09.12.2023 - 00:00 | Son Güncellenme:
İHTAR EDEN : SİNAN KEÇECİ (T.C. 44803902314)
MUHATAP : S.S. Kadıköy Eren Konut Yapı Kooperatifi
Altıyol, Çilek Sokak, Eren Pasajı No:35/10 Kadıköy/ İSTANBUL
KONU : İstanbul İli, Pendik İlçesi, Dolayoba Mahallesi; Ada No:10447, Parsel No:1 sayılı taşınmaz üzerinde bulunan yapılar hakkında devam eden riskli yapı süreci tamamlanmıştır. Taşınmazın hissedarları arasında yapılan görüşmelerde yapılacak uygulama konusunda oybirliğiyle anlaşma sağlanamadığından 6306 sayılı yasanın Uygulama Yönetmeliği’nin 15. Maddesi gereğince hissedarların 2/3 çoğunluğu tarafından 12/10/2023 tarihinde yapılan toplantı ile yapılacak uygulama hakkında karar alınmıştır. İşbu karar ile 6306 sayılı yasa kapsamında yapılacak tüm işlemler için Siltaş Yapı İnşaat San. Ve Tic. A.Ş. ile sözleşme yapılmasına arsa payı bazında 2/3 çoğunluk ile karar verilmiş ve daha önce Siltaş Yapı İnşaat San. Ve Tic. A.Ş. ile imzalanan ve bir örneği ihtarname ekinde yer alan Kartal 4. Noterliğinin 30/12/2020 tarih ve 38853 yevmiye numaralı, 28/05/2021 tarih ve 10579, 10580 yevmiye numaralı, 01/06/2021 tarih ve 10842,10843 yevmiye numaralı, 17/05/2021 tarih ve 09676 yevmiye numaralı, 07/06/2021 tarih ve 11446 yevmiye numaralı, 18/06/2021 tarih ve 12865, 25/06/2021 tarih ve 14256 yevmiye numaralı, 28/06/2021 tarih ve 14464 yevmiye numaralı, 01/07/2021 tarih ve 16047 yevmiye numaralı, 08/09/2021 tarih ve 20734 yevmiye numaralı, 19/11/2021 tarih ve 26749 yevmiye numaralı 24/02/2022 tarih ve 04552 yevmiye numaralı, 18/03/2022 tarih ve 06128 yevmiye numaralı, 23/03/2022 tarih ve 06507 yevmiye numaralı, 31/03/2022 tarih ve 07122 yevmiye numaralı, 12/04/2022 tarih ve 08056, 12/08/2022 tarih ve 19845 yevmiye numaralı ve Üsküdar 17. Noterliğinin 03/03/2023 tarih ve 10953 yevmiye numaralı Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinin geçerli olduğu arsa payı bazında 2/3 çoğunluk tarafından kabul edilmiş ve onaylanmıştır. SPK lisansına sahip Atlantis Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin hazırlamış olduğu “Gayrimenkul Değerleme Raporu” toplantıya katılan maliklere okunmuştur. Yeni bina paylaşım şeması arsa payı bazında 2/3 çoğunluk tarafından kabul edilmiş ve onaylanmıştır. 6306 sayılı yasanın uygulama yönetmeliğinin 15/2. Maddesinde “Bu karar anlaşma şartlarını ihtiva eden teklif ile birlikte karara katılmayanlara noter vasıtasıyla veya 7201 sayılı Kanuna göre tebliğ edilir ve bu tebliğde, onbeş gün içinde kararın ve teklifin kabul edilmemesi halinde arsa paylarının, Bakanlıkça tespit edilecek veya ettirilecek rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılacağı, paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarında rayiç bedeli Bakanlıkça ödenmek kaydı ile tapuda Hazine adına resen tescil edileceği, riskli yapılarda ise anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satılacağı bildirilir.” Hükmü düzenlenmiş olmakla, yukarıda bildirilen hükümler doğrultusunda, işbu ilanın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde ilgili sözleşmeye imza atmanız, aksi takdirde kanun ve yönetmelik hükmünde açıkça belirtildiği üzere maliki bulunduğunuz bağımsız bölümlerinize ilişkin arsa payının açık artırma usulünce satılmasına yönelik ilgili kurumlardan işlemlerin başlatılması talebinde bulunulacağı ve yukarıda belirtilen tespitler, itirazlar ve ihtarlar nedeniyle oluşan veya oluşacak tüm hukuki süreçlerden kaynaklı maddi ve manevi zararların, yargılama giderleri ve avukatlık ücretinin de tarafınıza tahmil edileceğini ilanen bildirme gereği hasıl olmuştur. İşbu ilan metni, Üsküdar 17. Noterliğinin 13.10.2023 tarih- 45609 numaralı ihtarname ile tarafınıza keşide edilmişse de tebliğ edilememiş olup işbu metin sonuçlarını doğurmak üzere 7201 sayılı Tebligat Kanunu uyarınca ilanen tebliğ olunur.
#ilangovtr Basın no ILN01946297
