6 yeni proje ile ataktayız, bir de bürokrasi olmasa

Gayrimenkulde yapılan atılımlar hız kesmiyor. Yıl içinde 6 proje hedefiyle yola çıkan Sur Yapı, hayata geçirdiği 4 projenin ardından iki projesini iki ay içinde satışa çıkarmaya hazırlanıyor. 15 Temmuz darbe girişimi ardından yapmayı planladıkları işleri ertelemediklerini hatta yeni yerler için anlaşmalar yaptıklarına dikkat çeken Sur Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Ben bir işadamı olarak 15 Temmuz’dan sonra kendimi daha çok üretmek, daha çok çalışmak durumunda hissediyorum. Gençler için kendimi fazla sorumlu hissediyorum” ifadelerini kullandı. Elmas, “15 Temmuz’a kadar mevcutta 3 bin 200 konut ve ofislik bir portföyü yönetiyorduk. Hem imalatı hem pazarlaması devam eden bir süreç. Eylülde Bahçeyaka, ardından Şehir Konakları’nı satışa sunduk. 570 birimlik bir sunum yapmış olduk. 420 milyon liralık ek bir hacim oluşturdu. Koşuyolu projemiz ve Topkapı projemiz de iki ay içinde çıkacak” dedi.

Ancak tüm bu üretme hızının ‘bürokratik süreçler’ nedeniyle sekteye uğradığını anlatan Elmas, yeni dönemde daha dinamik bir yapılanma beklediklerini kaydetti. Yapılan planlamaları gerçekleştirmekte zorlandıklarını ve zaman kaybının telafi edilemez noktalara ulaştığını belirten Altan Elmas, şöyle devam etti:

“inşaatta bizi en çok zorlayan şey bürokrasi. İnanılmaz bir zaman, istihdam ve para kaybı. Bir rihsat kağıdı almak için yıllarca bekliyoruz. Yasal bir sıkıntı yok, bir eksik yok ama bürokratik süreç bir türlü ilerlemiyor. Bir inşaat firmasının sahibi, yöneticileri ruhsat aldığı zaman bu kadar çok sevinmemeli! Bir de iskan aldığı zaman. Ama çok seviniyoruz. Çünkü bir türlü aşamadığımız bürokrasiden sonunda evrak çıkıyor! Halbuki o arada o kadar çok şey yapıyoruz ki. İnşaat süreci, pazarlama süreci gerçekten çok zor bir süreç. Binlerce çalışan var. Ciddi bir makine ekipman kullanılıyor, teknoloji kullanılıyor, bunların hiçbirine iki evraka sevindiğimiz kadar sevinemiyoruz. Bu, yatırımcının iştahını kesiyor. Mobilya, halı, kilim, perde, boya, ev eşyasından çiçekçiye kadar süs eşyasına kadar etkisi olan bir süreç tıkanıyor. Şimdi FETÖ elemanları temizleniyor, engel kalkıyor. Ama bunun yanında lüzumsuz işler, kurum adedi, bürokrasinin kendi prosedürlerinden de kaynaklanan şeyler var. Bir yenilenme ihtiyacı söz konusu.”

Yeni sözleşmeler yaptı

Elmas, 15 Temmuz süreci ardından yeni işlere hız verdiklerini hatırlatarak, bu anlamda yeni sözleşme imzaları attıklarını ifade etti. Elmas, “Üzerimize yeni yükler almayalım diyebilirdik ama biz hiç öyle düşünmedik, tam tersine ruhsatta gecikenleri de sıkıştırıp mutlaka onlara başlamak için çabaladık. İlaveten de yeni sözleşmeler yaptık. Kağıthane’de yeni bir proje geliştiriyoruz. Aralıkta satışa çıkabilir miyiz bilmiyoruz ama ocak-şubat olabilir. Sancaktepe’de de iki tane imza attık” dedi. Yeni yıl itibariyle 4 bin 500 bağımsız birim ile ilave olarak 1 milyar liralık ciro beklentisi oluşacağını kaydeden Elmas, 15 Temmuz sonrası 1800 bağımsız birim olan 3 projeyi de teslim ettiklerini söyledi. Elmas, “Her kesimi, her bütçeyi memnun edecek kalitede üretiyoruz. İmkanı daha kısıtlı olan da iyi bir ürün alıyor. Kazanıyor da. Gittiğimiz bölgeler ciddi prim yapıyor” dedi.

‘Tükettiğimiz enerjiyi kendimiz üretiyoruz’

Sur Şirketler Grubu olarak yenilenebilir enerjiye yaptıkları yatırımda da yol aldıklarını anlatan Altan Elmas, bunun içinde HES ve RES yatırımları olduğunu söyledi. Yeni yılda 4 projeleri daha olacağını belirten Elmas, şunları söyledi:

“Büyüyen bir ülkeyiz büyüdükçe enerji ihtiyacı büyüyor. Bu konuyu çözemem ama iyi niyetle, faydalı olma niyetiyle ana işimiz gayrimenkul yanında yenilenebilir enerjide yatırım yapmayı düşündük. Elimizdeki lisansların büyük bir kısmının süreçlerini tamamladık. Adıyaman’da HES çalışıyor, Mersin’de RES bitmek üzere, inşaat halinde olan ve başlayacak olan Malatya’da, Hatay’da, Mersin’de olmak üzere 4 proje daha var. Toplam 70 megavatlık bir tesis. Sur Grubu olarak biz tükettiğimiz elektriği üretiyoruz. Hatta bir çıt fazlasını. Yılbaşından sonra artıya geçeceğiz. Çorbada bir tuzumuz olsun.”

AVM'lerini işletiyor

Altan Elmas, sermayelerini ve fikri odaklarını bildikleri sektör olan gayrimenkulde geliştirmeye özen gösterdiklerine vurgu yaparak, büyüdükçe ise kendi sektörlerinde kulvarlar açtıklarını anlattı. Elmas, yaptıkları AVM’leri işletme yoluna da gittiklerini belirterek, “Ticari gayrimenkul yatırımlarımızın da temelinde bu var. Son 6-7 yıldır AVM yapıyoruz ihtiyaç olan alanlarda. Faaliyette olan 3 AVM’mizde 1.2 milyar lira hacim var. İstihdamı var, bunların iş yaptıkları alanlar var. Çok büyük bir ekonomik faaliyet” dedi.

'Tüm Dünyaya örnek direnç’?

Altan Elmas, 15 Temmuz gecesi 16 Temmuz için tüm AVM’lerinin açık olması ve mağazaların çalışmasıyla ilgili talimat verdiklerini anlattı. Türkiye’nin dünyaya örnek bir direnç gösterdiğini kaydeden Elmas, “Milletin eliyle, siyasi mekanizmalarla bastırılmış olması çok önemli. Çabuk toparlanmamıza sebebiyet verdi. Ekonomik sahaya yansıması ise hızlı ve olumlu yansıdı. Batı’dan olumsuz hava oluşturulmaya çalışılsa da Körfez alıcısının güveni tam. Sektörümüz de kampanyalarla destek veriyor” diye konuştu.

Kampanyayla geliyorlar

Ağustos-eylül-ekim döneminde Emlak Konut GYO ve GYODER kampanyalarıyla birlikte satışlarda önemli bir ivme olduğunu anlatan Altan Elmas, kampanya için gelen tüketiciye uygun bir ödeme seçeneği bulduklarını dile getirdi. Elmas, “İzmir’de hayata geçireceğimiz projede hazırlıklar tamam. Bursa’yı hızlandırdık. Mart sonuna AVM inşaatı bitecek, konutlar ağustosta tamamlanacak. Kampanyalı satış olmasa bile kampanya, satış ofislerimize tüketici getiriyor. Biz de kampanyayı istemeyene bile kendine uygun başka bir ödeme seçeneği buluyoruz” dedi.