T.C. YENİCE (ÇANAKKALE) İCRA DAİRESİ 2023/122 TLMT.

T.C.
YENİCE (ÇANAKKALE)
İCRA DAİRESİ
2023/122 TLMT.

TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Çanakkale İl, Yenice İlçe, SOĞUCAK Mahalle/Köy, ARAPUÇAN MEVKİİ Mevkii, 1 Ada, 1 Parsel, Dosyamızdan satışına karar verilen Çanakkale ili, Yenice ilçesi sınırları dahilinde ve GPM Proje Geliştirme İnş. Mad. Pet. Enerji Dan dan. San. Tic. A.Ş. uhdesinde bulunan Sicil:2214 (ER:1028996-428, 56 hektar) sayılı IV. Grup Maden (Bakır+ Çinko+ Gümüş+ Kurşun) işletme ruhsatlı sahanın Genel Jeolojik Bilgisi olarak Tozlu Formasyonu, Bozağaç Tepesi Formasyonu ve Sarıkız Foıınasyonu Kazdağ Grubu adı altında incelenmektedir. Tozlu Formasyonu: Bu formasyon ayrılmamış meta ultramafıklerden oluşur. Ayrı olarak lıaritalanmış serpantinleşmiş metadunitler-Babadağ üyesi, metagabroların meydana getirdiği Boluca üyesi ve amfıbolitlerden oluşan Kozburun üyesi'nden oluşur. Tozlu formasyonunu oluşturan üyeler, tek bir magmanın farklılaşmasından meydana gelmişlerdir. Bozağaç Formasyonu: Biyotit-amfıbolit-muskovit-sillimanit-disten ve kordiyeritli gnayslardan oluşur. Kuzey kesimde Kazdağ ve çevresinden kuzeye doğuya doğru uzanım gösterir. Sarıkız Formasyonu: Genellikle granoblastik dokulu, ince tabakalı, çok kıvrımlı silikat bulundurmayan mermerlerden oluşmaktadır. Epimetamorfıtler -Cavdartepe Metamorfıtleri: Yeşilşist fasiyesinde metamorfizma geçirmiş çeşitli tip kayaçlardan oluşmuştur. Bu birim, muskovit­ kuvarsit şist, serisit-klorit-kuvars şist, serisit-klorit-şist, biyotitli kuvarsit, kuvars-biyotit şist, kuvars-albit-biyotit şist, kuvarsit, kuvars-serisit-klorit şist, klorit şist kuvars-epidot-klorit şistten ve birim içinde her yerde ayrı olarak haritalanamayan meta volkanitlerden oluşmaktadır. Ayrı olarak haritalanabilen güney kesimde Kocaçukur Metavolkaniti olarak isimlendirilmiştir. Pelit ve esammitik kayaçların rejyonal dinamotermal metamorfizmaya uğraması sonucu oluşan bu kayaçlar, zaman zaman ilksel kaya türünü çok az değiştiııniş olarak izlenir. Epimetamorfitler kuzeyde gnays üzerine gelmekte güneyde ise Cavdartepe Metamorfitleri'nin altı izlenmemekledir. Kuzeyde epimetamorfitler üzerine Permiyen Yaşlı Kireçtaşı Blokları içeren konglomera-metagrovak-silttaşı birimi ve güneyde ise Kınık Formasyonu gelir. Güneyde Cavdartepe Metamorfitleri ile Kınık Formasyonu geçişlidir. Kocaçukur Metavolkaniti: Koyu yeşil, nefti renkli, çok kolay ayrışabilen, yönlenme (şistozite) kazanmış, çok sık kıvrımlı ve bazı yerlerde tüf görünümde olan metaspilit, metadiyabaz ve metaalbit diyabazdan oluşur. Kocaçukur Metavolkaniti Cavdaıtepe Metamorfıtleri'nin içinde ve onlarla düşey ve yanal geçişli, eşzamanlıdır. Avcalıtepe Üyesi: Güney kesimde Kocaçukur Metavolkanitleri ile ilksel ilişkili olarak izlenir. Beyaz renkli, kırılgan, şeker dokulu, ince-orta tabakalı kristalize kireçtaşıdır. Karakaya Formasyonu -Kınık Formasyonu (Detritikleri): Kuzey bölümde konglomera, metagrovak-silttaşı-radiyolarit, çamuıtaşı litolojilerinden ve içinde çeşitli boyutlarda Permiyen Yaşlı Kireçtaşı Blokları'ndan oluşur. Bu birimin güneydeki eşdeğeri Kınık Formasyonu'dur. Birim ilkel halini kısmen koruyan veya yeşil şist fasiyesinde farklı derecelerde metamorfize olmuş çeşitli boyutlarda detritiklerden oluşur. Bölgede çok yaygın olan bu birim; metakonglomera, metakumtaşı, kumlu silttaşı, metasilttaşı, metaçamurtaşı, kumlu kireçtaşı ve kireçtaşından oluşur. Ayrıca birim İçerisinde ayırtlanamayan metaspilit ve spilitik bazaltlara rastlamr. Birim üzerine Oıta Trias Yaşlı Çınarcık Kireçtaşı kuzeyde, Kapıkaya Formasyonu güneyde uyumsuz olarak gelir. Karakaya Foıınasyonu ve onun güneydeki eşdeğeri Kınık Formasyonun yaşı Alt Triyas'dır. Maden işletmesinin bulunduğu bölgede Triyas yaşlı metamorfik kayalardan oluşan Karakaya Formasyonuna ait kuvarsit/metaarkoz, meta şeyi ve meta diyabaz gibi birimler yüzeylemekte, batıya doğru Neojen yaşlı dasitik volkanikler üzerlemektedir. Maden işletmesi ve yakın çevresinde mevcut fayların genellikle doğu-batı doğrultulu, güneye yatımlı ve yer yer kuzeydoğu-güneybatı doğrultulu, güneydoğuya yatımlıdır. Cevherleşme yapısal kontrollü hidrotennal sistemle oluşmuş polimetalik cevherleşmedir. Cevher mineralleri olarak galen (PbS), sfalerit (ZnS) ve kalkopirit (CuFeS2) gözlenmiştir. Gang mineraller ise pirit (FeS2), kuvars(Si0ı) ve kalsit (CaCO3)tir. Cevher damarının taban ve tavam kuvarsça zengindir. Kuvarslar genellikle İyi-çok iyi özşekilli iri-çok iri kristallidir. 14/04/2008 tarihinde Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğüne verilen işletme projesinde cevher filonlarına ait tenör dağılımlarının ortalaması; %11 Pb, %4 Zn, %1 Cu, 200 gram/ton Ag ve 2 gram/ton Au olduğu beyan edilmiştir.
Ruhsat bilgisi ise;
İli : Çanakkale
ilçesi: Yenice
Sicil No: 2214 (İR:2210, ER:1028996)
Ruhsat Alanı: 428,56 hektar İşletme izin alanı: 428,56 hektar Maden Grubu: IV. Grup/c
Maden Cinsi : Bakır+Kurşun+Çinko+Gümüş
Ruhsat süresi:27/01/2014-27/0l/2024
Kanun Dönemi: 6309 sayılı Kanun döneminde ruhsatlandırılmıştır.
Ruhsatın ilk veriliş tarihi: 02/05/1988
Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğüne verilen 14/04/2008 tarihli rezerv raporunda, MTA Genel Müdürlüğünün Sicil:2214 sayılı ruhsat sahası ve mücavirindeki (Güneyindeki) ruhsat sahasında 1968-71 yıllarında jeolojik haritalama ve sondajlı aramalar yaptığı, her iki sahada MTA tarafından toplam 52 adet sondaj yapıldığı, jeolojik etütler sonucunda rezerv hesaplarına dahil toplam 4 adet cevher filonu (Damar) bulunduğu, rezerv hesaplamalarında damarın doğrultu ve eğimine göre uzanım ve dalımı ile sondajlarda kesilen cevher kalınlığı ve sondajın etki alanı dikkate alınarak hem rezerv hem de ortalama tenörlerin hesaplandığı, MTA çalışmalarına göre 1, 2 ve 3 no'lu damarların Sicil:2214 sayılı ruhsat sahası sınırları dahilinde kaldığı, yapılan hesaplamalara göre 176.000 ton görünür rezerv olduğu, bunun 26.000 tonluk kısmının bugüne kadar üretildiği, 150.000 ton görünür ve 150.000 ton kadar da muhtemel rezerv olabileceği belirtilmiştir.
01/11/2019 tarihinde Maden ve Petrol İşleri genel Müdürlüğüne verilen revize işletme projesinde sahada 3 damar tespit edildiği, görünür rezerv çalışmalarının yüzeyde ve galerilerde sondaj çalışmaları yapılarak toplam 1.100.564,10 ton olduğu, 969.899,52 ton toplam muhtemel rezerv olduğu beyan edilmiştir. MTA tarafmdan sahada 52 lokasyonda toplam 5189 m sondaj, Demir Export tarafından 4 lokasyonda toplam 424 m sondaj çalışması gerçekleştirildiği beyan edilmiştir.
Sicil:2214 sayılı ruhsat sahasında cevherleşmenin genellikle filon şeklinde olduğu beliıtilmiş, fılonlarm ortalama tenörlerinin ise; 01/11/2019 tarihli revize projede %4,85-7,07 Pb, %1,64-3,33 Zn, % 0,22-1,48 Cu arasında olduğu belirtilmiştir.
3213 sayılı Maden Kanununun 24. maddesinin üçüncü fıkrasında "...Toplam ruhsat süresi altmış yılı geçemez. Altmış yıldan sonraki sürenin uzatılmasına Bakanlar Kurulu yetkilidir." denildiğinden, söz konusu hüküm çerçevesinde; Sicil:2214 sayılı saha için ilk işletme ruhsatının 1982 tarihinde düzenlendiği, 3213 sayılı Kanuna 1988 yılında intibak yapıldığı, 60 yıl hesaplandığında ruhsat hukukunun 2048 yılına kadar uzatılabileceği, sonrası için Bakanlar Kurulunun yetkili olduğu,
Sahada Y:529460 X:4427442 Z:43 lm koordinatında Metehan Ocağı yaklaşık olarak 300 m, Y:529292 X:4427651 koordinatında Oğuzhan Ocağı yaklaşık olarak 700 m yeraltı ocaklarının bulunduğu,
Ruhsat sahibi firına tarafından yüzeyde 3 ayrı lokasyonda 9 farklı yönde yapılan (SK-1 Y:529338 X:4427280, SK- 2 Y:529212 X:4427300, Y:5292166 X:4427245) sondajlar ile yeraltmda yapılan 4 ayrı lokasyonda 7 farklı yönde sondaj çalışmasının yapıldığı, 2018 ve 2019 yıllarında yapılan sondajlara ait karot sandıklarının bulunduğu,
3.4 S:2214 Sayılı IV. Grup Maden (Bakır+Çinko+Gümüş+Kurşun) İşletme Ruhsatlı Sahanın Kıymet Takdiri:
Ruhsat sahibi tarafından Maden Ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğüne O1/11/2019 tarih ve 111811 sayılı Revize işletme projesinde yılda 20.000 ton tüvenan cevher üretileceği beyan edilmiş olup toplam mevcut rezerv 1.100.564,10 ton
olarak Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğü tarafından uygun bulunmuştur.
Sahada yeraltı işletme yöntemi uygulanmış ve ileriki yıllarda da yeraltı işletme yöntemi ile çalışılması hedeflendiği söz konusu projede belirtilmiştir.
14/04/2008 tarihli işletme projesi, 01/11/2019 tarihli revize işletme projesi ve tetkik esnasında beyan edilen görünür rezerv miktarlarındaki değişkenlik nedeni ile ayrıca eski dönemlerdeki yapılan sondajlarında rezerve eklenmesi sonucu sahada görünür hale getirilmemiş rezerv hesaplandığı belirtilmiş, bu bağlamda gerek saha mahallinde yapılan gözlemler sonucu cevher zonunun 0,3-0,9 m arasında olduğu, ayrıca açılan sondaj kuyularından elde edilen karotlardaki cevherleşmeler (tetkik heyetimize gösterilen cevherli karot sandıkları) ve mücavirinde bulunan Kurşun-Çinko işletme ruhsatlı sahada yapılan faaliyetler ışığında sahada yapılan jeolojik çalışmalar sonucunda görünür rezerv ve tenörler göz önünde tutularak hesaplamalar yapılmıştır.Ayrıca, Yukarıdaki veriler ışığında; ruhsat süre sonunun 27/01/2039 olmasından dolayı 15 yıl süreli çalışılabileceği, süre sonunda ruhsatın süresinin uzatılıp/uzatılmayacağının belli olmadığı ve yıllık üretim beyanının 20.000 ton olması göz önünde bulundurulduğunda hesaplamalar 300.000 ton görünür rezerv ve % 7 Pb, % 3 Zn, % 1 Cu tenörlü cevher miktarı üzerinden hesaplamaların yapıldığı, Cevherin yeraltı işletme metoduyla yapılacağı, yeraltı üretim metodunda rezervin yaklaşık% 5 lik kısmının alınamayacağı buna karşılık cevher alınırken % 1O yan kayaç karışımı nedeni ile tenörde seyrelme olacağı dikkate alındığında rezerv miktarı;
1.GELİRLER-GİDERLER:
LONDRA METAL BORSASI BAZ FİYATLARI VE HESAPLAMALARA ESAS DİĞER HUSUSLAR:
KURŞUN 2023 YILI ORTALAMA FİYAT : 2.138,18 DOLAR ÇİNKO 2023 YILI ORTALAMA FİYAT : 2.646,57 DOLAR BAKIR 2023 YILI ORTALAMA FİYAT: 8.477,77 DOLAR GÜMÜŞ: 2023 YILI ORTALAMA: 23,40 ONS FİYATI DOLAR 2023 YILI ORTALAMA KUR DEĞERİ: 29,74 TL.
RUHSAT HUKUKU: 27.01.2039 31.12.2023 15 YIL 8 GÜN. 31.12.2023 İTİBARİYLE, LME YE GÖRE OLUŞACAK, DEVLET HAKKI ORANLARI: (%25 artırımlı) ÇİNKO:% 16 (9.436 TL); BAKIR:% 18,75 (3.509 TL) KURŞUN: %11,25 (2331 TL) GÜMÜŞ: %10 (23,40 ONS) PROJE BEYANI TENÖR PROJE BEYANI ÜRETİM YILLIK 20.000 TON. (15 YIL= 300.000 TON REZERV)
Rezerv= Kaynak x (1-cevher kaybı) x (1+yan kayaç) formülüne göre 300.000 X(l-0,05)x(l +O,1O)= 313.500 ton olarak gerçekleşmektedir. Tenör = KaynakX(l-cevher kaybı) X Tenör/ Rezerv formülüne göre de Kurşun Tenör = % 6,36; Çinko Tenör = % 2,72; Bakır Tenör = %0,90 olarak tespit edilmiştir.
Rezervden elde edilebilecek konsantre kurşun miktarı: 19.938,60 ton. Konsantre verimi dikkate alındığına kurşun metal miktarı= 16.549,03 Metal miktarına göre elde edilecek %55 lik kurşun konsantre miktarı= 30.089,14 ton; Rezervden elde edilebilecek konsantre çinko miktarı: 8.527,20 ton. Konsantre verimi dikkate alındığına çinko metal miktarı= 5.116,32 ton Metal miktarına göre elde edilecek %40 lik çinko konsantre miktarı= 12.790,80 ton Rezervden elde edilebilecek konsantre bakır miktarı: 2.821,50 ton. Konsantre verimi dikkate alındığına kurşun metal miktarı= 2.116,12 ton Metal miktarına göre elde edilecek %22 lik bakır konsantre miktarı = 9.618,75 ton Kurşun konsantre verim: %83 olup, Metal miktarına göre elde edilebilecek kurşun konsantre miktarı: %55'1ik kurşun Ödenebilir kurşun metal içeriği: %55-%6 =%49 alındığında, Çinko konsantre verim: %60 olup Metal miktarına göre elde edilebilecek çinko konsantre miktarı: %40'1ık çinko Ödenebilir çinko metal içeriği : %40-%5 =%35 alındığında Bakır konsantre verim: % 75 olup Metal miktarına göre elde edilebilecek bakır konsantre miktarı: %22'lik bakır Ödenebilir bakır metal içeriği : %22-%4 =%18 alındığında Aşağıdaki değerlere ulaşılmaktadır.
Kurşun için;
Ton başına konsantre kurşun fiyatı: (ödenebilir metal içeriği X LME kurşun fiyatı) -T/C
%49 X 2.138,18 USD -150 USD = 897,70 USD
30.089,14 x 897,70=27.011.020,97 (kurşun toplam satış fiyatı)
Tesis-liman masraf: 30.089,14 X33,62 USD = 1.011.596,88 USD olup, toplam satış fiyatından düşüldüğünde Stok alanındaki konsantre toplam fiyat= 25.999.424,08 USD
Çinko için;
Ton başına konsantre çinko fiyatı: (ödenebilir metal içeriği X LME kurşun fiyatı) -T/C
%35 X 2.646,57 USD -400 USD= 526,29 USD
11.790,80 x 526,29 = 6.731.670, 13 USD (çinko toplam satış fiyatı)
Tesis-liman masraf: 12.790,80 X33,62 USD = 430.026,69 USD olup, toplam satış fiyatından düşüldüğünde Stok alanındaki konsantre toplam fiyat= 6.341.643,43 USD
Bakır için;
Ton başına konsantre bakır fiyatı: (ödenebilir metal içeriği X LME kurşun fiyatı) -T/C
%18 X 8477,77 USD -50 USD= 1.475,99 USD
9.618,75 x 1475,99 = 14.197.261,53 USD (bakır toplam satış fiyatı)
Tesis-liman masraf: 9.618,75 X32,93 USD = 316.745,43 USD olup, toplam satış fiyatından düşüldüğünde Stok alanındaki konsantre toplam fiyat= 13.880.516,09 USD
Konsantre stok alanındaki oluşan konsantre fiyatları toplamı:
25.999.424,08 USD + 6.341.643,43 USD + 13.880.516,09 USD = 46.221.583,60 USD olmaktadır.
Ocak başı satış fiyatı:
1 ton cevher konsantre işlemden geçme maliyeti =25 USD olarak hesaplamalara konu edilmiştir. 25USDX313.500 olarak = 7.837.500 USD düşüldüğünde
Konsantre maliyeti düşülmüş toplam konsantre satış fiyatı: 38.384.083,60 USD olmakta;
Nakliye masrafı olarak= 313.500X 15 USD = 4.702.500 USD düşüldüğünde de
Ocak stok tüvenan cevher toplam fiyatı: 33.681.583,60 USD
Tesis olmadığından %30 oranında değerlemeye tabi tutularak toplam satış fiyatı: 23.577.108,52 USD ve Yeraltı maliyetleri de : 9.405.000 USD olarak gerçekleşmektedir.
Devlet hakkı:
Kurşun: %11.25;17.242.303,00 USD = 1.939.759,08 USD
Bakır:%18,75; 13.880.516,09 USD = 2.602.596,76 USD
Çinko:%16 ;4.207.060,30 USD = 673.129,64 USD
Toplam: 5.215.485,48 USD
Toplam ruhsat bedeli : 15 yıl üzerinden, 141.468 TL ye göre = 71.352,38 USD olup,
Toplam Gider:
9.405.000 USD + 5.215.485,48 USD + 71.352,38 USD =14.691.837, 86 USD
Cevherin ocak başındaki değeri:
Üretilebilecek mevcut rezervin kıymeti-(üretim maliyeti+ tahakkuk edecek devlet hakları+ İşletme ruhsat bedeli) - (%20 Kurumlar vergisi) esas alınmıştır.
Buna Göre; 23.577.108,52 USD- 14.691.837,86 USD= 8.885.270,66 USD ve %20 kurumlar vergisi düşüldükten sonra; 7.108.216,52 USD olarak cevherin ocak başı değerinin bulunduğu ayrıca, Sicil:2214 sayılı IV. Grup Maden (Bakır+ Çinko+ Gümüş+ Kurşun) işletme ruhsatlı sahada yeraltı üretimine yönelik hazırlık faaliyetlerinin devam ettiği, ocak genelinde cevher damarlarının bulunduğu görülmüştür. Saha potansiyeli açısından mücavirinde bulunan sahadaki üretim faaliyetleri de dikkate alındığında rezervin artabileceği ve planlanan sondajlarının gerçekleşmesi halinde pozitif yönde görünür rezervi etkileyeceği (ruhsatın hesaplanan güncel değerinin artacağı) tahmin edilmekte olup, jeolojik çalışmalar neticesinde yaklaşık 180.000 ton tüvenan cevher varlığı göz önünde bulundurularak yapılan değerlendirme sonucunda cevherin ruhsat sahası dışında herhangi bir kiralık(Başka bir firma tarafından işletilen tesis) tesiste işlenmesi durumunda 7.108.216,52 USD karlılıkta kazanç elde edilebileceği ayrıca üretilecek cevherin içerisinde 50 gram/ton gümüş içeriyor olması, ortalama 23,40 ons fiyatı bazında konsantre satışından da artı bir kazanç getirebileceği bunun da yaklaşık 1.285.350 USD ilave bir gelir sağlayabileceği ön görülen maden İşletme ruhsatının 8.393.566,52 USD bedel üzerinden mütemimcüzleri ile birlikte açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.Fiili ödeme tarihindeki Merkez Bankası Efektif Satış kuru üzerinden Türk Lirası karşılığı olarak tahsil edilmesine ve satışın bu şekilde yapılmasına karar verilmiştir.
İHALEYE KATILACAKLARIN MADEN KANUNUNUN 43. MADEN YÖNETMELİĞİNİN 81. MADDESİNDE BELİRTİLEN ŞARTLARA HAİZ OLMASI AYRICA İHALEYE KATILACAK GERÇEK VEYA TÜZEL KİŞİLERİN MADEN HAKLARINI KULLANABİLMESİ İÇİN KANUNUN 6. MADDESİNDE DÜZENLENEN ŞARTLAR İLE KANUNDA ÖNGÖRÜLEN MALİ YETERLİLİK ŞARTLARINI TAŞIMASI ZORUNLUDUR. İLGİLİLER BU ŞARTLARA HAİZ BULUNDUĞUNU GENEL MÜDÜRLÜKTEN ALACAĞI BELGE İLE İSPAT EDER. SATIŞ BU BELGEYİ İBRAZ ETMİŞ OLAN TALİPLİLER ARASINDA YAPILIR. İHALEYE KATILACAKLARIN %10 TEMİNAT TUTARI OLAN ( 839.356,65 USD ) FİİLİ ÖDEME TARİHİNDEKİ TÜRK LİRASI KARŞILIĞINI YATIRMALARI GEREKMEKTEDİR.
Adresi : Soğucak Köyü Arapuçan Mevkii Yenice / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 428,56 hektar İşletme izin alanı: 428,56 hektar Maden Grubu: IV. Grup/c
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 8.393.566,52 USD
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri

Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12-KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02037017