İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMESİ SATIŞ MEMURLUĞU

Örnek No:55*

T.C.
İSTANBUL ANADOLU
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2024/16 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Davaya konu İstanbul ili Üsküdar İlçesi, Altunizade Mahallesi, 1137 ada, 45 parsel sayılı kat mülkiyeti kurulu ana taşınmazda Ab blok 3 kat, 36 no'lu daire nitelikli bağımsız bölüm mahallinde adres kaydında B blok, 3. Kat, 20 no.lu daire olarak geçmektedir. Davaya konu taşınmazın konumlu olduğu parsel üzerinde ayrık düzende inşa edilmiş 11 adet bina bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu AB blok ayrık nizam ve betonarme karkas yapı tarzında 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın 2.Bodrum katında ortak alanlar ve 2 adet daire, 1.Bodrum katında 4 adet daire, zemin katında 8 adet daire, 4 normal katın her birinde 8 er adet daire bulunmaktadır. Binada toplam 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana yapının girişi 1.Bodrum kat seviyesinden sağlanmakta olup, Yapı giriş holü döşemesi, kat holleri döşemeleri ve merdiven ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Davaya konu daire nitelikli 36 bağımsız bölüm (Adres kaydında 20 no.lu daire) no'lu taşınmaz 3. Normal katta konumludur. Dava konusu taşınmaz antre-hol, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo-wc ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık olarak 70 m2 net kullanım alanına sahiptir. Dairenin oda ve salon zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları ise plastik boyalıdır. Islak hacimleri ve mutfağın zeminleri seramik, ıslak hacimlerin duvarları fayans kaplı, tavanlar ise plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, dolapları mdfdir. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap doğramadır. Pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır.

Adresi : Barbaros Mah. Tophaneli Cad. No:74B Koşuyolu Murat Sitesi Ab Blok Kat:3 Daire:36 Üsküdar / İSTANBUL

Yüzölçümü : 70 m2

Arsa Payı : 80/38370

İmar Durumu : Taşınmazın, yerinin doğruluğu, Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğü'nde incelenen imar planı üzerinden ve tkgm.gov.tr online parsel sorgu sisteminden yapılan incelemeler suretiyle tespit edilmiştir. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Satış Memurluğunun 2024/16 (Satış) sayılı dosyası içerisinde bulunan taşınmaza ait Üsküdar Belediyesi İmar Müdürlüğünün 20.03.2024 tarih ve E-98901083-115-254121 sayılı yazısına istinaden; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Barbaros Mah. 1137 ada, 45 parsel sayılı taşınmaz, 18.03.1991 t.t.li ve 1/1000 ölçekli Altunizade Bölgesi Uygulama İmar Planında, 13.12.2013 t.t.'li 1/1000 ölçekli plan tadilatında ve 15.10.2021 t.t.li 1/1000 ölçekli plan değişikliğinde; kısmen park alanında, kısmen imar yolu alanında, kısmen de TAKS:0.25, KAKS:1.25 yapılanma koşullarında, H:18.00 m (5 kat) irtifada, ayrık nizam konut alanında kalmaktadır.Ayrıca parselin cüz-i bir kısmı İSKİ İshale Hattı Koruma Kuşağında kalmakta olup, ilgili kurumdan görüş alınarak uygulama yapılacaktır.

Kıymeti : 5.500.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler: 

1-) TEK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ lehine 99 yıl müddetle kira sözleşmesi şerhi vardır. 09/02/1983 tarih ve 412 nolu şerh (gelen cevabi yazıda kira şerhinin tapu kayıtlarında korunması kaydıyla satışa muvafakat edildiği bildirilmiştir.)

2-) Bu parsel aleyhine 1137 Ada 26 ve 27 nolu parseller lehine krokide gösterilen 110 m2'lik kısmı üzerine kanalizasyon geçirmek üzere irtifak hakkı vardır. (09/12/1986--süre)

Artırma Bilgileri

13/11/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02126563