11.09.2024 - 00:00 | Son Güncellenme:
Örnek No:55*
T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/36 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/36 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Demirci Mah., 3346 Ada, 1 Parsel nolu 12.136,82 m² yüzölçümlü “Sekiz Adet Beş Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 199/21120 arsa paylı, G Blok, 3+Çatı Kat, 8 Nolu Bağ. Bölümün (Dubleks Mesken) 12.08.2010 tarihli tüzel kişiliklerin ünvan değişikliği edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır. İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.05.2024 tarih ve ...76137 sayılı yazı ile heyetimizce yapılan incelemelerde; Demirci Mah. 3346 ada 1 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli Nilüfer Güneybatı Aksı Gelişme Bölgesi Uygulama İmar Planında özel proje alanında kalmakta olduğu ve ana taşınmaza ait 13/12/2013 tarihli yapı ruhsatı belgesi olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden olmadığı belirtilmektedir. Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Borçluya ait taşınmaz Üçevler(Mahalli) Mah., Nur(220) Sok., Nilüfer Park Evleri No:8 G Blok, Kat:3 D:8 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz sekiz bloktan oluşan ayrık nizam inşa edilmiş çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, otoparkı mevcut olan sitenin G Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup toplam 5 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılmak olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Halihazırda kullanılmadığı ve boş durumda olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın birkaç camının kırık olduğu, içinde kuş yuvalarının bulunduğu, bakımsız ve na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Dubleks dairenin onaylı mimari projesine göre giriş katı giriş holü, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo ve 5 balkondan; çatı katı banyo ve odadan müteşekkildir. Dubleks dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı giriş holü, koridor ve mutfağın zemini seramik kaplı olup salon ve odaların zemini betan şap kaplıdır. Oda kapıları bulunmayan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup dolap kapakları ve tezgahı bulunmamaktadır. Islak hacimlerin (Giriş Kat Banyo) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup duşakabin, klozet, dolap ve armatürleri bulunmamaktadır. Dubleks dairenin üst katına çıkan merdivenleri bulunmamakta olup taşınmazın na tamam olduğu gözlemlenmiştir. Dairenin ısıtma sistemi doğalgazlı olup kombi ve kalorifer petekleri bulunmamaktadır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesinde belirtilen ölçülere göre toplam daire alanı 130,00 m²’dir. Genellikle mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Tapunun beyanlar kısmında "Taşınmaz Mülkiyeti Kat Mülkiyetine Çecrilmiştir. (Başlama Tarih:12/09/2023, Bitis Tarih:12/09/2023-Süre) ve Yönetim Planı: 18/12/2008" şerhleri vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 - 13:35 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2024 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2024 - 13:35 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#ilangovtr Basın no ILN02087221
