T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2023/34039 TLMT.

Örnek No:55*

T.C. 
KÜÇÜKÇEKMECE 
İCRA DAİRESİ
2023/34039 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/34039 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 8695 Parsel,2.normal kat 7 no lu bagımsız bölüm
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE AŞAGIDAKİ GİBİDİR;

Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Kömürcüyolu Mevkii, - ada, 8695 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, Yeşilova Mahallesi, 1. Boztepe Sokak, 18 dış kapı no.lu, 7 iç kapı no.lu adresinde yer almaktadır.

İlgili tapu müdürlüğünde mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; Ana taşınmaz binanın taşıyıcı sistemi betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup, bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Bina köşe başında kalmakta, binanın bir cephesi 1. Boztepe Sokağa, bir cephesi de Yıldızeli Sokağa cephelidir. Bina 4 katlıdır. Bina giriş kapısı zemin katta olup bahçe seviyesinden mermer kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmaktadır. Binada 7 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi ısı yatımlı, sıvalı ve boyalıdır. Binanın giriş kapısı camlı çelik kapıdır. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları ile merdiven basamakları mermer kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör yoktur. Dosya konusu 2. normal katta konumlu, 7 no.lu bağımsız bölüm daire mimari projesine göre: net 55,22 m2 alanda salon, mutfak, 2 oda, banyo, wc, antre ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Kat brütü yaklaşık 68 m2' dir. Balkon açılır kapanır kalın camla kapatılmıştır. Dairenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı olup dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi doğalgaz-kombidir. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 10 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.

Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Deliorman Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Eşref Bitlis Anadolu Lisesi, Sultan Murat Ortaokulu ve Ahmet Taner Kışlalı Parkı yer almaktadır. Taşınmazın çevresi konut yoğunlukludur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır., 68 m2 yüzölçümü, Küçükçekmece Mahallesi, Kömürcüyolu Mevkii, - Ada, 8695 Parsel, Kat Mülkiyetli, 199,98 M2 Yüzölçümlü, 4 Katlı Betonarme Apart konut Ve Arsası Ana Taşınmaz Nitelikli, 2. Normal Kat, 7 No.Lu Küçükçekmece / İSTANBUL adresli

İmar Durumu: Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih veE-33067842-115.02.01-420644 sayılı e-imzalı yazısına göre; "Küçükçekmece İlçesi Kömürcüyolu Yeşilova Mahallesi, 8695 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi talep edilmektedir.
Söz konusu parsel; 22.06.2005-28.03.201822.03.202126.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarında, plan notlarının 1.29 ve 1.53 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında kalmaktadır.

Plan veya plan notlarının 1.53 maddesinde; "3 kat yapılaşma öngörülen 1000m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1bodrum+zemin+2normalkat+zeminkat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskân edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." Denilmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

05/07/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02059324