BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Örnek No: 55*

T.C.
BAKIRKÖY 
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/280 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/280 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1781 ada 3 parsel sayılı 297,50 m2 miktarlı kat irtifaklı "ARSA" vasıflı taşınmazda 58/600 arsa paylı 4. kat (14) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli meskenin tamamı

ADRESİ: İstanbul ili Bahçelievlerilçesi, Kocasinan Merkez Mahallesi, Kızılırmak Sokak, No: 13-15

ÖZELLİKLERİ : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 30.07.2024 tarihli bilirkişi raporu ve 06/11/2024 tarihli bilirkişi ek raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1781 ada 3 parsel sayılı 297,50 m2 miktarlı kat irtifaklı "ARSA" vasıflı taşınmazda 58/600 arsa paylı 4. kat (14) bağımsız bölüm numaralı çatı piyesli meskenin tamamı niteliğindedir. Bodrum kat + zemin kat + 4 Normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, bina girişi zemin katta bulunan, 14 bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut ana binanın 4. katında yer alan 14 bağımsız bölüm numaralı daire; tapu müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre bina girişine göre sağ ön cephede, projesine göre normal katında salon, 2 oda, mutfak, wc, antre ve 1 balkon, çatı katında çatı arası piyesi ile banyo mahallerinden ibaret normal katı kapalı alanları itibari ile iç ölçüleri 58,00 m2 brüt 67,00 m2, çatı katı kapalı alanları itibari ile iç ölçüleri 21,00 m2 brüt 25,00 m2 olmak üzere toplamda brüt 92,00 m2 iken mahallinde çatı katında çatı boşluğuna doğru yapılan büyümeye göre çatı katı brüt 110,00 m2, toplamda 177,00 m2 alana sahiptir. Normal katı alansal açıdan projesi ile uyumlu olup iç tefrişat olarak değişiklikler yapılmıştır. Normal katında yer alan çatıya çıkış merdiveni iptal edilmiş, salon antre ve yatak odasına doğru uzatılmış, mutfak antreye doğru uzatılmış, çatı katında salon, 3 oda, mutfak, banyo ve koridor alanlarına sahip ıslak hacim zeminleri seramik, salon ahşap parke ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit mermerit tezgah ile MDF mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, PVC doğramalı, daire giriş kapısı çelik kapı olup doğalgaz tesisatlıdır. Projesinde yer alan teras alanı 8,00 m2 olup mahallindeki teras alanı 14,00 m2 alana sahiptir.

Taşınmaz yasal olarak toplam 80,00 m2 net, 92,00 m2 brüt, mevcut durumda 153,00 m2 net, 177,00 m2 brüt alana sahiptir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda,civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir." denilmektedir.

İMAR DURUMU :Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04/07/2024 tarih, 11248 sayılı imar durumu yazısına göre söz konusu taşınmaz 21/06/2009 tarihli, 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında ikiz nizam, 5 Kat, Konut Alanında alanında kalmakla bilgisi alınmıştır.

Yüzölçümü : 297,50 m2

Arsa Payı : 58/600

Kıymeti : 4.750.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Şerhler ve Beyanlar Tapudaki Gibidir

Artırma Bilgileri

08/11/2024

(İİK m.114 ve m.126) 
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02121026