BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/19 TLMT.

TAŞINMAZLARIN İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzların ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/19 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mah., 715 Ada, 1 Parsel nolu 2.180,00 m² yüzölçümlü “2 Adet 10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 54/420 arsa paylı, B Blok 1.Bodrum Kat, 19 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) 08.12.2023 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu taşınmazdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.02.2024 tarih ve ...22918 sayılı yazı ile heyetimizce yapılan incelemelerde; kıymet takdirine konu Beşevler 715 ada 1 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planında kısmen park, kısmen ticaret-konut alanında kalmakta olduğu ve ana taşınmaza ait 25/09/2017 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu ve 1.sınıf inşaat konumunda olduğu belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Taşınmaz Kültür Mah., Bilginler Cad., No:165B/A Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır. Çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan A ve B Bloktan oluşan bir binada yer almaktadır. Bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış oluptoplam 10 kattan oluşmaktadır. Binanın 1. Bodrum katında ticari diğer katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Satışa konu taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkan mimari projesine göre tek hacimdenmüteşekkildir. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları alçı sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Tapu Müdürlüğünün yazısı ekindeki mimari projesinin mahal listesine göre net alanı 610,20 m², brüt alanı 844,00 m²’dir. Genellikle zemin katları ticari, diğer katları mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 6-8 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 19.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler, Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ve İmar Durumu: Beyanlar bölümünde "Yönetim Planı: 06/11/2017 ve Taşınmaz Kat Mülkiyetine geçmiştir. (Başlama Tarih: 12/08/2021, Bitiş Tarih: 12/08/2021 - Süre:" beyanları bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.

Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Sakarya Mahallesi, 300 Ada, 11 Parsel nolu 61.297,44 m² yüzölçümlü “Otuz Blokta Yediyüzaltı Konut Dört Grupta İkiyüzkırkdört Özel Garajı Olan Toplam Dokuzyüz Elli Bağımsız Bölümlü Yapılar” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen kat mülkiyetine geçmiş olan, 148/96000 arsa paylı, 15. Blok, 10. Kat, 22 Nolu Bağ. Bölümün (Mesken) 10.03.2020 tarihli satış edinme sebebiyle Tam hissesinin borçlu adına kayıtlı olan taşınmazdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Osmangazi İlçesi, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 300 ada 11 parselin 1/1000 Ölçekli Demirtaş Belediyesi Uygulama İmar Planı Revizyonu (Yeşilşehir) kapsamında yerleşik konut alanında kalmakta olduğu vetaşınmaza 2003 yılında yapı ruhsatı düzenlendiği anlaşılmaktadır.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Taşınmaz Demirtaş Sakarya Mah. 3 Cad. Yasemin Park Evleri 15. Blok K:10, D:22 Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır. Yasemin Park Evleri 24 saat özel güvenlikli olup site içerisinde peyzaj alanları, barbekü alanları, mini futbol ve basketbol sahası, yürüyüş yolları, spor ve oyun alanları bulunmaktadır. Taşınmaz 15. Bloğun 10. Katında yer almakta olup asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven sahanlıkları ve basamakları mermer kaplıdır. Taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire fiiliyatta antre, hol, salon, 4 oda, çamaşır odası mutfak, genel banyo, eb. banyo ve 2 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, hol ve mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları membran panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst pvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, eb. banyo) zemini ve duvarları seramik kaplı olup dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Taşınmazın tadilat gördüğü ve yenilendiği gözlemlenmiştir. Dairenin ısıtması merkezi sistem doğalgazlı (ısı pay ölçer) ve kalorifer peteklidir. Daire alanı 148,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Genellikle mesken amaçlı ayrık ve blok nizam binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ile imar durumu : Beyanlar kısmında "Bu taşınmazın mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir" yazılıdır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mah., 8033 Ada, 2 Parsel nolu 1.999,99 m² yüzölçümlü “9 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kat mülkiyetine geçmiş olan, 176/6838 arsa paylı, 2. Kat, 5 Nolu Bağ. Bölümün (Konut) 18.09.2023 tarihli İmar (TSM) edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.02.2024 tarih ve ...22918 sayılı yazı ile heyetimizce yapılan incelemelerde; kıymet takdirine konu Ertuğrul 8033 ada 2 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planında ticaret alanında kalmakta olduğu ve ana taşınmaza ait 06/06/2012 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu ve 1.sınıf inşaat konumunda olduğu belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Borçluya ait taşınmaz 23 Nisan Mah., 241. Sok, No:6 Alpiş Emel Apt. 2. Kat D:5 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır. Çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan tek bloktan oluşan bir binada yer almaktadır. Bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup toplam 9 kattan oluşmaktadır.Binanın giriş katında ticari, normal katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı çelik kapılı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire mimari projesine göre giriş holü, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, işlik, duş ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı, saten boyalı, yer yer duvar kağıdı kaplı, hol ve mutfağın zemini seramik, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları membran panel, pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üstpvc kapaklı dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo+wc, duş) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Nilüfer Tapu Müdürlüğünün yazısı ekindeki mimari projesinin mahal listesine göre konut brüt alanı 129,00 m², ortak alanlı konut brüt alanı 176,00 m²’dir. Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 4.150.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Beyanlar bölümünde "Yönetim Planı : 13/08/2012 ve ...KM ne çevrilmiştir" şerhlidir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.

Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mah., 7965 Ada, 3 Parsel nolu 1.452,26 m² yüzölçümlü “10 Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 1254/24400 arsa paylı, 7.Kat, 17 Nolu Bağ. Bölümün (Daire) 18.09.2023 tarihli İmar (TSM) edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.02.2024 tarih ve ...22918 sayılı yazı ile heyetimizce yapılan incelemelerde; Kıymet takdirine konu Ertuğrul 7965 ada 3 parsel sayılı yerin 1/1000 ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planında konut alanında kalmakta olduğu ve ana taşınmaza ait 10/10/2011 tarihli yapı ruhsatı bulunduğu ve 1.sınıf inşaat konumunda olduğu belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz 23 Nisan Mah., 243. Sok, No:11 Durmazlar Apt. 7. Kat D:17 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır. Taşınmaz çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, açık otoparkı mevcut olan tek bloktan oluşan bir binada yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış oluptoplam 10 kattan oluşmaktadır. Binadaki daireler mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, bir kısmı cam giydirme cepheli, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Daire mimari projesine göre antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, duş ve 3 balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı, saten boyalı, antre, hol ve mutfağın zemini seramik, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel, beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Islak hacimlerin (Banyo, wc, duş) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın Nilüfer Tapu Müdürlüğünün yazısı ekindeki mimari projesinin mahal listesine göre kendi eklenti alanı 146,80 m², eklenti konut brüt alanı 173,88 m²’dir. Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 8-10 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 4.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Beyanlar kısmında "YÖN.PLANI:05/03/212 ve ...KM ne Çevrilmiştir" şerhleri vardır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah., 7015 Ada, 1 Parsel nolu 2.690,18 m² yüzölçümlü “Üç Adet Dokuzar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 174/19200 arsa paylı, A Blok 1.Bodrum Kat, 31 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) 07.10.2019 tarihli Kişi Kimlik Bilgilerinin Düzeltilmesi edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.02.2024 tarih ve ...140 sayılı yazısında; Plan ve Proje Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mahallesi, 7015 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, Yıldırım Belediye Meclisinin 21.11.2002 gün ve 180 sayılı kararı ile uygun görülmüş ve Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 20.01.2003 gün ve 0082 sayı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında "Emsal: 3,00, Yençok: 21,50 m yapılaşma koşullu Ayrık Nizam Konut Alanı"nda kalmakta olup; "1- Emsal kadastro parselin %60' ı üzerinden hesaplanır. 2- Konut alanında; çekme mesafesi şartı aranmaz, blok boyu 40m' yi aşamaz, blok boyu 40 m' yi aşmaması için zemin katta bloklar arasında 6 m çekme mesafesi bırakılır, üst katlarda Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümlerine uyulur. Zemin ve 1. katta çekme mesafelerinden dolayı oluşan teraslarda ortak alan bağlantısı aranmaz. Yol Kotu altında(zemin kat altında) kalan katlar parselin tamamında yapılaşabilir, blok boyu şartı aranmaz. 3- Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği' nin 7.0.7. maddesinin 6. bendi ve 7.0.8.1. maddesinin 4. Bendi şartları aranmaz. 4- Yeşil alanın altı kamuya açık bölge otoparkı ve pazar alanı olarak kullanılacaktır. Bölge otoparkı yatırımcı tarafından yapılıp, bila bedel belediyeye teslim edilmeden 2388 ada, 2 parsele yapı kullanma izin belgesi verilemez." şeklinde plan notları bulunduğu, Yıldırım Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü, Kentsel Dönüşüm birimi kayıtlarında yapılan incelemelerde, söz konusu taşınmazın riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında yapılmadığı, Ayrıca İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah. 7015 ada, 1 parsel taşınmaza ait 04.09.2012 tarih ve 557/6 sayılı yapı ruhsatının onaylandığı belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Borçluya ait taşınmaz Selçukbey Mah., Şehit Süleyman Çınar Sok., Karasu Apt. A Blok, No:5/C Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan A, B ve C bloktan oluşan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış oluptoplam 9 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş katında ticari, diğer katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkan mimari projesine göre tek hacimden müteşekkildir. Dükkanın fiiliyatta komşu dükkanlar ve üst katındaki dükkanlar ile birlikte mobilya mağazası olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesindeki mahal listesine göre brüt alanı 174,00 m²’dir. Genellikle zemin katları ticari, diğer katları mesken amaçlı kullanılan ayrık veya bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 3.306.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 01/11/2011 ve Taşınmazın Mülkiyeti KM ne Çevrilmiştir beyanları olup, diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah., 7015 Ada, 1 Parsel nolu 2.690,18 m² yüzölçümlü “Üç Adet Dokuzar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 133/19200 arsa paylı, A Blok 1.Bodrum Kat, 29 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) 07.10.2019 tarihli Kişi Kimlik Bilgilerinin Düzeltilmesi edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.02.2024 tarih ve ...140 sayılı yazısında; Plan ve Proje Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mahallesi, 7015 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, Yıldırım Belediye Meclisinin 21.11.2002 gün ve 180 sayılı kararı ile uygun görülmüş ve Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 20.01.2003 gün ve 0082 sayı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında "Emsal: 3,00, Yençok: 21,50 m yapılaşma koşullu Ayrık Nizam Konut Alanı"nda kalmakta olup; "1- Emsal kadastro parselin %60' ı üzerinden hesaplanır. 2- Konut alanında; çekme mesafesi şartı aranmaz, blok boyu 40m' yi aşamaz, blok boyu 40 m' yi aşmaması için zemin katta bloklar arasında 6 m çekme mesafesi bırakılır, üst katlarda Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümlerine uyulur. Zemin ve 1. katta çekme mesafelerinden dolayı oluşan teraslarda ortak alan bağlantısı aranmaz. Yol Kotu altında(zemin kat altında) kalan katlar parselin tamamında yapılaşabilir, blok boyu şartı aranmaz. 3- Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği' nin 7.0.7. maddesinin 6. bendi ve 7.0.8.1. maddesinin 4. Bendi şartları aranmaz. 4- Yeşil alanın altı kamuya açık bölge otoparkı ve pazar alanı olarak kullanılacaktır. Bölge otoparkı yatırımcı tarafından yapılıp, bila bedel belediyeye teslim edilmeden 2388 ada, 2 parsele yapı kullanma izin belgesi verilemez." şeklinde plan notları bulunduğu, Yıldırım Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü, Kentsel Dönüşüm birimi kayıtlarında yapılan incelemelerde, söz konusu taşınmazın riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında yapılmadığı, Ayrıca İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah. 7015 ada, 1 parsel taşınmaza ait 04.09.2012 tarih ve 557/6 sayılı yapı ruhsatının onaylandığı belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Selçukbey Mah., Şehit Süleyman Çınar Sok., Karasu Apt. A Blok, No:5/A Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan A, B ve C bloktan oluşan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış oluptoplam 9 kattan oluşmaktadır. Binanın giriş katında ticari, diğer katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkan mimari projesine göre tek hacimden müteşekkildir. Dükkanın fiiliyatta komşu dükkanlar ve üst katındaki dükkanlar ile birlikte mobilya mağazası olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesindeki mahal listesine göre brüt alanı 133,00 m²’dir. Genellikle zemin katları ticari, diğer katları mesken amaçlı kullanılan ayrık veya bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 2.527.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 01/11/2011 ve Taşınmazın Mülkiyeti KM ne Çevrilmiştir beyanları olup, diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.

Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah., 7015 Ada, 1 Parsel nolu 2.690,18 m² yüzölçümlü “Üç Adet Dokuzar Katlı Betonarme Apartman ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 106/19200 arsa paylı, A Blok 1. Bodrum Kat, 30 Nolu Bağ. Bölümün (Dükkan) 06.10.2017 tarihli satış edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu adına kayıtlıdır.
İmar ve Ruhsat Durumu: Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 12.02.2024 tarih ve ...140 sayılı yazısında; Plan ve Proje Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mahallesi, 7015 ada 1 parsel sayılı taşınmaz, Yıldırım Belediye Meclisinin 21.11.2002 gün ve 180 sayılı kararı ile uygun görülmüş ve Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 20.01.2003 gün ve 0082 sayı ile onaylanan 1/1000 Ölçekli Güllük- Ortabağlar Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında "Emsal: 3,00, Yençok: 21,50 m yapılaşma koşullu Ayrık Nizam Konut Alanı"nda kalmakta olup; "1- Emsal kadastro parselin %60' ı üzerinden hesaplanır. 2- Konut alanında; çekme mesafesi şartı aranmaz, blok boyu 40m' yi aşamaz, blok boyu 40 m' yi aşmaması için zemin katta bloklar arasında 6 m çekme mesafesi bırakılır, üst katlarda Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümlerine uyulur. Zemin ve 1. katta çekme mesafelerinden dolayı oluşan teraslarda ortak alan bağlantısı aranmaz. Yol Kotu altında(zemin kat altında) kalan katlar parselin tamamında yapılaşabilir, blok boyu şartı aranmaz. 3- Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği' nin 7.0.7. maddesinin 6. bendi ve 7.0.8.1. maddesinin 4. Bendi şartları aranmaz. 4- Yeşil alanın altı kamuya açık bölge otoparkı ve pazar alanı olarak kullanılacaktır. Bölge otoparkı yatırımcı tarafından yapılıp, bila bedel belediyeye teslim edilmeden 2388 ada, 2 parsele yapı kullanma izin belgesi verilemez." şeklinde plan notları bulunduğu, Yıldırım Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü, Kentsel Dönüşüm birimi kayıtlarında yapılan incelemelerde, söz konusu taşınmazın riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında yapılmadığı, ayrıca İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Selçukbey Mah. 7015 ada, 1 parsel taşınmaza ait 04.09.2012 tarih ve 557/6 sayılı yapı ruhsatının onaylandığı belirtilmektedir.
Taşınmazın İncelenmesi ve Değerlemesi: Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Selçukbey Mah., Şehit Süleyman Çınar Sok., Karasu Apt. A Blok, No:5/B Yıldırım/BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz çevre düzenlemesi tamamlanmış, kapalı otoparkı mevcut olan A, B ve C bloktan oluşan sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış oluptoplam 9 kattan oluşmaktadır.Binanın giriş katında ticari, diğer katlarında mesken amaçlı kullanılmakta olan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda kiracı tarafından ticari amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkan mimari projesine göre tek hacimden müteşekkildir. Dükkanın fiiliyatta komşu dükkanlar ve üst katındaki dükkanlar ile birlikte mobilya mağazası olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Dükkanın giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğramalı ve camlı, duvarları sıvalı ve boyalı olup zemini seramik kaplıdır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın mimari projesindeki mahal listesine göre brüt alanı 106,00 m²’dir. Genellikle zemin katları ticari, diğer katları mesken amaçlı kullanılan ayrık veya bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır.
Kıymeti : 2.014.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 01/11/2011 ve Taşınmazın Mülkiyeti KM ne Çevrilmiştir beyanları olup, diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02077708