T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/708 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/708 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
İzmir il, konak ilçe, alsancak mahallesi, 1268 ada, 14 parsel'e kayıtlı taşınmazda (Borçlunun 1/2 hissesi)
29/08/2023 tarihli Bilirkişi Raporuna Göre;
Söz konusu taşınmazın mevcut durumda otel olarak kullanıldığı, Binanın bodrum, zemin ve 1. Kat olmak
üzere 3 katlı olduğu, bodrum katta çamaşır ve ütü odası, zemin katta ofis ve 2 oda, 1. Katta 3 oda bulunduğu, zemin kaplamasının ahşap parke, pencerelerde ahşap kepenk olduğu, Isıtma sisteminin klima olduğu, Taşınmazın bulunduğu parselin dikdörtgen geometrik şekline sahip olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTT hizmetleri vs.) Tespit edilmiştir. Taşınmazın Çevre ve Konumu ; Söz konusu taşınmazın kuş uçuşu; Alsancak İzban istasyonuna 120 m, Atatürk Caddesine 28 m mesafede bulunmaktadır.
Adresi : İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi, 1268Ada, 14 Parsel, 1464 Sokak, No: 73, 73A Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 77,50 m2
İmar Durumu :İzmir ili, Konak ilçesi, 1268 Ada, 14 Parsel 1/1000 ölçekli imar planında, "B-4" Bitişik nizam 4 kat yapılaşma koşullu "TM" ticaret seçenekli konut (zemin katta konut yapılamaz) alanında kalmakta iken; Söz konusu parselin de içinde bulunduğu bölge, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun, 09.05.2017 tarihli ve 5948 sayılı kararı ile "Kentsel Sit Alanı" olarak belirlenmiştir. 2863 sayılı Kanunun17. Maddesinin (a) bendinde yer alan, “Bir Alanın Koruma Bölge Kurulunca sit olarak ilanı, bu alanda her ölçekte plan uygulamasını durdurur.” denilmektedir. İzmir 1 numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 06.06.2017 tarih ve 6069 sayılı Kararı ile belirlenen, 14.12.2022 tarih ve 15063 sayılı Kurul Kararı ile süresi uzatılan "Geçiş Dönemi, Koruma Esasları ve Kullanım Şartlarına" uyulacaktır. Eski eser, eski eser bitişiği, eski eser karşısı olduğundan ve Kentsel Sit Alanında kaldığından her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'ndan izin alınması gerekmektedir. Kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. İzmir ili, Konak ilçesi, Alsancak Mahallesi, 1268 ada 14 parselde kayıtlı taşınmaza 24.07.2014 tarih ve 8 no ile restorasyon ruhsatı, 13.11.2019 tarih ve 8/2014 no ile tadilat (dahili ve cephe tadilatı ile m2 artışı) ruhsatı düzenlenmiştir. 24/07/2014 tarihli ruhsatta 1268 ada 14 parsel,1464 sokak, 73 no’lu bağımsız bölüm, ofis kullanımında, 239 m2 olarak belirtilmiş, İzmir 1 numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 24/04/2014 tarih, 2009 sayılı kurul kararına istinaden röleve+restorasyon onayı için düzenlendiği belirtilmiştir
Kıymeti : 7.750.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar; Eski Eser Şerhi: 27/06/1980 tarih 3416 yevmiye, Eski Eser Şerhi: 14/02/1985 tarih 970 yevmiye, Eski Eser Şerhi: 06/01/1981 tarih 43 yevmiye, Kentsel Sit alanı, İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü (VKN: SN:7802898) 25/05/2017 tarih 13178 yevmiye , 2. Derecede Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. 20/04/2022 tarih ve 17348 yevmiye.
Artırma Bilgileri

10/10/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN01910140