ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

T.C.
ADANA 
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/529 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/529 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana ili Çukurova ilçesi Kireçocağı Mah. 14890 Ada 1 Parsel Zemin Kat 23 Numaralı Bağımsız bölüm, arsa pay/payda 1/24, bağımsız bölüm niteliği bodrumlu dubleks mesken, ana taşınmaz niteliği arsa, ana taşınmaz yüzölçümü 6.937,00 , borçlu adına 1/1 hisse olan taşınmaz üzerinde Adana 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/452 esas sayılı dosyasından bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmaz Adana İli, Çukurova İlçesi, Esentepe Mahallesi, Gazeteciler Bulvarı, No:7/23, Zemin Kat, 23 numaralı posta adresinde bulunmaktadır. Esentepe Mahallesi; güneyde Adana-Mersin Otoyolu, kuzeyde Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı, batıda Dr. Sadık Ahmet Bulvarı ile çevrilidir. Bölge genellikle 1-3 katlı villa sitelerinden ve imarlı boş arsalardan oluşmaktadır. Taşınmaza ulaşabilmek için, Mehmet Fuat Diblan Caddesi üzerinde güney istikametinde ilerlenirken sağ koldan bağlantılı 89010 nolu sokağa girilerek sağ kolda konumlu taşınmazın yer aldığı siteye ulaşım sağlanmış olur. Bölgede genellikle sosyal donatı alanları Tüyap Fuar Merkezi, Çukurova Kaymakamlığı, Çukurova İlçe Nüfus Müdürlüğü gibi önemli nirengi noktaları bulunmaktadır. Mülkün bulunduğu mahalle genel olarak gelişimini tamamlamış altyapı sorunları bulunmayan konut ağırlıklı bir bölgedir. Taşınmaza Mehmet Fuat Diblan Caddesi üzerinde geçen toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşmak mümkündür. Dava Konusu Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu taşınmaz 6.937,00 m² arsa alanına sahiptir. Söz konusu arsa topoğrafik olarak eğimsiz bir yapıda, geometrik olarak dikdörtgen benzeri bir yapıya sahip olup kuzey cephesinden Gazeteciler Bulvarı'na cepheli durumdadır. Dava konusu 23 bbn taşınmazı bodrum katı brüt 64,00 m² alandan ve depo hacminden oluşmakta, zemin katı brüt 64,00 m² alandan ve salon, mutfak, hol, wc ve teras hacimlerinden, 1. Normal katı brüt brüt 72,00 m² alandan ve 3 oda, hol, banyo ve balkon hacimlerinden, çatı katı brüt 36,00 m² alandan ve 1 oda, iklimlendirme odası ve hol hacimlerinden oluşmaktadır. Dava konusu taşınmaz toplam net 215,00 m², brüt 236,00 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan özellikleri olarak salon ve oda hacimlerinde zeminler laminat parke kaplama, antre, hol ve balkon hacimlerinde zeminler seramik kaplama, duvarlar saten boyalı, tavanlar plastik boyalıdır. Mutfak hacminde alt ve üst dolaplar ahşap doğrama, tezgahı mermerdir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama kapıdır. Islak hacimlerde duvarlar ve zeminler fayans kaplama, tavanlar asma tavandır. Keşif günü itibariyle taşınmaz bakımlı durumdadır. 06.02.2023 tarihinde ülkemizde yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremlerin etkisi taşınmazın depremden hemen sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından görevlendirilenheyet tarafından Hasar Tespit Sonucunun 'HASARSIZ' olduğu E-Devlet uygulaması üzerinden sorgulanmıştır.

Adresi : Esentepe Mah. Gazeteciler Bul. No: 7/23, Zemin Kat 23 Numara Çukurova / ADANA

Ana taşınmaz yüzölçümü: 6.937,00 m2

Arsa Payı : 1/24

İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde Ayrık Nizam, Taks: 0.40, Emsal: 1.20, Yençok: 31.50 m. yapılaşma şartlarına sahip olup 'Konut Alanı? içerisinde kalmakta olduğu görülmüştür.

Kıymeti : 13.635.225,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02151301