İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C. 
İSTANBUL
ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ
SATIŞ MEMURLUĞU
2024/180 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/180 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçe, NAMIK KEMAL Mahalle/Köy, 766 Ada, 55 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi 766 ada, 55 parsel üzerinde ki Nergis Apartmanı'nın 3. Katında bulunan 8 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal mahallesi, Erciyes Sokak 6 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 53 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+Zemin Kat+3normal kat olmak üzere 5 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı Erciyes Sokak tarafından zemin kattan olup, giriş kapısı demir doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler dökme mozaik kaplı, demir korkulukludur. Apartmanda asansör bulunmayıp katlara merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 8 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın 3. Katında 8 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelikkapı olup, iç mekan; antre, hol, banyo, tuvalet, mutfak, 2 oda, salon ve balkon olmak üzere 241 planında, yaklaşık 75 m2 brüt, 60 m2 net alana sahip dairenin; antre, hol, mutfak banyo ve tuvaletin tabanları seramik kaplı, banyo ve tuvaletin duvarları fayans kaplıdır. Oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları sıva üzeri plastik boya kaplıdır. İç kapılar Amerikan panel kapı, pencere doğramaları PVC. Çift isıcam, mutfak tezgâhı üzeri mermer altında üstünde ahşap malzemeden yapılı dolapları mevcuttur. Banyoda duşa kabin klozet ve lavabosu mevcuttur. Tuvalet alaturkadır. Isınması doğalgaz kombi sistem iledir. Salon ve Mutfağın önünde balkon mevcuttur. Su ve elektriği bağlı çalışır vaziyettedir. Apartman ve daire vasat işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Sütçüimam Caddesine 60 m., Cengiz Topel Caddesine 55 m, Hatboyu Caddesine 230 m. Mesafede konumludur. Kıymet takdirine konu 8 nolu daire keşif esnasında kapalı olduğundan daire içerisine girilememiş olup, daire hakkındaki bilgiler 6 bağımsız bölüm numaralı daire sakininden edinilmiş ve yine dosya içerisinde bulunan rapordan faydalanılmıştır.

Adresi : Namık Kemal Mah. Erciyes Sok. No:6 Kat:3 Daire:8 Ümraniye / İSTANBUL

Yüzölçümü : 75 m2

Arsa Payı : 16/130

İmar Durumu :

1-Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.08.2024 tarih 118190 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 523 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 13.02.1998-15.03.1999- 17.04.2012- 18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016- 21.04.2017-20.09.2022-30.11.2022-17.10.2023-21.02.2024 tasdik tarihli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört) kat irtifalı, Ön Bahçe; 5.00 m, Arka ve yan Bahçe: 3.00 m. İKİZ Nizam KONUT Alanında kalmaktadır.

2- Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.08.2024 tarih 118190 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 766 ada, 55 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 13.02.1998-15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16,02.2016- 21.04.2017 -20.09.2022-30.11.2022-17.10.2023-21.02.2024 tasdik tarihli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört) kat irtifalı, Ön Bahçe; 5.00 m, Arka ve yan Bahçe:3.00 m. İKİZ Nizam KONUT Alanında kısmen de yol da kalmaktadır.

Kıymeti : 3.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Hendek Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2021 tarih ve 2019/842 esas sayılı yazıları ile vesayet makamı izini olmadan işlem yapılmaması gerekmektedir şeklinde tedbir vardır. Hendek Sulh Hukuk Mahkemesine yazılan yazı cevabında dosyanın yetkisizlikle Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas sayılı dosyasına gönderildiği Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas gelen cevabi yazısında; tedbirin satışa engel teşkil etmediği, bu şerhin terkinine muvafakat verildiğini, taşınmazın satışından sonra mahkemelerine bildirilmesi ve kısıtlının hissesine düşen miktarın mahkemece bildirilecek hesaba yatırılması şeklinde cevap verilmiştir.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçe, NAMIK KEMAL Mahalle/Köy, 523 Ada, 2 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi 523 ada, 2 numaralı parsel üzerinde ki Engin Apartmanı'nın 2. Katında bulunan 15 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal mahallesi, Yalçın Sokak 6 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 3 yıl önce betonarme karkas sistemde 2Bodrum Kat+Zemin Kat+3normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı 1. Bodrum Kattan olup, Biriş kapısı alüminyum doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, demir korkuluklu, ahşap trabzanlıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 15 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın 2. katında 15 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan Antre, Hol, Banyo-Tuvalet, Mutfak 2 yatak odası, Salon ve balkon olmak üzere 2+1 planında, yaklaşık 65m2 brüt 55m2 net alana sahip dairenin; Antre, Hol, Mutfak tabanları ile Banyo- Tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplı oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya, tavanlar tavan boyası, duvar ve tavan birleşim yerleri kartonpiyer, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları PVC. Çift camdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak tezgahı üzeri mermerit altında üstünde lake kaplama dolaplar mevcuttur. Isınması doğal gaz kombi sistem iledir. Apartman ve daire iyi işçilik ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Hatboyu Caddesine 95m, Cengiz Topal Caddesine 192m., Marmara Caddesine 190m., Sütçü İmam Caddesine 210m. Mesafede konumludur. Kıymet takdirine konu 523 ada, 2 numaralı parsel üzerindeki apartmanın 2. katında bulunan 15 bağımsız bölüm numaralı daire keşif esnasında kapalı olduğundan dairelerin içerisine girilememiş olup, daire hakkındaki bilgiler kat görevlisinden edinilmiş ve yine dosya içerisinde bulunan rapordan faydalanılmıştır.

Adresi : Namık Kemal Mah. Yalçın Sok. No:6/15 Ümraniye / İSTANBUL

Yüzölçümü : 65 m2
Arsa Payı : 4400/64320

İmar Durumu :Hendek Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2021 tarih ve 2019/842 esas sayılı yazıları ile vesayet makamı izini olmadan işlem yapılmaması gerekmektedir şeklinde tedbir vardır. Hendek Sulh Hukuk Mahkemesine yazılan yazı cevabında dosyanın yetkisizlikle Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas sayılı dosyasına gönderildiği Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas gelen cevabi yazısında; tedbirin satışa engel teşkil etmediği, bu şerhin terkinine muvafakat verildiğini, taşınmazın satışından sonra mahkemelerine bildirilmesi ve kısıtlının hissesine düşen miktarın mahkemece bildirilecek hesaba yatırılması şeklinde cevap verilmiştir.

Kıymeti : 4.000.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Hendek Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2021 tarih ve 2019/842 esas sayılı yazıları ile vesayet makamı izini olmadan işlem yapılmaması gerekmektedir şeklinde tedbir vardır. Hendek Sulh Hukuk Mahkemesine yazılan yazı cevabında dosyanın yetkisizlikle Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas sayılı dosyasına gönderildiği Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas gelen cevabi yazısında; tedbirin satışa engel teşkil etmediği, bu şerhin terkinine muvafakat verildiğini, taşınmazın satışından sonra mahkemelerine bildirilmesi ve kısıtlının hissesine düşen miktarın mahkemece bildirilecek hesaba yatırılması şeklinde cevap verilmiştir.

Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçe, NAMIK KEMAL Mahalle/Köy, 523 Ada, 2 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi 523 ada, 2 numaralı parsel üzerinde ki Engin Apartmanı'nın Zemin Katında bulunan 7 bağımsız bölüm numaralı Daire; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, Yalçın Sokak 6 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dairenin bulunduğu Apartman yaklaşık 3 yıl önce betonarme karkas sistemde 2Bodrum Kat+Zemin Kat+3 normal kat olmak üzere 6 kat olarak inşa edilmiştir. Apartmanın ana giriş kapısı 1. Bodrum Kattan olup, Biriş kapısı alüminyum doğrama cam giydirme kapıdır. Merdiven sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplı, demir korkuluklu, ahşap trabzanlıdır. Apartmanda asansör bulunmakta olup, katlara asansör ve merdivenlerden ulaşılmaktadır. Apartmanın dış cepheleri sıvalı boyalıdır. Söz konusu 7 bağımsız bölüm numaralı Daire Apartmanın Zemin katında 7 kapı numaralı dairedir. Dairenin dış giriş kapısı çelik kapı olup, iç mekan Antre, Hol, Banyo-Tuvalet, Mutfak 2 yatak odası, Salon ve balkon olmak üzere 241 planında, yaklaşık 65m2 brüt 55m2 net alana sahip dairenin; Antre, Hol, Mutfak tabanları ile Banyo-Tuvaletin taban ve duvarları seramik kaplı oda zeminleri laminat parke kaplı, oda duvarları alçı sıva üzeri saten boya, tavanlar tavan boyası, duvar ve tavan birleşim yerleri kartonpiyer, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları PVC. Çift camdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfak tezgahi üzeri mermerit altında üstünde lake kaplama dolaplar mevcuttur. Isınması doğal gaz kombi ve malzeme kalitesinde yapılıdır. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azamiderecede faydalanmaktadır. Ulaşımı kolay olup, Hatboyu Caddesine 95m, Cengiz Topal Caddesine 192m., Marmara Caddesine 190m., Sütçü İmam Caddesine 210m. Mesafede konumludur. Kıymet takdirine konu 523 ada, 2 numaralı parsel üzerindeki apartmanın zemin katında bulunan 7 bağımsız bölüm numaralı dairekeşif esnasında kapalı olduğundan dairelerin içerisine girilememiş olup, daire hakkındaki bilgiler kat görevlisinden edinilmiş ve yine dosya içerisinde bulunan rapordan faydalanılmıştır.

Adresi : Namık Kemal Mah. Yalçın Sok. No:6/7 Ümraniye / İSTANBUL

Yüzölçümü : 65 m2

Arsa Payı : 4400/64320

İmar Durumu :

1- Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.08.2024 tarih 118190 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 523 ada, 2 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 13.02.1998-15.03.1999- 17.04.2012- 18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016 -21.04.2017-20.09.2022-30.11.2022-17.10.2023-21.02.2024 tasdik tarihli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört kat irtifalı, Ön Bahçe; 5.00 m, Arka ve yan Bahçe: 3.00 m. İKİZ Nizam KONUT Alanında kalmaktadır.

2- Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 03.08.2024 tarih 118190 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Namık Kemal Mahallesi, 766 ada, 55 parsel sayılı taşınmaz; 1/1000 ölçekli, 13.02.1998-15.03.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16,02.2016- 21.04.2017 -20.09.2022-30.11.2022-17.10.2023-21.02.2024 tasdik tarihli, Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre; H=4 (dört) kat irtifalı, Ön Bahçe; 5.00 m, Arka ve yan Bahçe: 3.00 m. İKİZ Nizam KONUT Alanında kısmen de yol da kalmaktadır.

Kıymeti : 3.700.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: Hendek Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/03/2021 tarih ve 2019/842 esas sayılı yazıları ile vesayet makamı izini olmadan işlem yapılmaması gerekmektedir şeklinde tedbir vardır. Hendek Sulh Hukuk Mahkemesine yazılan yazı cevabında dosyanın yetkisizlikle Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas sayılı dosyasına gönderildiği Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/1027 esas gelen cevabi yazısında; tedbirin satışa engel teşkil etmediği, bu şerhin terkinine muvafakat verildiğini, taşınmazın satışından sonra mahkemelerine bildirilmesi ve kısıtlının hissesine düşen miktarın mahkemece bildirilecek hesaba yatırılması şeklinde cevap verilmiştir.

Artırma Bilgileri

31/12/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02154110