20.05.2024 - 00:00 | Son Güncellenme:
Örnek No:55*
T.C.
ISPARTA
İCRA DAİRESİ
2022/484 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/484 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İli, Merkez İlçesi, Yayla Mahallesi, 329 Ada, 368 Parsel, 1.Kat, 25 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan Satışıdır.Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar aşağıya çıkartılmıştır.
Ana Taşınmaz Özellikleri
Rapor konusu taşınmazın konumlu olduğu 329 ada 368 nolu parsel 416,25 m² yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak kareye benzer bir forma, topoğrafik olarak düz arazi yapısına sahiptir. Parsel üzerinde bitişik nizamda ve betonarme tarzda inşa edilmiş bir adet yapı bulunmaktadır. Ana taşınmaz projesine göre bodrum + zemin + 6 normal kattan oluşmakta, projesine göre 1.bodrum katında kapıcı dairesi, 10 adet mağaza, zemin katında bina girişi, 9 adet mağaza, 1.normal katında 8 adet mağaza, 2.normal katında 3 adet mesken, 3.normal katında 3 adet mesken, 4.normal katında 3 adet mesken, 5.normal katında 3 adet mesken, 6.normal katında 3 adet mesken olmak üzere toplam 42 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası, giriş kapısı demir doğrama, merdivenler ve bina girişi mermer ile kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup duvarları plastik boyalıdır. Ana taşınmazda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana taşınmazın girişi 118.Cadde?ye göre ön cephede (doğu cephe) ve zemin katta yer almaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri
Konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre ana taşınmazın 1.normal katında, site içerisine cepheli dükkandır. Taşınmaz projesine ve mahalline göre 1.normal katta dükkan, mutfak nişi, WC hacimlerinden oluşmakta olup projesinde ve mahallinde brüt 27,00 m² (net 24,55 m²) genişliğindedir. Taşınmazın taban zeminleri seramik, duvar zeminleri ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde plastik boyalı, tavan zeminleri plastik boyalıdır. Giriş kapısı ve doğramaları demir doğramadır. Mahallinde işyeri olarak kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur.
Taşınmazın İmar Durumu
Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Ticaret Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Bitişik Nizam, 7 Kat, hmaks: 21,50 m olarak belirlenmiştir.
Proje, Yapı Ruhsatı, Yapı Kullanma İzin Belgesi
Taşınmazın Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Arşivinde bulunan 07.07.1977 tarih onaylı mimari projesine göre kat, kattaki konumu ve alan bazında uyumlu durumda olduğu tespit edilmiştir. Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Belediyesi Arşivinde yapılan araştırmasında ilgili memurdan taşınmaza ait 13.09.1976 tarih 583 sayılı yapı ruhsatı ve 26.01.1979 tarih 1-40 sayılı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Keşif tarihi ve yapı kullanma izin belgesi tarihi dikkate alındığında konu taşınmaz 2022-1979=43 yıllıktır.
Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi
Yayla Mahallesi, 118.Cadde, Çakırkaya Pasajı, No: 5/25 Merkez/Isparta adresinde konumludur.
Yakın çevresi konut altı ticari kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini çok katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Kavaklı Cami, Belediye İşhanı gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Adresi : Yayla Mahallesi, 118.Cadde, Çakırkaya Pasajı, No: 5/25 Merkez/Isparta Adresinde Konumludur.
Yüzölçümü : 416,25 m2
İmar Durumu: İmar planına göre Ticaret Alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 430.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI:09.05.1980
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/08/2024 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/08/2024 - 10:30 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2024 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2024 - 10:30 |
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İli, Merkez İlçesi, Turan Mahallesi, 8148 Ada, 1 Parsel Arsa Satışıdır.Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda belirtilen hususlar aşağıya çıkartılmıştır.
Taşınmazın Özellikleri
8148 Ada 1 Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir forma sahip olmakla birlikte, 487,09 m² arsa alanına sahip, kuzeyde 2213.Sokak'a, doğuda aynı ada 11 parsele, güneyde aynı ada 9 parsele, batıda 2217.Sokak'a cephelidir. Topoğrafik olarak düz bir yapıya sahip olan taşınmazın yakın çevresinde bulunan imar yolları açılmış ve kullanılabilir durumda olmakla birlikte parselin sınırlarını belirleyici beton duvar ve tel örgü mevcuttur. Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma mevcut değildir. Taşınmaz 1.derece deprem bölgesinde konumludur..
Taşınmazın İmar Durumu
Isparta Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmaya istinaden konu taşınmazın bulunduğu parsel mevcut imar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almakta olup yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 3 Kat, hmaks: 9,50 m olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın Adresi ve Yakın Çevresi
Turan Mahallesi, 2309.Sokak, 8148 Ada 1 Parsel, Merkez/Isparta adresinde konumludur.
Yakın çevresi konut kullanım fonksiyonlu gelişmiştir. Bölge yapılaşma karakteristiğini 4-5 katlı apartman tipi yapılar oluşturmaktadır. Orta gelir grubunun talep gösterdiği bölgede Özel Bahçeşehir Koleji, Gökçay Mesirelik Alanı gibi kamusal kullanımlar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahattır.
Adresi : Turan Mahallesi, 2309.Sokak, 8148 Ada 1 Parsel, Merkez/Isparta Adresinde Konumludur.
Yüzölçümü : 487,09 m2
İmar Durumu: İmar planına göre Konut Alanı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 2.925.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/08/2024 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/08/2024 - 11:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/09/2024 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/09/2024 - 11:00 |
14/05/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02034805
