’deki Magic Ice Buz Müzesi ile ‘Dünyanın En İyi Kamu Hizmet Binası İç Mimarisi’ ödülüne layık görülen Norveçli Lofoten Trading, bu başarının ardından dünya çapında yankı uyandıracak bir projeyi Türkiye’de uygulamaya karar verdi. Türkiye gibi gayrimenkul sektöründe yükselen bir ülke adına böyle bir ödül almaktan duyduğu memnuniyeti dile getiren Magic Ice’ın Norveçli yatırımcısı Lofoten Trading AS. CEO’su Terje Evensen, projenin bir an önce hayata geçirilmesi için Türk yatırımcılarla görüşmelere devam ettiklerini kaydetti. Aldıkları ödülün imkânsız denileni yapabilmelerinin ve proje sahası olarak da dünyanın en iyi metropollerinden olan İstanbul’u seçmelerinin armağanı olarak nitelendiren Evensen , “Bu sayede Magic Ice World projesi olarak isimlendirdiğimiz ve İstanbul merkez olmak üzere hem Türkiye’de hem de tüm dünyada buz teması üzerine kurgulanan çalışmalarımıza daha da hız veriyoruz” dedi.
Dünyada ses getirecek
2012-2013’te başlanması planlanan projenin dünya çapında ses getireceğini vurgulayan Evensen, yaklaşık 10 bin metrekarelik ve yapı malzemesinin buz olduğu bir mimari proje yapacaklarının altını çizerek, “Birçok fonksiyonu bir arada barındıran gerçek bir kentsel tasarım harikası olarak yoğun ilgi görecek” diye konuştu.
Diğer yandan, yatırımcıya bu yeni yatırımı için cesaret veren ve 2010’da Forum İstanbul içinde açılan Buz Müzesi’nde ilk yıl beklenen ziyaretçi rakamı 550-600 bindi, ancak birinci yılın sonunda yaklaşık 1 milyon kişi müzeyi ziyaret etti.



Düşük gelirli daha mı az kredi aldı yoksa banka mı sınırladı?

2011’in ikinci çeyreğinde 34 milyar, üçüncü çeyreğinde 23.4 milyar lira kredi kullanılırken, hem kredi miktarında hem de kredi alan kişi sayısında daralma oldu. Türkiye Bankalar Birliği ve enuygun.com’un istatistiklerine göre, kredi alan kişi sayısı aynı dönemde 2.5 milyondan 2.1 milyona geriledi.
2011’in üçüncü çeyrek verilerine göre ise, kişi sayısı bir önceki döneme göre 402 bin düşerken, kullanılan kredi tutarında ise 10.5 milyar liralık azalma gerçekleşti. Kişi sayısındaki azalışın sadece yüzde 12’si konut kredisinden kaynaklanırken, yüzde 84’lük bölümde ihtiyaç kredisi etkili oldu. Söz konusu olan kredi miktarı olunca daralmanın yüzde 40’lık bölümü konut, diğer bölümü ise ihtiyaç kredilerinden kaynaklandı.

Düşük gelir etkilenmedi
Enuygun.com Baş Analisti Betül Sungurlu’ya göre, daralmada etkili olan kesim, geliri 2 bin liranın altındakiler oldu.
Üçüncü çeyrekte kişi sayısında 402 binlik daralma, yüzde 81 oranında aylık geliri 2 bin liranın altındaki kişilerden kaynaklandı. Aylık geliri 2 bin - 3 bin lira arasında olanların azalmadaki payı yüzde 12, geliri 3 bin -5 bin lira arasında olanların ise yüzde 5 ile sınırlı kaldı.
Sungurlu, durumu şu sözlerle değerlendirdi: “Aylık geliri göreceli daha düşük olan kişilerin kredi alma iştahında yükselen faizler nedeniyle azalma olabilir. Ancak, özellikle düşük gelir grubundaki kişiler ihtiyaç kredilerinde faize çok da duyarlı değil. Bankaların bu gelir grubuna eskisine göre daha az kredi verme eğiliminde olduğunu tahmin ediyoruz.”


Gayrimenkul sektörüne hukukçunun eli değecek


Türkiye’de son yıllarda gelişen gayrimenkul sektörü beraberinde yeni uzmanlık alanlarını da yaratıyor. Birçok yeni yasal düzenlemenin yapılmasının planlandığı sektörde bu alanda yaşanan eksikliği gidermek için yeni bir dernek kuruluyor. Hem sektörü hem de tüketicileri gayrimenkulle ilgili hukuki konularda bilinçlen-dirmek için kurulacak olan Gayrimenkul Hukuku Derneği’nin ilk adımları atıldı. 1 yıldır avukatlık yapan ve gayrimenkul alanında uzmanlaşan Ali Güvenç Kiraz ve diğer uzman avukatların katılımıyla kurulacak derneğin kısa vadedeki gündeminde ise kentsel dönüşüm, mütekabiliyet ve 2B’lerle ilgili düzenlemeleri ele almak var. Bu konularda çalışmalara şimdiden başlayan derneğin uzun dönemdeki hedefinde ise gayrimenkulün tüm alanlarıyla ilgili bilinmeyenleri gün ışığına çıkarmak bulunuyor.


Özak GYO halka açılmak için borsaya başvurdu


Özak Global Holding grup şirketlerinden Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Özak GYO) halka açılacak. Yapılan açıklamaya göre, şirket, sermayesinin yüzde 25’lik bölümünü Deniz Yatırım liderliğinde, halka arz etmek üzere Sermaye Piyasası Kurulu’na ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası’na başvurdu.
Özak Grubu 1997’de başladığı gayrimenkul alanındaki faaliyetlerini ve varlıklarını Özak GYO bünyesinde sürdürüyor. Özak GYO çatısı altında Antalya Belek’te 5 Yıldızlı Ela Quality Resort Otel, İkitelli’de A sınıfı ofis ve endüstriyel iş merkezi 34 Portall, Güneşli’de A sınıfı ofis ve perakende alanlarına sahip İşİstanbul 34, Bayrampaşa ve Bağcılar’da konut ve ticari alanların yapılacağı arsalar ile geliştirmeyi planladığı projeler yer alıyor.

Kat mülkiyetine rağmen 100 binayı yıkarak yaptı

Keten İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Selahattin Keten, İstanbul’un seçkin semtlerinden biri olan Nişantaşı’nda depreme dayanıklı binaların yeniden yapılanması süresinde lüks projelere imza attıklarını belirterek, 15 yılda 60 binayı yıkıp deprem yönetmeliğine uygun olarak yeniden inşa ettiklerini söyledi.
İstanbul genelinde ise yaklaşık 100 adet binayı yıkıp yeniden inşa ettiklerini anlatan Keten, depremin yarattığı korku karşısında insanların binalarını yenilemek istediğini ancak, Kat Mülkiyeti Yasası nedeniyle sorunlar yaşandığına dikkat çekti. Keten, “Yasada binaların yıkılıp yeniden yapılmasında yüzde 100 çoğunluk şartı aramasından dolayı problemler yaşanıyor. Sadece güçlendirme ile ilgili alınan kararlar ve uygulamalar yeterli değil” dedi.

Türkiye’nin en yeşil betonları seçiliyor


Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), ‘Yeşil Nokta Ödülü’nü vermek için yarışma düzenliyor. Yarışmada 10 tesise ödül verilecek. Ödüllü tesisler arasından seçilecek üçü ise Türkiye’yi Avrupa Hazır Beton Birliği’nin (ERMCO) 2012 Hazır Beton Kongresi’nde temsil edecek. Birlik, daha önce de 1998, 2001 ve 2007 yıllarında yarışmalar düzenlemiş ve kazanan tesisler Lizbon, Berlin ve Seville’de Türkiye’yi temsil etmişlerdi.
THBB üyesi firmaların katılabileceği yarışmaya en geç 31 Ocak 2012 tarihine kadar başvuru yapılabilecek. Yarışmadaki diğer şart ise bir firmanın en az dört tesisle yarışmaya katılabilmesi. Denetim ekipleri yarışmaya katılan tesisleri 2012 Şubat-Nisan ayları arasında inceleyecek. Tesisler sadece temizlik, estetik görünüm ve yeşil görüntüleriyle değil hava kalitesinin korunması, gürültü, atık su kontrolü, akaryakıt, yağ ve kimyasal madde yönetimi, katı atık yönetimi ve trafik yönetimi gibi unsurlar çerçevesinde değerlendirilecek.