Yabancıların Türkiye’deki yatırımları düşüş gösterdi

Yabancı sermayeli şirketlerin Türkiye’deki gayrimenkul yatırımları ocak ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7 oranında azalarak 165 milyon dolara geriledi.
Ekonomi Bakanlığı verilerinden yapılan derlemeye göre, 2012 yılının Ocak ayında 936 milyon dolar olan net uluslararası doğrudan yatırımlar bu yılın Ocak ayında yüzde 26,8 azalarak 685 milyon dolar oldu.
Aynı dönemde uluslararası doğrudan net sermaye yüzde 35,6 azalarak 440 milyon dolara geriledi. Bu yılın ocak ayında Türkiye’ye 528 milyon dolar yabancı sermaye girişi olurken, ülkeden 88 milyon dolar yabancı sermaye çıkışı gerçekleşti.
Yabancıların gayrimenkule ilgisi, yılın ilk ayında geçen yılın aynı dönemine göre azaldı. Geçen yılın ocak ayında 178 milyon dolar olan yabancıların gayrimenkul yatırımları bu yılın ocak ayında yüzde 7,3 azalarak 165 milyon dolara geriledi. Geçen sene ocak ayında 75 milyon dolar olan uluslararası sermayeli firmaların yabancı ortaklarından aldıkları krediler ocak 2013’te yüzde 6,7 oranında artarak 80 milyon dolara yükseldi.

Şirket sayısı yarıya indi
Türkiye’de kurulan uluslararası sermayeli şirket sayısı söz konusu dönemler karşılaştırıldığında yüzde 50,7 düştü. Geçen sene Ocak ayında 420 uluslararası şirket kurulurken, bu sene Ocak ayında 207 uluslararası sermayeli şirket kuruldu. Bu şirketlerin 197’si yeni kurulan şirketler olurken, 10’u şube kuruluşu oldu.

Gayrimenkul sektörü Haliç’te biraraya gelecek

Haliç Kongre Merkezi, ‘Kentsel Dönüşüm İçin Diyalog’ teması ile 10-11 Nisan tarihlerinde gerçekleşecek ArkiPARC buluşmalarında gayrimenkul sektörünün devlerini bir araya getiriyor.Haliç Kongre Merkezi, İstanbul’un ayrılmaz parçası olan ulusal ve uluslararası sosyal, kültürel ve sanatsal etkinliklere ev sahipliğinde bu yıl 4. kez düzenlenecek gayrimenkul fuarı ArkiPARC ile gayrimenkul sektörünün en önemli aktörleri buluşuyor.
Gayrimenkul ve kamu arasında bilgi paylaşımını sağlayan kapsamlı bir platform olan ArkiPARC, ‘Kentsel Dönüşüm İçin Diyalog’ etkinliği kapsamında verilecek ArkiPARC Gayrimenkul Ödülleri ile çevre niteliğinin iyileştirilmesine katkı sağlayan kişi ve kuruluşların ödüllendirilmesi amaçlanıyor.
Çevre ödüllerinin yanı sıra, Belediye ve Sürdürülebilirlik ödülleri de bu yıl ilk kez sahiplerini bulacak. Etkinlik ve ödüllerin yanı sıra, katılımcılar arasında birebir ilişkilerin kurulması için fırsatların sunulması ve uygun buluşma ortamlarının yaratılması da temel hedefler arasında yer alıyor.

Batışehir'in otel bloğu için ihale yapılacak

Egeyapı Group ve Emlak Kont GYO tarafından İstanbul Bağcılar’da, Eski Habipler Mahallesi, 246DS2C pafta, 1562 Ada, 11 no’lu parselde yapılan 'Batışehir Projesi K3 Blok Otel Kiralama İşi' ihale edilecek. İhale dosyası 25.03.2013 Pazartesi günü, saat 10.00'dan itibaren Batışehir Satış Ofisi'nden alınabilecek.
İhaleye teklif vermek isteyenler 08.04.2013 Pazartesi günü, saat 17.00'ye kadar, ihale dosyasını
ihaleyle ilgili istenen tüm belgelerle birlikte elden teslim etmek suretiyle teklif verebilecek. Söz konusu ihale kapalı zarf usulü teklif alma şeklinde yapılacak.

Hobi bahçesinde taze sebze, meyve yetişecek

Makro İnşaat ve Akyapı ile Emlak Konut GYO ortaklığınca Başakşehir’de konumlanan Bahçetepe’nin en dikkat çekici özelliklerinden biri hobi bahçeleri.
14 bloktan oluşan Aile Bağları bölümünde yer alan tüm daireler bir hobi bahçesine sahip. 127 dönümden oluşan ve her daireye ortalama 40 metrekarelik bir alanın düştüğü bahçelerin süresiz kullanım hakkı bulunuyor. Küçük bir kulübe ve ekim yapılabilecek bir toprağa sahip olan hobi bahçelerinde, sebze ve meyve yetiştirilebilecek.
Altı bloğun kaba inşaatının tamamlandığı proje, 16 blokta toplam 1.474 konuttan oluşacak.

% 1 peşinatlı bahar kampanyası başlattı

İzmir’de yer alan 35. Sokak’ta bahar havası esmeye başladı. 35. Sokak’ın ikinci etap konutlarında yüzde 1 peşinat ve 1.572 liradan başlayan taksitlerle bahçeli ev sahibi olunabiliyor. Projenin ikinci etabı için geçerli olan kampanyanın son tarihi 31 Mart.
BREEAM sertifikası olan 35. Sokak’ta büyüklükleri 81 ile 272 metrekare arasında değişiklik gösteren konutlar yer alıyor. Akşan Yapı tarafından gerçekleştirilen projede, 1+1 bahçeli, 2+1 bahçeli dubleks, 3+1 balkonlu dubleks, 3+1 bahçeli dubleks, 3+1 bahçeli dubleks ve 4+1 avlulu evler olmak üzere toplam 6 tip konut seçeneği sunuluyor.

Modüler sistemli evler kişiye özel hale geliyor

Kemerburgaz Göktürk’te, şeffaf cam dış cephesi ile güneş ve oksijeni maksimum ölçüde kullanan Yalın Evler’de daireler ‘modüler’ olma özelliği taşıyor. Projede müşteriler beğendikleri daireyi, beklentilerine ve kendi yaşam tarzlarına göre biçimlendirilebiliyor. İnşaatının yüzde 50’si tamamlanan projede, mimari ve mühendislik açısından uygun olması koşuluyla, inşaat aşamasında daire planları satın alanların istekleri doğrultusunda farklılaştırılabiliyor.
Keleşoğlu ve Zilal İnşaat tarafından gerçekleştirilen proje, bahçe ve çatı dubleksleri ile bahçe ve normal katlarda yer alan toplam 146 konut ve 10 dükkândan oluşuyor.

Emlakta yeni gözde mobil hazır ofisler

Hareketli günler geçiren gayrimenkul sektöründe yeni trendler oluşmaya devam ediyor. Hız çağının yaşandığı global dünyanın yeni gözdesi ise hazır ofisler oluyor

Hazır ofis sektörünü değerlendiren Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, sektörün büyüme ivmesini gözler önüne serdi. Globalleşen dünyada artık ofis ihtiyacı ve şeklinin farklılaştığını ifade eden Yazıcı, teknolojinin artması ile yaşamın daha mobil hale geldiğini belirterek, bu durumun kişi ve kurumların daha fazla seyahate etmesine neden olduğunu anlattı. Yazıcı, “Çalışmak için gereken alanlar azaldı. Toplantılar konferans odalarından dışarı çıktı. Kişiler gerek sehayat ettiği şehirde gerekse ülkede tam teşekküllü, ihtiyaçlarını tek elden karşılanacak, yüksek kalitede donanıma ve hizmete sahip ufak ama kullanışlı ofislere ihtiyaç duymaya başladılar” dedi.
Öte yandan ofislerde çalışan sayısının azalmasıyla ofislerin de daha küçük mekânlara taşındığını söyleyen Yazıcı, böylelikle ufak ama her türlü konfora sahip ‘hazır ofis alanı’ ihtiyacının doğduğunu vurguladı.

Yabancı yatırımcı ilgisi
Türkiye’deki hazır ofis ihtiyacının özellikle yabancı yatırımcılar sayesinde artış gösterdiğini belirten Cansel Turgut Yazıcı, şunları dile getirdi: “Ülkemizde hazır ofis sistemleri çok büyük alanlara ihtiyaç duymayan özellikle ülkeye yeni giren yabancı firmaların, kaliteli hizmet almak ve merkezi bir lokasyonda olmak istediklerinde taleplerini karşılayan oldukça yeni bir sektör. Birkaç yıl öncesine kadar bilinmeyen bu sektör şuan hızla büyümekte ve her geçen gün talep eğrisini yükselterek güvenilirliğini ispatlıyor. Günlük hatta saatlik toplantı odası kullanımlarının olması da ofisinde toplantı odası olmayan veya küçük bir toplantı odasına sahip şirketler için de çözüm alanı sunuyor.”
Hazır ofis sistemlerinin genellikle yeni kurulan ve az sayıda çalışanı bulunan şirketler için de fırsat olduğunu dile getiren Turgut, “Şirketler, sektörlerinde kendilerine yer bulup büyümeye başlayana kadar hazır ofis sistemlerinden yararlanıyor. Ofis kurulumu için gereken yüklü miktar parayı harcamadan, büyüme vakti gelene kadar prestijli adresler olan bu sistemlerde kalmayı tercih ettiklerini fark ediyoruz” değerlendirmesinde bulundu.

Günlük kiraya veriliyor

Sektörün çok hızlı bir şekilde büyümesinin başlıca sebebini yabancı yatırımcıların proje bazlı ya da kısa vadeli ofis ihtiyaçlarına bağlayan Cansel Turgut Yazıcı, “Bu yatırımcıların tercih ettiği A sınıfı ofis plazalarında yer alan hazır ofis sistemleri günlük, aylık ve yıllık kiralanabilmesi aynı zamanda tüm ofis ihtiyaçlarının hazır bir şekilde müşteriye sunulması ayrıntılarla uğraşmak istemeyenler için büyük bir fırsat” diye konuştu.

Ankaralılar çevreci konutları çok sevdi

Uran Holding tarafından Ankara Yenimahalle’de hayata geçirilen Royal Plus Konutları’na Ankaralılardan yoğun talep geldi.
Yapılan açıklamaya göre, sıcak su ihtiyacının 4’te 1’inin güneş enerjisinden sağlandığı, lavabolardaki atık suların yeniden kullanıma kazandırıldığı çevreci Royal Plus Konutları’nın yüzde 20’si 2 ay içinde satıldı.
Çevreci özellikleriyle dikkat çeken projede toplanan yağmur suları, belli filtrelemelerden geçirildikten sonra bahçe sulamasında kullanılacak. Projedeki ısı pay ölçer sistemiyle de her daire ısındığı kadar ödeyecek.
Mart 2013’te inşaatına başlanacak olan proje, 192 daire yer alıyor. Projedeki konutlar Temmuz 2014 tarihinde sahiplerine teslim edilecek.
Uran Holding’in, bulunduğu semte de adını veren yatırım projesi Urankent içinde yer alan Royal Plus Konutları, toplam 11 bin 644 metre kare üzerinde 3 blok halinde inşa ediliyor.
Projede 1+1’den 5+1’e farklı metrekarelerde daireler bulunuyor. Projede 148 bin liradan başlayıp 775 bin liraya kadar çıkan 5 farklı daire tipi bulunuyor.

Lemuria’da yaşam nisanda başlayacak

BTC İnşaat’ın, Esenyurt Doğan Araslı Bulvarı’nda hayata geçirdiği Lemuria projesi 187 daire ve 41 mağazadan oluşuyor. Anahtar ve tapu teslimleri için hazırlıkların başladığı projenin teslim tarihi ise Nisan 2013 olarak belirtiliyor.
1 + 1’den 3 + 1’e kadar alternatif daire tiplerinin bulunduğu proje, 6 ve 7 katlı 8 bloktan oluşuyor. 6 bin metrekare alan üzerinde yapılan projede teras ve bahçe alanlarına da yer veriliyor. Kapalı havuzu, jakuzisi, saunası, buhar odası, Türk hamamı ve fitness salonu bulunan projede, süs havuzları ve kamelyanın dışında Teleskop Gözlem Köşesi tasarlandı.
Deprem algılama ve otomasyon sistemi, pay ölçer, dijital meteoroloji sistemi de bulunan projede, projedeki KDV oranı yüzde 1 olarak belirtiliyor. 20 milyon liralık yatırımla inşa edilen projenin yüzde 95’ i tamamlanmış durumda.
BTC İnşaat’ın devam eden taahhüt işlerinin tutarı 85 milyon lirayı buluyor. 2013 yılının 3. çeyreğinde iki yeni konut projesinin temelini atmayı planlayan firma, önümüzdeki 5 yıl içinde konut sektöründe daha büyük yatırımlar yaparak sektörün önemli ve kalıcı oyuncuları arasına girmeyi hedefliyor.