T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

2022/916 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/916 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, çorlu yolunda Mevkii, 1408 Ada, 1 Parsel, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyadaki Silivri Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kaydından; İstanbul ili, Silivri ilçesi, Mimar Sinan Mah., Çorlu Yolunda Mevkii, 1408 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 12.377,26 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı, A Blok, 7. Kat, 38 Bağımsız Bölüm Nolu, 136/22561 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli ana taşınmazın TAM hisse?sinin Abdullah CEBEC?LER adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Ayrıca kaydın şerhler bölümü kısmında çeşitli tarihlere ait beyan, ?erh, ihtiyati tedbir ve ipotek bulunmaktadır.
İMAR DURUMLARI:
Dosyadaki Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün yazısında; İstanbul ili, Silivri ilçesi, Mimar Sinan Mahallesi, 1408 Ada, 1 nolu parsel, 17/04/2013 tasdik tarihli Alipaşa Mahallesi Güneyi 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planında kısmen yolda, kısmen otopark alanında, kısmen Üst Düzey Merkez Tesis Alanında kalmakta olup, Üst Düzey Merkez Tesis Alanı Yapılanma şartları: Maksimum Emsal: 1.50 ve ifraz şartı 5.000,00 m2 dir. Parsel cephesi 40 m., parsel derinliği 50 m. den az olamaz. Ön, yan ve arka bahçe mesafeleri 10 m. den az olamaz. Yapı yüksekliği 35.50 m. yi ve 10 katı aşamaz denilmektedir.
HUDUD VE SAHALARI:
Taşınmazların paftalarının zemine tatbikleri sonucunda zemine uygun oldukları saptanmıştır. TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:
Taşınmazların bulunduğu site ve bina;
1) Kıymet takdirine konu taşınmaz, tapunun istanbul ?li, Silivri ilçesi, Mimar Sinan Mah., Çorlu Yolunda Mevkii, 1408 Ada, 1 Parsel numarasında kayıtlı, 12.377,26 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı, A Blok, 7. Kat, 38 Bağımsız Bölüm Nolu, 136/22561 Arsa Paylı, Mesken Nitelikli ana taşınmaz olup adres olarak Silivri Sinekli Kavşağı?nın Kuzeydoğusunda kalan Mürvet Sokak üzerindeki Elmas Rezidans (Engin Kent Sitesi olarak bilinen) içerisinde A Blok'ta bulunmaktadır. Tespit günü taşınmazda kimse olmadığı için dışarıdan gözlem yapılmıştır. Dosyasında, yerinde ve Silivri Belediye Başkanlığı?nın arşivinde bulunan dosyasında yapılan incelemede aşağıdaki tespitlerde bulunulmuştur. Taşınmazın Silivri Belediye Başkanlığı?nın arşivinde bulunan dosyasında ki projeye göre bulunduğu bina betonarme (asmolen döşeme ve tuğla dolu) olup taşınmazın antre, 1 mutfak, 1 salon, 1 banyo, 1 ebeveyn banyo, 3 yatak odası ve 2 balkon?dan oluştuğu tespit edilmiştir. Ar?iv dosyasında bulunan 29/09/2014 tarih, 2014/287 ruhsat nolu Yapı Ruhsatına göre taşınmaz ortak alanlar hariç 127,00 m2, ortak alanlar dahil 153,32 m2?dir. Yukarıdaki resimlerde de görüleceği üzere taşınmazın bulunduğu sitenin peyzajının bakımlı olduğu, site içi yollarının yapılı olduğu, 2 adet havuzunun olduğu, çocuk oyun alanı ve 2 adet basket sahasının olduğu, bahçe duvarlarının yapılı olduğu ve bodrum katında kapalı otopark olduğu tespit
edilmiştir.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (1TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (26446 nolu trafo merkezi yeri ve kablo geçiş güzergahı olarak tedaş lehine 99 yıllığına 1TL bedelle kira şerhi)
Artırma Bilgileri

26/09/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN01899724