İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.İSTANBUL ANADOLUSULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/31 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/31 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, ATIŞ OKULU Mahalle/Köy, 2123 Ada, 6 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFİ: Kıymet takdirine konu; 2123 ada, 6 numaralı Parselin Üzerinde ki Apartmanın Bodrum Katında bulunan 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı Dükkânlar; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Esenkent Mahallesi, Esenlikli Sokak 4 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dükkânların bulunduğu Apartman yaklaşık 35 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+ZeminKat+4 Normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın bodrum katında söz konusu Dükkânlar bulunmakta, diğer katlarında daireler bulunmaktadır. Söz konusu 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı Dükkânlar; Apartmanın bodrum katında ana giriş kapısına göre arka tarafta bulunmaktadır. Dükkânların giriş kapıları ve vitrin doğramaları demir doğrama cam giydirmedir. İç kısımda yerler ham beton kaplı, duvarları sıvalı badanasızdır. SÖZ KONUSU DÜKKÂNLAR FİİLEN BİRLEŞİK OLARAK KULTANILMAKTADIR. Toplam 92,58 m2 net alana sahiptir.Projeleri incelendiğinde 11 nolu dükkân sol tarafta kalmakta olup, projesine göre 11 nolu dükkân 38,98m2 net alana sahiptir. 12 nolu Dükkân ise sağ tarafta kalmakta olup, Projesine göre 53.60m2 net alana sahiptir. Konumu itibarıyla tüketime yönelik ürünlerin satışı için işletilecek dükkâna müsait değildir. Üretime yönelik işlerin yapımına müsait dükkân olarak işletilmeye müsaittir. Ulaşımı Vasat, Kani Paşa Caddesine 50m, Esenkent Metro İstasyonuna ve E-5Karayoluna 750m. mesafede konumludur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: Maltepe Belediyesinin "775 sayılı Kanunla Takyitlidir" şerhi bulunmakta olup, satışında sakınca yoktur cevabı verilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 950.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 95.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün Bila tarih sayılı yazılarında; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Esenkent Mahallesi, 2123 ada, 6 parsel, 10,12.2012-21.07.2014-16.02.2016-06.06.2018-18.01.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Esenkent Uygulama İmar Planında (K 4) lejantında, 5/A/-5/4, (Ön Bahçe: 5.00m, Yan Bahçe:4.00m
çekme mesafeli, Ayrık Nizam-5 Kat, 0.20-0.40/1.50) yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır
Adresi : Esenkent Mahallesi, Esenlikli Sokak, No:4 Daire :12 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 337,00 m2
Arsa Payı : 100/1800
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, ATIŞ OKULU Mahalle/Köy, 2123 Ada, 6 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm GAYRİMENKULÜN KONUMU VE EVSAFİ: Kıymet takdirine konu; 2123 ada, 6 numaralı Parselin Üzerinde ki Apartmanın Bodrum Katında bulunan 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı Dükkânlar; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Esenkent Mahallesi, Esenlikli Sokak 4 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu Dükkânların bulunduğu Apartman yaklaşık 35 yıl önce betonarme karkas sistemde Bodrum Kat+ZeminKat+4 Normal kat olmak üzere 6 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın bodrum katında söz konusu Dükkânlar bulunmakta, diğer katlarında daireler bulunmaktadır. Söz konusu 11 ve 12 bağımsız bölüm numaralı Dükkânlar; Apartmanın bodrum katında ana giriş kapısına göre arka tarafta bulunmaktadır. Dükkânların giriş kapıları ve vitrin doğramaları demir doğrama cam giydirmedir. İç kısımda yerler ham beton kaplı, duvarları sıvalı badanasızdır. SÖZ KONUSU DÜKKÂNLAR FİİLEN BİRLEŞİK OLARAK KULTANILMAKTADIR. Toplam 92,58 m2 net alana sahiptir.Projeleri incelendiğinde 11 nolu dükkân sol tarafta kalmakta olup, projesine göre 11 nolu dükkân 38,98m2 net alana sahiptir. 12 nolu Dükkân ise sağ tarafta kalmakta olup, Projesine göre 53.60m2 net alana sahiptir. Konumu itibarıyla tüketime yönelik ürünlerin satışı için işletilecek dükkâna müsait değildir. Üretime yönelik işlerin yapımına müsait dükkân olarak işletilmeye müsaittir. Ulaşımı Vasat, Kani Paşa Caddesine 50m, Esenkent Metro İstasyonuna ve E-5Karayoluna 750m. mesafede konumludur.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Maltepe Belediyesinin "775 sayılı Kanunla Takyitlidir" şerhi bulunmakta olup, satışında sakınca yoktur cevabı verilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Takdir Olunan Değer : 700.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 70.000,00 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün Bila tarih sayılı yazılarında; İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Esenkent Mahallesi, 2123 ada, 6 parsel, 10,12.2012-21.07.2014-16.02.2016-06.06.2018-18.01.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Esenkent Uygulama İmar Planında (K 4)lejantında, 5/A/-5/4, (Ön Bahçe:5.00m, YanBahçe:4.00mçekme mesafeli, Ayrık Nizam-5 Kat, 0.20-0.40/1.50) yapılanma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır.
Adresi : Esenkent Mahallesi, Esenlikli Sokak No:4 Daire :11 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 337,00 m2
Arsa Payı : 100/1800
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

02/01/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02151107