Örnek No:55* T.C.ŞİLE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.ŞİLE İCRA DAİRESİ

2022/286 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/286 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, KURNA Mahalle/Köy, CİRMİT MEVKİİ Mevkii, 1552 Ada, 3 Parsel, dubleks villa 3 ...
Adresi : İstanbul İl, Şile İlçe, KURNA Mahalle/Köy, CİRMİT MEVKİİ Mevkii, 1552 Ada, 3 Parsel, dubleks villa 33 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Şile İlçesi, Kurna Mahallesi, Cirmit mevkii,1552 ada,3 parsel (eski parsel no:301), yüzölçümü: 15.594,66m².,ana taşınmaz niteliği:43 adet dubleks villa,Bağımsız bölüm no:33,Arsa hissesi pay/payda: 1/43, Bağımsız bölüm niteliği:?DUBLEKS VİLLA?,Doğusu;7 parsel ve park alanı ile, Güneyi; yol alanıile, Batısı; otopark ve park alanı ile çevrilidir. Parselin plan örneğinde güney yönden Yola cephesi vardır. Şile İlçesinin batı yönünde,Şile merkezden yaklaşık 28 km mesafede,Kurna Mahallesinin kuzey yönündedir.Mahalle yerleşik alanına yaklaşık 2km mesafededir.Parsel üzerinde,parsel sınırlarının taş duvar ve güvenlik çitleri ile çevrili,site halinde,toplam 43 adet bağımsız bölümün bulunduğu tamamı bitmiş iskan edilen dubleks villalar vardır.Villalar 2li ve 3 erli (yan yana) şekilde projelendirilmiştir.Bulunduğu yeri-konumu itibarı ile,sitenin batı yönünde,ortak kullanım alanlarından basketbol-voleybol oyun alanına cepheli,kuzey yönden parsel sınırına yakın Karadeniz manzaralı konumdadır. Parsel doğudan-batı yönde yaklaşık %10-15 eğimlidir.Parsel içinde eğimli alanlar setlendirilmiş,peyzaj ve süs bitkileri ile donatılmıştır.Parsel güney yönden ana girişinde bekçi evi,araç ve yay yolları,otopark alanları,sosyal tesis binası,site yüzme havuzu ile alt yapı donatı tesis binaları bulunmaktadır.İkiz yapı nizamında,bodrum kat,zemin ara kat ve 1. Katı olan toplam 3katlı binadır.Yapı 27/28 yaşındadır.1. sınıf malzeme ve işçilik kullanılarak tüm binanın bakım ve tadilatı yapılmış,tefrişli ve mal sahibi tarafından iskan edilmektedir.Bulunduğu konumda Karadeniz manzaralıdır.Betonarmekarkas taşıyıcı sistem özelliklerinde yapılmış kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmış,çatı beşik formda kiremit örtülü,oluk ve inişleri takılı,tesisatları bağlanmış,salon,odaları ahşap parke döşenmiş,ıslak zeminleri seramik döşenmiş,iç sıva ve boya işleri,tavan kartonpiyer işleri,mutfak dolap,tezgahı takılı,kalorifer petekleri takılı,kombi-doğalgaz ısıtmalı,salonda şömine ve teras barbekü nişi, elektrik,içme suyu,doğalgaz,kanalizasyon alt yapısı ve tesisatları bağlanmış durumdadır.İç ve dış doğramaları pvc,ısı camlıdır.Yapı inşaat alanı hesabı: Yapı bürüt inşaat alanı:(Bodrum kat:48,47 m²)+(Zemin kat: 91,67 m²)+(Üst kat:43,50 m²)= Toplam:183,64 m².Yapı netkullanım alanı: (Dubleks mesken bölümü): 122,00m²? dir.Yapı inşaat maliyet değeri:Çevre,Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Resmi Gazete Tarihi: 18 Şubat 2022,Sayısı:31754 ile yayınlanan yapı m² birim maliyet değeri verileri değerlendirildi.Yapının ilgili bulunduğu yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı;IV-B Gurubu(Dubleks meskenler-kaloriferli, asansörsüz?) yapı sınıfında değerlendirilmiştir. İkiz yapı nizamında,bodrum kat,zemin ara kat ve 1. Katı olan toplam 3 katlı binadır.Yapı 27-28 yaşındadır.| f malzeme ve işçilik kullanılarak tüm binanın bakım ve tadilatı yapılmış,tefrişli ve mal sahibi tarafından iskan edilmektedir.Bulunduğu konumda Karadeniz manzaralıdır.Betonarmekarkas taşıyıcı sistem özelliklerinde Yapılmış kaba ve ince inşaat işleri tamamlanmış.çatı beşik formda kiremit örtülü,oluk ve inişleri takılı,tesisatları bağlanmış,salon,odaları ahşap parke döşenmiş,ıslak zeminleri seramik döşenmiş,iç sıva ve boya işleri,tavan kartonpiyer işleri;mutfak dolap,tezgahı takılı,kalorifer petekleri takılı,kombi-doğalgaz ısıtmalı, salonda şömine ve teras barbekü nişi , elektrikiçme suyu,doğalgaz,kanalizasyon alt yapısı ve tesisatları bağlanmış durumdadır.İç ve dış doğramaları pvc,ısı camlıdır. TAM HİSSELİDİR ( AYRINTILI BİLGİ UYAP E SATIŞ PORTALINDA BULUNMAKTADIR. )
Yüzölçümü : 183,64 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Bulunduğu yerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planıolup ana yapıların bulunduğu bölge KONUT kullanımına ayrılmış alanda kalmaktadır
Kıymeti : 3.304.194,38 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri

01/12/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN01944024