BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/166 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/166 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Tapu Kaydı; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Mah., 911 Ada, 9 Parsel nolu 1.375,19 m² yüzölçümlü “Arsa” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat irtifakı kurulmuş olan, 3200/57600 arsa paylı, 7.Normal+Çatı Kat, 27 Nolu Bağ. Bölümün (Dubleks Konut) 1/1 hissesi satışa konudur.
İmar ve Ruhsat Durumu: Osmangazi İlçesi Demirtaş Mah, 911 ada, 9 Parselin 1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında ön bahçe 5m, yan bahçe 3m çekme mesafeli, E:1.50, Hmax: 24.50m yapılaşma koşullu ayrık nizam konut alanında kaldığı, yapılan arşiv taramasında taşınmaza ait 30.09.2021 tarih ve 695 sayılı yapı ruhsatı bulunduğu, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kentsel dönüşüm projeleri çerçevesinde yapılmadığı, taşınmazın cepheli olduğu Demirtaş Sakarya Mah., 1.Yeniköy Sokağın 2024 Yılı arsa birim değerinin 1.564,96 TL/m² olduğu belirtilmektedir. Taşınmaz Demirtaş Sakarya Mah., 1.Yeniköy Sok., No:42, K:7 D:27 Osmangazi / BURSA adresinde yer almaktadır. Tek bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup toplam 8 kattan oluşmaktadır. Binanın na tamam olduğu ve inşai faaliyetin olmadığı gözlemlenmiş olup zemin katında dükkan kısımları ile normal katlarında mesken amaçlı daire kısımları mevcut olup asansör boşluğu bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları kaba beton kaplıdır. Halihazırda kullanılmadığı ve na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Dubleks dairenin mimari projesine göre giriş katı hol, oda, salon, mutfak, banyo ve 2 balkondan; çatı katı hol, 3 oda, duş ve 2 terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı duvarları alçı sıvalı olup zemini beton şap kaplıdır. Oda kapıları bulunmayan taşınmazın takılmış olan pencereleri beyaz renkli olup camlarının bir kısmının bulunmadığı gözlemlenmiştir. Mutfakta dolap ve tezgah bulunmamaktadır. Islak hacimlerin duvarları kaba sıvalı olup seramik ve vitrifiye ürünlerinin olmadığı gözlemlenmiştir. Dubleks dairenin çatı katına hol kısmında yer alan basamakları kaba beton kaplı merdiven ile ulaşılmaktadır. Dubleks dairede elektrik ve su alt yapı tesisatlarının yapılmış olduğu ancak ince işçiliklerin yapılmadığı anlaşılmıştır. Keşif günü yapılan incelemelerde taşınmazda herhangi bir inşai faaliyetin olmadığı dubleks dairenin na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Osmangazi Belediye Başkanlığındaki mimari projesindeki taşınmaza ait mahaller dikkate alındığında toplam alanı 141,70 m²'dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 7-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Kıymeti : 2.950.000,00 TLKDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Beyanlar kısmında; Yönetim Planı: 12/02/2022 beyanı bulunmakta olup, diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02139446