MAÇKA SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
MAÇKA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/14 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, 56 Ada, 1 Parsel, T Taşınmaz korunacak alanlar içerisinde olup;3.10.1.-Bu alanlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu? ve ilgili yönetmelik ilke kararları ve ilgili koruma kurulu /komisyonu kararlarına göre uygulama yapılacaktır.3.10.3.- Tescilli yapı koruma alanlarında her türlü uygulama için, konu ve ilgisine göre Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun ve/veya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun uygun görüşünün alınmasızorunludur, denilmiştir.İmar durumundaki Plan Notlarında; Parselin İmar planında Kaks: 2,60, Bitişik Nizam 6 kat yapılaşmaya uygun olarak planlandığı, top inş alanı 279,89m2, yola tekr 15,29m2 bitişik nizam yapılaşma şartlarına sahip. Yola cephe, ilçe merkezinde, sosyal-kamusal-kültürel-ekonomik alanlara yakın. Belediye hizmetlerinden yararlanır. .Taşınmaz üzerinde bina olup, zemin kat ve normal kat olmak üzere 2 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında 4 adet dükkanın yer aldığı, normal katının mesken tarzında yapıldığı ve keşif anında boş olduğu tespit edilmiştir. Tapu kaydında bu parsel üzerindeki yapıda yer alan dükkanların bağımsız bölümlere ayrılmadığı görülmüştür. Kuzey-doğu yönünde yer alan dükkanın komşu parsel olan 56 ada 2nolu parsele 21,39m2 tecavüzlü olduğu, 56 ada 2nolu parseldeki dükkanların da 56 ada 1nolu parsele 19,05m² tecavüzlü olduğu, Tapu kaydında ve Fen Bilirkişisi tarafından hazırlanan raporda belirtilmiştir. Yapının toplam brüt alanı 145,12m2 olup, tüm imalatları yapılmıştır. Bu nedenle zemin katın % 100 seviyesinde tamamlandığı. Binanın yıpranma payı % 25 olarak takdir edilmiştir. Kıymet takdiri istenen parsel üzerindeki yapının zemin katında yer alan dükkanların çatısının ahşaptan, çatı örtüsünün sac yapıldığı, yola cephe kısımlarının camekan olduğu, 4 adet dükkandan 2 adetinin tabanı laminant kaplama, 2 adetinin seramik kaplama, 2 adetinin iç duvarları sıva ve boya, 2 adetinin PVC kaplama, 3 adetinin tavanı PVC kaplama, 1 adetinin sıva ve boya yapıldığı tespit edilmiştir. Binanın net alanının 131,37m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın ısınma ihtiyacının Klima veya elektrikli ısıtıcı ile karşılandığı, zemin kattaki dükkanların her birinin girişinin ve normal katın girişinin ayrı yerlerden yapıldığı tespit edilmiştir. KDV oranı işyerine isabet eden yapı/toplam değer oranında %20 uygulanacak, kalan kısım için %10 uygulanacaktır.

Adresi : Maçka İlçesi Merkez Mahallesi Cevizlik Caddesi Maçka / TRABZON

Yüzölçümü : 122,94 m2

Kıymeti : 5.328.840,00 TL

KDV Oranı : %20 (ihale satış bedelinin %3,824064'lük kısmı %10 KDV ye tabidir.)

Kaydındaki Şerhler: Bu parsel üzerindeki yapı 56 ada 2 nolu parsele 21.39m2ve 56 ada 2 nolu parsel üzerindeki bina bu parsele 19.05m2 tecavüzlüdür.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, MERKEZ Mahalle/Köy, 56 Ada, 2 Parsel,Taşınmaz korunacak alanlar içerisinde olup;3.10.1.-Bu alanlarda 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu? ve ilgili yönetmelik ilke kararları ve ilgili koruma kurulu /komisyonu kararlarına göre uygulama yapılacaktır.3.10.3.- Tescilli yapı koruma alanlarında her türlü uygulama için, konu ve ilgisine göre Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun ve/veya Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonunun uygun görüşünün alınması zorunludur, denilmiştir.İmar durumundaki Plan Notlarında; Parselin İmar planında Kaks: 2,60, Bitişik Nizam 6 kat yapılaşmaya uygun olarak planlandığı, top. inş alanı: 223,63m2, bitişik nizam yapılaşma şartlarına sahip. Yola cephe, ilçe merkezinde, sosyal-kamusal-kültürel-ekonomik alanlara yakın. Belediye hizmetlerinden yararlanır. Taşınmaz üzerinde bina olup, zemin kattan oluşmaktadır. Binada 2 adet dükkanın yer aldığı tespit edilmiştir. Tapu kaydında bu parsel üzerindeki yapıda yer alan dükkanların bağımsız bölümlere ayrılmadığı görülmüştür. Bu parseldeki dükkanların 56 ada 1nolu parsele 19,05m² tecavüzlü olduğu, 56 ada 1 nolu parselin kuzey-doğu yönünde yer alan dükkanın da 56 ada 2nolu parsele 21,39m2 tecavüzlü olduğu, Tapu kaydında ve Fen Bilirkişisi tarafından hazırlanan raporda belirtilmiştir. Yapının toplam alanı 86,01m2 olup, tüm imalatları yapılmıştır zemin katın % 100 seviyesinde tamamlanmıştır. yıpranma payı % 25. Kıymet takdiri istenen parsel üzerindeki yapının zemin katında yer alan dükkanların çatısının ahşaptan, çatı örtüsünün sac yapıldığı, yola cephe kısımlarının camekan olduğu, dükkanlardan 1 adetinin tabanı laminant kaplama, iç duvarları ahşap ve duvar kağıdı, tavanı PVC kaplama, diğerinin tabanı seramik kaplama, iç duvarları sıva ve boya, tavanı alçıpan yapıldığı tespit edilmiştir. Binanın net alanının 71,34m2 olduğu tespit edilmiştir. Binanın ısınma ihtiyacının Klima veya elektrikli ısıtıcı ile karşılandığı, dükkanların girişlerinin ayrı yerlerden yapıldığı tespit edilmiştir.

Adresi : Maçka İlçesi Merkez Mahallesi Cevizlik Caddesi Maçka / TRABZON

Yüzölçümü : 86,01 m2

Kıymeti : 3.585.541,88 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Bu parsel üzerindeki yapı 56 ada 1 nolu parsele 19.05m2 ve 56 ada 1 nolu parseldeki yapı bu parsele 21.39 m2 tecavüzlüdür.

Artırma Bilgileri

#ilangovtr Basın no ILN02147021