İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ
SATIŞ MEMURLUĞU
2024/290 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/290 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Kadıköy İlçe, İKBALİYE Mahalle/Köy, 487 Ada, 21 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm İkbaliye Mahallesi 487 ada, 21 numaralı parsel üzerinde ki Anibal Apartmanının 1. Katında bulunan 13 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, Pusula Sokak No: 9 adreste bulunmaktadır. Söz konusu dairenin bulunduğu Anibal Apartmanı yaklaşık 45 yıl önce betonarme karkas sistemde 2 Bodrum Kat+Zemin Kat+4 Normal kat olmak üzere 7 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın 2 ana giriş kapısı olup, biri Pusula Sokak tarafından, diğeri Çavdar Sokak tarafındandır. Ana giriş kapıları demir doğrama cam giydirmedir. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler dökme mozaik kaplı, demir korkuluklu, ahşap trabzanlıdır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Apartmanda asansör bulunmayıp, katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Söz konusu 13 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın 1. Normal katında 13 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo- tuvalet, mutfak, 3 oda, salon ve balkon olmak üzere 341 planında, yaklaşık 110 m2 brüt, 90 m2 net alana sahip dairenin; antre, hol, mutfak, banyo-tuvaletin tabanları ile, banyo-tuvaletin duvarları seramik kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. İç kapılar ahşap kapı, pencere doğramaları PVC doğrama çift ısı cam, mutfak tezgâhı üzeri Mermerit altında üstünde MDF malzemeden yapılı dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabosu mevcuttur. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Apartman ve daire vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Acıbadem Caddesine 365 m., Zeamet Caddesine 260 m., Acıbadem Metro İstasyonuna 545 m,, Söğütlüçeşme Tren İstasyonuna 825 m. mesafede konumludur. Söz konusu daire keşif esnasında kapalı olduğundan daire içerisi görülememiş olup, emsal olarak 9 bağımsız bölüm numaralı daire görülmüş, dairenin iç yapım özellikleri ve alanı hakkındaki bilgiler bu daire sakininden edinilmiş, bir önceki rapordan da faydalanılmıştır.

Adresi : Hasanpaşa Mah. Pusula Sok. No:9/13 Kadıköy / İSTANBUL

Yüzölçümü : 110 m2

Arsa Payı : 28/600

İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Kadıköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün bila tarih 1700457 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Hasanpaşa Mahallesi, 487 ada, 21 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli, D-100 Güneyi Revizyon İmar Planı ve Tadilatlarına göre; H:12.SO m, Bitişik Nizam yapılanma şartlarında Konut Alanı'nda kalmaktadır. 30.11.2022 onaylı 1/5000 ölçekli Kadıköy İlçesi Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa Mahalleleri Revizyon Nazım İmar Planı, 03.03.2023-03.04.2023 tarihleri arasında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığınca askıya çıkarılmış olup, söz konusu plana askı süresinde itiraz edilmiştir.

Kıymeti : 5.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

19/02/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02182227