İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/370 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/370 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaz İzmir İli Konak İlçesi Alsancak Mahallesi, Atatürk Cad., No:374'de konumlu İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi, Cumhuriyet Mevkii, 1227 Ada, 13 Parsel, Söz konusu ana taşınmaz 531,42 m² yüzölçümlü olup Atatürk Cad. 22,3 m cephesi ve ortalama 33 m derinliği bulunmaktadır. Söz konusu parsel üzerinde yer alan bina 30/10/2020 depremi sonrası orta hasarlı olarak tespit edilmiş ve keşif tarihinde yapının yıkıldığı görülmüştür. Söz konusu parsel ile ilgili olarak 26/12/2023 onay tarihli Mimari Proje ile 2 bodrum + zemin + 9 normal kat ve çatı katı olacak şekilde toplamda 3 dükkan ve 27 mesken yapılacak şekilde projelendirildiği incelenen belgelerde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde parsel üzerinde herhangi bir yapının yer almadığı görülmüştür.Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;İzmir İli, Konak İlçesi, Alsancak Mahallesi hudutları dâhilinde1227 ada 13 parsel nolu taşınmazın Tam Mülkiyet halinde Arsa değeri 200.000.000,00-TL (İkiyüzmilyon-TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. F.D.'e ait 5/117 hisse payı değeri 8.550.000,00TL (Sekizmilyonbeşyüzellibin.TL) olarak taktir edilmiştir.

Adresi : Alsancak Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:374 Konak / İZMİR

Yüzölçümü : 531,42 m2 (Borçulun 5/117 Hisse Payı Vardır)

İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar Müd. alınan bilgiye göre söz konusu taşınmazın yer aldığı 1227 ada 13 parsel 24/01/1985 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Alsancak uygulama imar planında Bitişik Nizam, 8 kat yapılaşma koşullu TM-Ticaret Seçenekli konut bölgesi (Zemin katta konut yapılamaz) içinde kalmaktadır. İmar hattının tahakkuku gerekmektedir. Ayrıca Alsancak Bölgesi Mevcut Planındaki Durumu Korunacak Alanlar (K) sınırı içinde kalmaktadır. Kentsel Dönüşüm alanında kalmamaktadır.

• Yapı Ruhsatı; Konak Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde 08/07/1968 tarih 1967/141 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 03/02/2023 tarih 2 sayılı yıkım ruhsatı bulunmaktadır.

• Yapı Kullanma İzin Belgesi; Konak Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde 17/06/1970 tarih 15 cilt no.lu yapı kullanma izin belgesi ( Yıkılan binaya ait )bulunmaktadır.

• Mimari Proje Konak Belediyesi İmar Müd. arşivinde yapılan incelemelerde 26/12/2023 onay tarihli Mimari Projeye rastlanmıştır.

Kıymeti : 8.550.000,00 TL

KDV Oranı : %10

Kaydındaki Şerhler:

***Beyan: 0 Blok/Bloklar 6306 SK uyarınca terkin edilmekle bu bloktaki hisseler zemine şuyulandırılmıştır. ( Şablon: 6306 S.Y. Kısmi Kat İrtifakı/Mülkiyeti Terkini Şuyulandırılmıştır Beyan Tanımı) - Tarih:20/07/2023 - Yevmiye:30052

***Serh: İhtiyati Tedbir: İzmir 3. Sulh Hukuk Mahkemesi nin 13/09/2022 tarih 2022/1088 ESAS sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Malikler Arası Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Arsa Paylarının Düzeltilmesi) Davası Nedeniyle İhtiyati Tedbir )( Şablon: İhtiyati Tedbir) Tarih:13/09/2022 - Yevmiye:37781

***Beyan: Diğer (Konusu: Orta Hasarlı Olarak Tespit Edilmiştir. ) Tarih: - Sayı: -( Şablon: Diğer) Tarih:31/03/2021 - Yevmiye:10863 (25 adet aynı beyan)

*** Serh: Aile Konutur.

*** Beyan: Diğer ( Konusu: Bekir Akyavaşın Veraset Ve İntikal İlişiği Kesilmiştir. Rıhtım Veraset Ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğünün 17/05/2022 Trh. 532243 Sylı Yazısı ) 18/05/2022 Tarih - 20979 Yevmiye

*** Beyan: Diğer (konusu: Ferhunde Hıdıra Ait Veraset Ve İntikal Vergi İlişiği Kesilmiştir. 1501/2019 Tarih 22749 Sayı İle ) 10/05/2019 Tarih - 11775 Yevmiye

***Beyan: Diğer (Konusu : Kazım Yavuzun V.İ.V. İlişiği Kesilmiştir.)

*** Beyan: Diğer (Konusu: İzmir 15. Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/10/2024 Tarih 2024/107 Esas Sayılı Yazısına İstinaden İhtiyati Tedbir Kararının Satış Ve Devre Engel Olmadığına Dair Beyan İşenmiştir. ) Tarih : 18/10/2024 Sayı 2024/107 Esas 23/10/2024 - 44617

Artırma Bilgileri

13/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02122944