Konut kredisi faizleri düştü mü?
11.05.2018 - 16:08 | Son Güncellenme:
on iki yıldır bankaların konut kredilerindeki faiz artışı sonrası ev satın alımlarında büyük ölçüde azalma meydana gelmişti. Sadece ev satın almak isteyenler için değil, müteahhitler için de bu durum geçerliydi. Hâl böyle olunca da ev fiyatlarında yükselme oldu. Bu durumda hem ev satın almak isteyen hem de ev satmak isteyen müteahhitler zor durumda kalıyordu. Başbakan Binali Yıldırım geçtiğimiz günlerde bu durum için bankalardan gereğinin yapılmasını istemişti. Ziraat Bankası da bu çağrıya kulak verdi ve konut kredisinin faiz oranını 0.98 olarak belirledi. Konut sektörü Türkiye'nin can damarlarından biri olduğu için atılan bu adım ekonomik olarak yeni gelişmelere de kapı aralayabilir.
Ziraat Bankası ilk hamleyi yaptı
Konut kredisi faizlerini yüzde birin altına çekmek için ilk adımı atan Ziraat Bankası konut kredisinin faiz oranlarını yüzde 0,98 olarak bildirdi. Konu ile ilgili Ziraat Bankası’ndan yapılan açıklamada konut sektörünün, birçok sektörü ve ekonomiyi canlandırdığını ifade edilirken “Konut sektörü, doğrudan ve dolaylı olarak etkileme potansiyeline sahip olduğu katma değerlerle ülkemiz için önemli sektörlerden biri haline gelmiştir. Bu çerçevede, Bankamız gerek konutlarının üretim aşamasında yapı firmalarına kurumsal kredi, gerekse de konutların satışından da alımlarının finansmanında finansal çözümler sunmaya devam etmektedir. Hem geleneksel bir aracı olarak değerlendirilmesini, hem de sosyal bir ihtiyacı karşılıyor olması nedeniyle “konut”, tüketicilerin kredi taleplerinde önemli bir yer tutmaktadır.” Ziraat Bankası bu hamleyle konut piyasasında son 3 yıl yılda gösterdiği büyüme performansıyla pazar payını sürekli büyüterek 2018 yılının il çeyreğinden itibaren yaklaşık yüzde 25 büyüme gösterdi.
Hangi kredide ne kadar ödenecek?
Ziraat Bankası’nın ilk adımını attığı konut kredilerinde, vatandaşı ve piyasayı canlandırmak hedefleniyor. 10 yıl süreyle 200 bin lira kredi alan bir kişinin aylık yapacağı ödeme 3 bin 375 liradan, 2 bin 855 liraya inecek. Toplamda ise 200 bin lira kredi alan vatandaş 62 bin 360 lira daha az faiz ödeyecek. Sadece toplam faiz tutarı 205 bin 27 bin liradan 142 bin 667 liraya düşmüş olacak.
Konut kredilerinin KDV’lerinde devlet ne kadar elde edecek?
Piyasanın önde gelen isimleri, konut kredisinin faiz oranlarının düşmesinin ardından inşaat sektörüne iyi geleceğini ifade ediyor. 7 ve 8 milyar liralık konut satışının olacağı öngörülürken bu iyimser durumda sadece yüzde 3’lük tapu harcından devletin kasasına 200 milyon lira gireceği iddia ediliyor. Konut satışlarından elde edilecek KDV ile devletin elde edeceği rakamın ise 500 milyon lira olduğu ve konut sektörünün şahlanacağı öne sürülüyor.
