20 yıllık dönüşüm ilk adımı bugün atılıyor

Türkiye’nin aylardır konuştuğu kentsel dönüşüm bugün başlıyor. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın Van depreminden sonra “İktidarı kaybetme pahasına yapacağız” dediği kentsel dönüşüm, İstanbul Esenler’de Havaalanı Mahallesi’nde vurulacak ilk kazmayla resmen başlayacak.
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın katıldığı törenle İstanbul Esenler’de başlayacak olan yıkımlarla birlikte ülke genelinde 6.5 milyon konutun elden geçirilmesi planlanıyor. Yıkımlarda, iş makinelerinin yanı sıra dinamit başta olmak üzere çeşitli patlatma yöntemleri kullanılacak. Dönüşüm kapsamında en fazla yıkım ise İstanbul’da yapılacak.

6.5 milyon konut yıkılacak
Kentsel dönüşüm projesi kapsamında 20 yıl içinde yaklaşık 6.5 milyon konutun elden geçirileceğini belirten Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, projenin yaklaşık 500 milyar lirayı aştığını ifade ederek, 33 ilde birden dönüşüm yapılacağını söyledi. Yıkım işlemlerinin deprem haritasına göre yapılacağının altını çizen Bayraktar, deprem fayı üzerinde bulunan binaları dönüştürmek için de çok ciddi bir gayret içerisinde olacaklarını, gönüllü olan kişilerin evlerinden başlayacaklarını, afete dayanıklı olmayan binaları ise boşaltmak zorunda olduklarını sözlerine ekledi.
Bayraktar, Kentsel dönüşüm çalışmalarında herkesin üzerine düşeni yerine getirmesi gerektiğini dile getirerek “Bu iş bir hükümetin, bir devletin, bir bakanlığın, bir belediyenin, bir valiliğin tek başına yapabileceği bir iş değil. Topyekûn halkın empatisini, halkın ilgisini, bu işle ilgili tüm aktörleri bu işin içine çekmek lazım” dedi.

‘500 milyarlık bir proje’
İlk 2 yılda çok ciddi bir eylem ortaya koymayı planladıklarını anlatan Bayraktar, şöyle devam etti: “İki yılda vatandaşımızı inandıracağız. ‘Devlet bu işe ciddi şekilde sarıldı. Bu işin organizasyonunu yapıyor. Belediyeleri ve vatandaşları destekliyor’ anlayışını yerleştireceğiz. Ama bu işi ağırlıklı olarak özel sektör yapacak. Vatandaş kendisi yapacak. Kendi yerini kat karşılığı verecek, kendisi yapacak, müteahhide verecek. Biz acil yerlerde TOKİ, belediyeler ve diğer kamu kuruluşları ile birlikte afet için stok konut üreteceğiz.
Acil bir şey olduğu zaman hemen vatandaşlarımıza, ihtiyaç sahiplerine kira yardımı yapacağız. Riskli yerdeki evini boşaltan fakir insanlara, gönüllü olarak boşaltma olursa, yeni bir daire aldığı zaman onun kullandığını kredinin faizini sübvanse yapacağız. İşin hesabına baktığımız zaman 20 yıl içerisinde 500 milyar lirayı aşan bir proje olacak. Ama devlet bu işte bu parayı harcamayacak, bu işi özel sektör kendisi komfirme edecek, biz de buna müzaheret edeceğiz.”

TÜRKİYE’NİN HER YERİNDE YIKIM YAPILACAK
Adana, Afyonkarahisar, Ağrı, Amasya, Ankara, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bitlis, Bolu, Bursa, Çanakkale, Denizli, Düzce, Edirne, Elazığ, Erzurum, Gaziantep, Hakkari, Hatay, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Kırıkkale, Kırşehir, Kocaeli, Malatya, Nevşehir, Samsun, Sinop, Tekirdağ, Tunceli, Van...

Yıkımda patlayıcı madde kullanılacak

Türkiye bugün, “emülit”li yıkımla da tanışacak. Bakanlıktan alınan bilgilere göre, Sarıgazi’de Milli Savunma Bakanlığı (MSB) lojmanlarındaki 10 binanın “emülit”li patlamayla yıkımı gerçekleştirilecek. 10 bina için taşıyıcı kolonlara toplam 2 bin 500 metrelik 5 bin delik açıldı.
Dinamite oranla daha az tehlikeli olan emülit, nakledilirken ve depolanırken dinamit kadar yüksek risk taşımıyor. Türkiye’de de üretilen bu yeni nesil patlayıcı madde, bugün itibariyle kullanılmaya başlanacak.

5 mahalle dönüşecek
İstanbul’da dönüşüm başlayacağı ilk yer Esenler’de Havaalanı Mahallesi olacak. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar başta olmak üzere çok sayıda bakan, bugün Esenler’de olacak.
Esenler’de kentsel dönüşüm 5 mahallede, yaklaşık 270 bin metrekarelik alanda yapılacak.

Cityscape Dubai’den Emre Arolat Architects’e üç ödül

Emre Arolat Architects (EAA), 2-4 Ekim tarihlerinde düzenlenen 2012 Cityscape Dubai fuarından ödülle döndü. Üç farklı kategoride ödül alan Emre Arolat Architects, Bodrum’daki Varyap Yalıkavak Evleri ile “Residential Project Award – Future” kategorisinde, Istanbul Antrepo 5 Çağdaş Sanatlar Müzesi ile “Community & Culture Project Award – Future” kategorisinde ve Le Meridien Etiler projesi ile “Leisure & Tourism Project Award – Built” kategorisinde büyük ödüle layık görüldü. EAA, 2012 Cityscape Dubai Ödülleri’nde yarışmaya 5 projesiyle finale kaldı.
Yarışmada “Residential Project Award – Future” kategorisinde firmaya büyük ödül kazandıran Varyap Yalıkavak Evleri, Varyap firmasının yeni yatırımı olan ve Yalıkavak bölgesinde hayat geçiriliyor. “Community & Culture Project Award – Future” kategorisinde büyük ödüle layık görülen Istanbul Antrepo 5 Çağdaş Sanatlar Müzesi Karaköy’deki mevcut antrepo yapısını, Osmanlı’dan günümüze, modern Türk resminin önemli eserlerini içinde barındıracak bir müze haline getiriyor. Bu senenin ilk aylarında faaliyete giren ve Makyol firmasının yatırımı olan Le Meridien Etiler ise “Leisure & Tourism Project Award – Built” kategorisinde büyük ödül aldı.
Bu yıl on birinci kez düzenlenen Cityscape Dubai Ödülleri, dünyanın en önemli gayrimenkul yatırım ve geliştirme etkinliklerinden biri olarak kabul edilen ve her yıl 120’den fazla ülkeden gayrimenkul uzmanı, mimar, tasarımcı ve plancıları uluslararası bir iletişim ortamında bir araya getiren Cityscape Dubai kapsamında organize ediliyor.

TOKİ’den Malatya’ya 14 bin konutluk dev proje

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye’nin en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerinden birini Malatya’da hayata geçiriliyor. İdareden yapılan açıklamada, TOKİ ile Malatya Belediyesi arasında 5 Mayıs 2008’de imzalanan protokole göre, “Beydağı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi”, TOKİ’nin ülke çapında uyguladığı en kapsamlı kentsel dönüşüm projelerinden biri olacağı belirtildi.
Proje kapsamında Beydağı ve Yamaç mahallelerinin tamamı, Fırat Mahallesi’nin de bir kısmına yönelik tespit, değerlendirme ve projelendirme çalışmaları tamamlandı.

373 dönümlük yeşil alan
60 bin kişinin yaşaması planlanan proje ile 220 hektarlık alanda yer alan 4 bin gecekondu ve denetimsiz yapı temizlenerek, yerlerine yaklaşık 14 bin konut inşa edilecek. Projenin ilk ayağında ihalesi yapılan 568 konut bitirilme seviyesine getirildi. Konutlar, 85, 90, 120 ve 131 metrekare büyüklüğünde, 4 farklı tipte inşa edilecek.
373 dönümlük yeşil ve rekreasyon alanı bulunan projede, kafeler, çay bahçeleri, oturma, gezi ve yürüyüş alanları yer alıyor.
Toplam 220 hektarlık alanda uygulanacak proje kapsamında sosyal donatılar da inşa edilecek. Proje alanında 3 ilköğretim ve 2 orta öğretim okuluyla 2 kreş ve 2 yurt alanı ayrıldı. Sağlık hizmetlerinin aksamadan verilmesi amacıyla 2 sağlık merkezinin inşa edileceği bölgede, ayrıca vatandaşların kültür ve sanat aktivitelerine katılabilmesi amacıyla anfi tiyatro ve kültür merkezi de bulunuyor. Spor alanları, ticaret ve alışveriş merkezleri, otoparklar ve 5 cami de proje kapsamında yapılacak. Proje alanında planlanan alışveriş merkeziyle de yeni bir cazibe merkezi oluşturulması hedefleniyor.

Uzun vadeli ödeme kolaylığı
Proje uygulanan alandaki hak sahiplerine talep etmeleri halinde aynı bölgede inşa edilen konutlardan sahip olmalarına imkân da sağlanacak. Hak sahiplerinin yapı, arsa, müştemilat, ağaç gibi her bir gayrimenkulü karşılığı hak ettiği bitmiş konut, ticaret hakkı tespit edilerek, yeni mülk sahibi olabilecek. Hak sahiplerine, borçlanmaları halinde uzun vadeli geri ödeme kolaylığı sunulacak.

‘Konutlarda kuru yapı kullanım oranı düşük’

Kuru yapı sistemlerinde faaliyet gösteren Almanya merkezli Knauf AŞ’nin Genel Müdürü Orhan Düzgün, şirketin 15 sene içinde Türkiye’ye 260 milyon dolar yatırım yaptığını söyledi. Türkiye’yi bölgesel bir merkez olarak seçmesinin Knauf’un Türkiye’ye verdiği önemi gösterdiğini ifade eden Düzgün, şirketin İtalya’dan başlayıp Hindistan’a kadar olan bölgede 22 ülkenin operasyonlarını Türkiye’den yönettiğini kaydetti.
Knauf’un genelde tüm kârını bir şekilde yatırıma çeviren bir şirket olduğunu anlatan Düzgün, “Tüm grup olarak Knauf, her yıl 500 milyon avrodan 1 milyar avroya kadar yatırım gerçekleştirmekte. Türkiye’de ise 1997’den bu yana 15 sene içinde 260 milyon dolar yatırım yaptı” dedi. Konutlarda kuru yapı kullanım oranlarının Türkiye’de hâlâ çok düşük olduğuna dikkati çeken Düzgün, özellikle yalıtım konusunda Türkiye’de bir gelişme olduğunu, kentsel dönüşüm projeleriyle de bunun hızlanacağını belirtti.
Türkiye’de sektörde hem alçıda hem de alçı plakalarda atıl kapasite bulunduğunu ifade eden Düzgün, “Türkiye’de ihtiyacın 2 katı kapasite var. Rekabet odaklı bir ortamda satışlar fiyat odaklı gerçekleşiyor. Burada da ürünlerin ve çözümlerin kalitesi öne çıkıyor. Türkiye’deki konumumuz hem bugün için tatmin eden bir konumda hem de potansiyeli olduğu için yarınlardan büyük bir beklentimiz var” diye konuştu.

Kartalkule’de ofis fiyatları 900 bin lirayı gördü

EA İnşaat tarafından inşa edilen Kartalkule İstanbul’da fiyatlar 320 bin liradan başlayarak 900 bin liraya kadar yükseliyor. Zemin+22 katlı tek blok halinde yükselen projede, toplam 205 adet bağımsız birim bulunuyor. Her katta 9 ofisin yer aldığı projede, bağımsız bölümlerin alanları 55 ile 133 metrekare arasında farklılık gösteriyor.
Ofislerin tamamının güney cepheli olduğu Kartalkule İstanbul’un 2013 yılının Aralık ayında tamamlanması hedefleniyor. 4 metre tavan yüksekliğine sahip olan projenin mimari tasarımı Ömer Çamoğlu imzası taşıyor.
3. kattan itibaren deniz ve adalar manzarasına sahip olan projede, manzara üst katlara çıkıldıkça 270 derece panoramik bir görüntü alıyor.

Sarıyer’de 265 bin dolara tek katlı villa seçeneği

Kent Grup imzasıyla inşa edilen Kent Optimum’da konut fiyatları 265 bin dolardan başlıyor. Konut alanlarının 85 ile 340 metrekare arasında değiştiği proje, Sarıyer-Zekeriyaköy’de hayata geçiriliyor. 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 konut seçeneklerinden oluşan projede toplam,76 konut bulunuyor. 45 bin metrekare arsa alanına sahip olan projenin 2013 yılının Ağustos ayında tamamlanması hedefleniyor.
2011 Mayıs’ında yapımına başlanan Kent Optimum, 13 bin metrekare inşaat alanına sahip. Sıra evleri ve tek katlı villaları ile karma bir proje olan Kent Optimum’da kafeterya, çocuk oyun alanları, fitness alanı, yüzme havuzu, futbol sahası, basketbol sahası ve tenis kortu gibi sosyal donatılara yer veriliyor.

Egeyapı Group projelerini artık iPad’de tanıtıyor

EgeYapı Group, kurumsal internet sitesini iPad ortamına taşıdı. Açıklamaya göre, İstanbul’un Anadolu ve Avrupa yakasında yükselen projelerin tüm detaylarıyla tanıtıldığı EgeYapı Group iPad uygulamasında, yatırımcılar, İstanbul’un neresinde olurlarsa olsunlar seçtikleri projeye Google Haritalarının yardımıyla en kısa sürede ulaşabilecekler.
Apple firmasına ait Application Store’dan ücretsiz olarak indirilebilen “EgeYapı Group iPad Uygulaması” kapsamında İstanbul Bağcılar’da inşa edilen Batışehir Projesi, İstanbul Kartal’da yükselen İz Tower ve İz Park projeleri, detaylı bir şekilde yer alıyor. Firma, kısa bir süre sonra Kartal’da inşasına başlayacağı yeni projesini de iPad uygulaması üzerinden tanıtacak.

Egeboyu’nun reklamına Fedon sesiyle can verdi

Ege’nin güzelliklerini İstanbul’a taşıyan konut projesiyle adından söz ettiren Eviya Gayrimenkul yeni reklam filmiyle de dikkat çekiyor. İstanbul’un Ege’ye dönüştüğünü anlatan filme Fedon ise sesiyle can veriyor.
Ege Boyu’nun yeni mahalleri Bitez ve Dalyan’ın anlatıldığı reklam filmiyle İstanbul Ege’ye dönüştürülüyor. ‘Ege Aşkı İstanbul’u Sarıyor’ sloganıyla yayına giren kampanyada İstanbul’un simgeleri bir anda Ege’ye özgü detaylar ile kaplanıyor. Kentin bir anda Ege’ye dönüştüğü kampanyada, EgeBoyu’nun cumbalı taş evleri, lavanta kokulu geniş balkonları, şirin sokakları ve canlı Ege çarşısıyla Ege aşkının tüm İstanbul’u sardığı anlatılıyor.