BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/118 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/118 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Görükle Dumlupınar Mahallesi, 5417 ada, 1 nolu parselde, 4.125,79 m² tapu alanlı, 330 / 12222 arsa paylı ve niteliği ‘’DÖRT ADET YEDİ KATLI BETONARME APARTMAN OFİS İŞYERİ VE ARSASI‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, B Blok, 1. ve 2. Bodrum Kat, 46 nolu bağımsız bölümün tamamı olup borçlu şahıs adına kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, Akdeniz Caddesi, Nurhayat Evleri Sitesi, B Blok, No:2B/B adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz dört bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu B Blok; 2 Bodrum Kat, Zemin Kat, 4 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 8 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok, 46 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 238,22 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 238,22 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 246,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta ve boş olduğu tespit edilmiştir. Dükkân nitelikli taşınmaz iki katlı olup Akdeniz Caddesi cephesi giriş katı olarak kullanılmakta ve içerisinde asma kat alanı bulunmaktadır. Dükkân alanı zeminleri seramik kaplama olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Asma kata ulaşılan merdiven alanı bulunmakta olup asma kata tek kanat kapı ile blok girişi yanındaki kapıdan da ulaşılabilmektedir. Asma katta bina ortak kullanım alanından bağımsız bölüm alanına ilave yapılarak kullanım alanı attırıldığı belirlenmiş olup tadilat yapılarak onaylı ruhsat projesi durumuna dönüştürülebilir. Yol cephesi vitrin cam uygulaması olup yapının bu katları benzer nitelikte dükkân alanı olarak kullanılmakta ve bazı bağımsız bölümler boş bazıları kullanım durumundadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz dört bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Akdeniz Caddesine cephe, Atatürk Bulvarına 100 m ve Anafartalar Caddesine ise 650 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 20,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti : 7.380.000,00 TL KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve 150/c şerhi vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02200040