YABANCIYA MÜLK SATIŞI ERKENE ALINDI

Yabancılara mülk satışında mütekabiliyet (karşılıklılık) şartını kaldıran Tapu Kanunu'nda değişiklik öngören kanun tasarısı, önceki gün TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Tasarının 1. maddesi önceki gün Genel Kurul'da "tekriri müzakere" ile yeniden görüşüldü.
Yabancıların bir ilçenin en fazla yüzde 10’unu satın alabilmesini öngören düzenleme, "Bazı ilçelerin yerleşim yerinin yüzde 10 olduğu, bu durumda ilçenin dağ ve gölleri dışında kullanılabilir tüm alanının satılabileceğine" ilişkin itirazlar üzerinde düzeltme yapıldı.
Ak Parti’nin verdiği önerge ile yabancıların satın alabileceği yer, "özel mülkiyete konu" bir ilçenin yüzölçümünün yüzde 10’unu geçemeyecek. Yani yüzde 10 hesabı yapılırken dağ, orman ve göl gibi kullanılmayan alanlar dahil edilmeyecek.
Yasaya göre yabancı gerçek kişilerin mevcut durumda edinebilecekleri 2,5 hektarlık alan 30 hektara yükseltilecek. Bakanlar Kurulu bu miktarı iki katı artırabilecek. Mevcut Tapu Kanunu'nda yabancıların sadece "işyeri ve konut" alabileceğine yönelik sınırlaması kaldırılacak. Böylece yabancılar Türkiye'de tarım arazisi de satın alabilecek.

Satış hemen başlayacak
TBMM'deki görüşmelerde, Ak Parti'nin yabancı uyruklu gerçek kişilerin, mal edinim işlemlerine “kanunun yürürlüğe girmesiyle başlamasına” yönelik önergesi kabul edildi. Böylece, daha önce kanunun yayım tarihinden 6 ay sonra başlayacak olan mal satışı, kanunun yürürlüğe girmesiyle başlayacak.

‘Satış süreklilik kazanır’

Nazmi Durbakayım İNDER Başkanı
Durbakayım, mütekabiliyet yasasının yürürlüğe girmesinin, gayrimenkul sektörün mevsimsellik özelliğine yeni bir boyut kazandıracağını belirterek, “Mütekabiliyet yasasının devreye girmesiyle birlikte yurtiçi alıcıların yerine yabancı alıcılar da gelecek ve ikinci çeyrekte konut satışları hız kesmeden devam edecek” dedi.

‘Türkiye marka haline gelecek’

Uğur Dumankaya Dumankaya Yön. Krl. Ü.
Dumankaya, yasa ile ekonomiye büyük bir girdi sağlanacağını belirterek, inşaat sektörünün önünün açılacağını söyledi. Yasa ile cari açık için de ciddi bir kaynak yaratılacağına işaret eden Dumankaya, yasanın çıkması ile birlikte Türkiye’nin uluslararası pazara açılan bir marka haline geleceğini söyledi.

‘Çok önemli bir adım’

Ziya Yılmaz DAP Yapı Yön. Krl. Bşk.
Yılmaz, yasanın önemli bir adım olduğunu belirterek, “Yabancılar ülkemizden mülk edindikçe hem kaynak sıkıntısı çeken ekonomi rahatlayacak. Getirdikleri para örneğin kentsel dönüşümde kullanılırsa çok önemli bir kaynak olur” dedi. Yılmaz, yabancıların özellikle İstanbul ve Güney ile ilgilendiklerini vurguladı.

İLK HAMLE İNGİLTERE’DEN

Türkiye’deki gayrimenkulleri farklı ülkelerde pazarlamak isteyenler çalışmalara geçerken İngiliz kökenli Spot Blue firması Türk gayrimenkullerini 25 ülkede pazarlamak için girişimlere başladı. Bu arada Türk firması InvestPro GmbH, yurt dışı konut satış ofislerini açtı. InvestPro GmbH Almanya’nın Frankfurt, Dortmund ve Berlin şehirlerinde, İsviçre Zürich’te, Avusturya Viyana’da, Azerbaycan Bakü’de, Rusya Moskova’da, Tunus’ta ve Suudi Arabistan’ın Cidde şehrinde satış ofislerini açtı.

Askeri bölgeler için izin şartı
Yabancı şirketlerin, askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde taşınmaz mülkiyeti edinimleri Genelkurmay Başkanlığı’nın ya da yetkilendireceği komutanlıkların, özel güvenlik bölgelerindeki taşınmaz mülkiyeti edinimleri ise taşınmazın bulunduğu yerdeki valiliğin iznine tabi olacak.