08.07.2024 - 00:01 | Son Güncellenme:
Örnek No:55*
T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/254 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/254 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : ADANA İli, ÇUKUROVA İlçesi, TOROS M. 6326 Ada 7 Parsel No.da tapuya kayıtlı -/1.Kat/-/ 2 B.B.No.lu MESKEN Niteliğinde, tam hisseyle (1/1) kayıtlı taşınmaz satılacaktır.Arsa Pay/Payda: 1/29 --Ana Taş.Yüzölçüm: 2.300,00
Taşınmazın Özellikleri ve Değerlendirilmesi :Dosyaya esas taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Toros Mahallesi, 78108 sokak, Murtaza Sıkıntı Apartmanı, No:13, kat:1 iç kapı no:2 posta adresinde yer almaktadır.
Tarif Olarak; Taşınmaz Çukurova İlçesi ana arterlerinden olan Kasım ener Bulvarı üzerinden sağ kol üzerinde bulunan 78105 numaralı sokağa girilir. Kuzey istikametinde yaklaşık 250m. İlerledikten sonra sağ kol üzerinde bulunan 78108 numaralı sokağa girilir. Sol kol üzerinde bulunan ilk bina olan ana taşınmaza ulaşılır. Yakın bölgede, parselin güneybatısında Hayalpark bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu mahalle olan Toros Mahallesi, Çukurova İlçe sınırları içinde gelişimi tamamlanmış ve devam etmekte olan tercih edilen bir bölgedir. Bölgede genellikle yüksek katlı siteler, 10-12 katlıve 4-5 katlı eski binalar bulunmakta olup toplumun orta ve üst gelir grubuna hitap etmektedir.
Ana taşınmaz tapu kayıtlarına göre Toros Mahallesi, 6326 Ada, 2.300,00 m2 yüzölçümlü 7 Parsel olup ' Bir Bodrum 1 Zemin 14 Normal Katlı Karkas Bina 'vasıflı ile kayıtlıdır. Ana taşınmaza yönelik 23.07.2004 tarih 13/19 sayılı Yapı Ruhsatı Belgesi, 18.04.2007 tarih 10/15 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesinin olduğu belirlenmiştir.
Bina bodrum+ zemin + 14 normal kat olmak üzere toplam 15 kattan oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre binanın bodrum katında bodrum katında, sığınak, hidrofor ve wc hacmi, zemin katında 1 bağımsız bölüm, kapıcı dairesi, bina girişi, yönetim odası, bekçi odası, 14 normal katın her bir katında 2' şer adet mesken olmak üzere binada 29 adet mesken,mevcuttur.
Bina girişi mimari projesinde ve mahallinde zemin kat kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi p.boyalıdır. Binanın otomatik fotoselli kapı, giriş zeminleri ve duvarları granit kaplama, duvarları plastik boya, korkuluklar demir doğrama, kat holü zeminleri mermer kaplamadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz tek bloklu olup siteye ait açık otopark ve peyzaj alanları bulunmaktadır. Peyzaj ve çevre düzenlenmesi tamamlanmış ve bina geneli bakımlı durumdadır.
1/29 arsa paylı 2 bağımsız bölüm numaralı mesken projesinde ve yerinde bina girişinin sağ kol üzerinde yer almaktadır. Mesken kuzey, güney ve batı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, ebeveyn banyosu ve2 balkon şeklinde projelendirilmiş olup 175 m2 brüt , 154 m2 net kullanım alanına sahip olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmazın salon ve odalarda yer döşemesi l.parke, duvarlarda saten boya, Islak zeminlerde yer ve duvarlar seramik, banyoda klozet, ve hilton lavabo mevcuttur. Taşınmazın İç kapılar amerikan panel, pencereler ise pvc doğramadır. Mutfakta tezgahı mermer, dolaplar hazır ahşap imalattır.
Taşınmazın 6 Şubat 2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli 7,7 büyüklüğünde deprem sonrasında Çevre Şehircilik Bakanlığı hasar sorgulama biriminde ana taşınmaz için 72KB8 askı kodu ile kayıtlı olduğu ve binanın AZ HASARLI iken İTİRAZ SONUCU HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir.
İmar Durumu : Çukurova Belediye Başkanlığı'nın 101336 sayılı yazısına ekli gönderilen 11056 sayılıİmar Çapı ile "TAKS:0.40, AYRIK YAPI NİZAMLI 2.00 YOĞUNLUKLU KONUT ALANI" olarak bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.200.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 - 14:22 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 - 14:22 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02057557
