Fiyatlar yüzde 40’a yakın artacak!

Yılın son çeyreğinde konut talebinin arttığını belirten Erkaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Doğan Kaya, İzmir’in kuzey aksındaki projelerin sunduğu olanaklar nedeniyle tercih edildiğini söyledi. Kredi faizlerindeki indirimlerin açıklanmasıyla birlikte konut fiyatlarının da artacağını dile getiren Kaya, 2025 yılında yüzde 40’a varan artışlar yaşanmasını beklediklerini kaydetti. Konutların halen olması gerekenin altında fiyatlarla satışa sunulduğuna dikkat çeken Doğan Kaya, “İnşaat sektöründe kriz üst seviyelere ulaştı. Satışlar düştü. İnsanlar birikimlerini bankalarda değerlendirmeyi seçti. Bu nakit paralar ekonominin çarklarına girmediği için fayda sağlamıyor. Yapı firmaları olarak elimizdeki konut stoklarını neredeyse maliyetlerine satıyoruz. Bu durum sürdürülebilir değil. Mutlaka faizlerin düşürülmesi ve yeni kredi imkanlarını sunulması gerekli. Satışların düşmesi nedeniyle konut fiyatları da bir süredir sabit durumda. İnsanlar fiyatlar daha da artmadan konut almak istiyor. Bu nedenle imkanı olanlar şimdi konut satın almalı. Son çeyrekte sektörde hareketlenme yaşanıyor” diye konuştu.

Yeni konut üretilememesinin başlıca sebebinin yüksek arsa maliyetleri olduğu bilgisini veren Kaya, “İzmir’de yeni arsa bulmak zorlaştı. Sektördeki rekabet nedeniyle kat karşılığı maliyetleri de çok yükseldi. Eskiden yüzde 20 seviyesindeyken şimdilerde bu oran yüzde 40’lara ulaştı. Bu durum maliyetleri çok artırıyor. Konut fiyatlarını da yükseltiyor. Müteahhitlerin kat karşılığı arsa oranları konusunda birlik içinde hareket ederek bu rakamları dengelemesi şart. Bu alanda güvenilir, yeterliliği olan ve tecrübeli müteahhitler iş yapmalı” şeklinde konuştu.

‘2 ay sonra teslim edeceğiz’

Erkaya İnşaat, olarak İzmir’in kuzeyinde sürekli gelişen Koyundere bölgesinde yeni yatırımlara imza attıklarını kaydeden Doğan Kaya,  “Erkaya Twins projesinin ilk etabını tamamladık. 90 daire bulunuyor ve şu anda yaşam başladı. Hemen yanındaki ikinci etap ise bitmek üzere. Peyzaj ve diğer düzenlemeleri tamamlayıp anahtarları 2 ay içinde teslim edeceğiz. Erkaya Twins’in ikinci etabı da mimari tasarımı, malzeme kalitesi ve sunduğu olanaklarıyla talep görmeye devam ediyor. Yatırımcı bu projemizde şimdiden büyük kazanç sağladı. Sınırlı sayıda daire için de avantajlı fiyatlardan hala yararlanma şansları var. Burada açık havuz, otopark alanı, elektrik şarj ünitesi, spor salonu ve ortak yeşil alanlar bulunacak. Karşıyaka Bahariye’deki 30 dairelik projemizde de sona geldik” dedi.