KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C. 
KÜÇÜKÇEKMECE 
İCRA DAİRESİ
2024/13995 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/13995 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, 8860 Parsel, 2. Kat ( 14 ) Nolu Bağımsız Bölüm Dosya kapsamında yer alan 24/11/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre

TAPU KAYDI :

İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Küçükçekmece Mahallesi, - ada, 8860 parsel, kat mülkiyetli, 481,88 m2 yüzölçümlü, 4 katlı betonarme apartman ve arsası ana taşınmaz nitelikli, 2. kat, 14 no.lu bağımsız bölüm, 876/7850 arsa paylı, çatı arası piyesli daire bağımsız bölüm nitelikli, tam hisse malik borçlu adına kayıtlıdır.

TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:

Tapunun İstanbul ili, Küçükçekmece ilçesi, Küçükçekmece Mahallesi, - ada, 8860 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, Yeşilova Mahallesi, Dumlupınar Caddesi, 52 dış kapı no.lu, 14 iç kapı no.lu adresinde yer almaktadır.

Söz konusu taşınmazın mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz nitelikli bina ve arsanın: yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı bitişik nizam olup2 bodrum kat + zemin kat + 2normal kat +ÇAP katlıdır.14adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Bina giriş kapısı zemin katta olup kaldırım seviyesinden yukarı doğru çıkan granit kaplı merdivenlerden çıkılarak ulaşılmaktadır. Binanın ön dış cephesi ısı yalıtımlı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısı camlı çelik kapı, bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları seramik kaplı ve merdiven basamakları granit kaplı olup, sahanlıkların duvarları sıvalı ve dekoratif boyalı ve tavanı sıvalı boyalıdır. Binada asansör yoktur. Kıymet takdiri istenilen 2. katta konumlu, 14 bağımsız bölüm no.lu çatı arası piyesli daire onanlı projeye göre; 2.katta net 78 m2, alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo, antre, wc ve balkon, ÇAP katında net 49,75 m2, alanda 3 oda, mutfak, hol, duş+16.65 m2 teras hacimlerinden oluşmakta, toplamda net 145 m2 alanlıdır. Çatı arası piyesli dairenin antre zemini seramik kaplı, duvar ve tavanları sıvalı boyalıdır. Salon ve odaların zemin döşemeleri laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi seramik kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı olup mutfakda sabit granit mutfak tezgahı ve eviye mevcut olup tezgah altı ve üstünde mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo-wc 'nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı, duş kabini, klozet ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur. Wc'nin zemin döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı, lavabo mevcut olup wc olarak kullanılmamaktadır. Çatı arası piyesindeki holzemin döşemesi laminant parke kaplamalı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Çatı piyesi katındaki hacimlerin tavanı lambri kaplamalıdır. Çatı arasındaki mutfağın yer döşemesi laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı olup mutfakda karşılıklı sabit granit mutfak tezgahı ve bir mutfak tezgahında ise eviye mevcut olup sadece tezgah altı mutfak dolapları bulunmaktadır. Balkon ve terasın yer döşemesi seramik kaplıdır. Çatı arası piyesli dairenin katlar arasındaki bağlantı ahşap merdivenler ile sağlanmaktadır. Çatı arası piyesli dairenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı ve dış kapıları çelik kapıdır. Isıtma sistemi kombi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 9 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.

Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Kıbrıs Caddesi, Kocatepe Sokak ve Deli Orman Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Mediyye Cami, İtfaiye Binası ve Behiye Selim Pars Ortaokulu ve Şair Nedim Parkı yer almaktadır. Taşınmazın çevresi konut yoğunlukludur. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.

Adresi: Yeşilova Mahallesi, Dumlupınar Caddesi, No: 52İç Kapı No : 14 Küçükçekmece / İSTANBUL

İmar Durumu: Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-622.02-551388 sayılı elektronik imazlı yazısına göre; "Küçükçekmece ilçesi, Yeşilova Mahallesi 8860 Parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel; 22.06.2005-28.03.2018 – 22.03.2021 – 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29 ve 1.53 maddesindeki hükümlere haiz, Bitişik Nizam 3 kat (B-3), Konut Alanında, kalmaktadır. Plan notlarının 1.53 maddesinde; "3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2'den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskân edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir." Denilmektedir.

Yüzölçümü : 145 m2

Arsa Payı: 876/7850

Kıymeti : 6.500.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

20/03/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02196349