TUZLA’DA BÜYÜK BAŞARI YAKALADIK

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul projelerinden biri olan Evora İstanbul’u inşa eden Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbayakım, yaklaşık 5 bin konutluk projenin yaklaşık yüzde 75’ini satmayı başardıklarını söyledi. Durbakayım, bu konutların 2 bin 500 tanesini geçtiğimiz yıl içinde sattıklarını anlatarak, “Tuzla’daki projemizde iyi sonuç alıyoruz. Çok parlak geçmediği söylenen 2013’te 2 bin 500 konut satarak iyi bir iş başardık” dedi.
Nazmi Durbakayım, operasyonların başladığı tarih olan 17 Aralık’ı devam eden hafta içinde 72 konutun satıldığını belirterek, “Piyasalar bozulunca insanlar güvenli liman arıyor. Bizim projemiz de, güvenli limanlardan biri olduğunu son dönemde gösterdi” diye konuştu.

Teslimlere başlıyor
Nazmi Durbakayım, 300 bin metrekarelik arsada inşa ettikleri Evora İstanbul projesinin 1 yaklaşık milyon metrekare inşaat alanına sahip olduğunu belirterek, mayıs ayında 1500 dairenin teslimini yapacaklarını söyledi. Projenin çok büyük bir şantiye alanının bulunduğunu ve etki alanının geniş olduğunu söyleyen Durbakayım, şunları söyledi:
“İnşaatımız sorunsuz ilerliyor. Etaplara bölmeden projeyi ilerlettik. Teslimler de başlayacak. Vatandaşlara verdiğimiz sözleri tutuyoruz. Örnek dairede ne gösterdiysek aynısını veriyoruz. Kimseyi yanıltmıyoruz. Proje bölgede büyük bir alanı kapsıyor ve etki alanı geniş. Proje belli büyüklükte değilse bölgeye uyarsınız. Ama Evora’da öyle olmayacak. Tuzla, Evora’dan sonra başka bir yer olacak. 175 bin nüfusu olan ilçeye 15-20 bin nitelikli insan getireceğiz.”

Nişantaşı’ndan geldiler
Nazmi Durbakayım, projeden hem oturumcu hem de yatırımcıların konut aldığını vurgulayarak, Nişantaşı gibi merkezi lokasyonlarda oturanların bile çok sayıda daire aldığını söyledi. Satışları 2015 sonuna kadar kapatmayı planladıklarını ancak, şu aşamada takvimin önünde olduklarını dile getiren Durbakayım, “2015 sonuna kadar satışlar biter dedik ama önde gidiyoruz. Projedeki Emlak Konut GYO’ya ödemeleri önden yapıyoruz” dedi.

‘Teknİk Yapı aİlesİ oluştu’

Nazmi Durbakayım, sektörde malzeme fiyatlarının artmasıyla birlikte kullanılan malzeme kalitesinin düşebildiğine işaret ederek, şunları söyledi:
“Biz kaliteden asla taviz vermiyoruz. Bağdat Caddesi’nde, Ataşehir’de, Kartal’daki projelerimizdeki kaliteyi Tuzla’ya da taşıdık. Bu da müşteri tarafından fark edildi. Satışlar bunun bir göstergesi. Bizden daha önce konut alanlar memnun kaldı ki tekrar tekrar gelip alım yaptılar. Yeni müşteriler de aramıza katıldı ve büyük bir Teknik Yapı ailesi oluştu. 20 yıl önce yaptığımız projelere bile hala teslim sonrası hizmet veriyoruz.”

‘Kamyonlar yolu kirletmedi‘
Nazmi Durbakayım, projenin arkasında bir ekibin bulunduğunu belirterek, bu kadar büyük bir işin altından da ancak deneyimli insanlarla kalkılabileceğini vurguladı. Durbakayım, binaları yaparken de kente ve bölge sakinlerine sıkıntı vermemeye çalıştıklarını söyledi. Durbakayım, şantiyeden çıkan hafriyat kamyonlarının tekerleklerini yıkadıklarını belirterek, bu sayede yolları da kirletmediklerini dile getirdi.

Rakamlarla Evora istanbul

Arsa büyüklüğü:
300.000 m²
Parka ayrılan alan:
45.855 m²
Satılabilir toplam alan: 513.254 m²
Toplam inşaat alanı:
850.000 m²
Toplam konut sayısı: 4.979
Mağaza sayısı: 99
Blok sayısı: 78

‘Dövİzİn OLUMLU etkİsİ oldu’
Nazmi Durbakayım, son aylarda yükselen döviz kurunun gayrimenkule olumlu yansımalarının olduğunu anlatarak, “İnsanlar tekrar gayrimenkule yöneliyor. Dolara yatırım yapanlar, kazançlarını konuta yönlendirmeye başladı” dedi. Türk insanının borçlanmayı sevdiğini ve bu sayede tasarruf yaptığını dile getiren Durbakayım, “Vatandaşların alım gücü belli bir seviyede. Metrekare fiyatı 2.500 lira seviyesindeki evler satılıyor. Fakat artık kaliteli evler tercih ediliyor. Hem fiyatı uygun tutanlar hem de kaliteli yapanlar öne çıkıyor” diye konuştu.

Dünyanın etrafını dolaşıyor
Türkiye’nin en büyük şantiyelerinden biri olan Evora İstanbul’da kullanılan malzemelerin toplamı çok ilginç rakamlar ortaya çıkarıyor. Projede ortalama 12'lik demir kullanılırsa, bunların toplamı dünyanın etrafını 1.3 kez çeviren bir demir halka oluşturuyor.
Dairelerde 300 bin metrekare seramik döşenirken, bu yüzey alanı 82 bin metrekare olan Mısır'daki Keops piramidinden 3.5 tanesinin yüzey alanına denk geliyor. Evora’da 2 milyon 100 bin metrekarelik sıva yapılırken, bu ise Keops piramidinden 25.5 tanesinin yüzey alanını kapsıyor.
Projeden 900 bin metreküp hafriyat çıkarken, asansörlerin seyir mesafesi ise 7 kilometreyi buluyor.

Çevrecİ proje ‘platinum’la ödüllendİrİldİ

Bay İnşaat’ın projesi 42 Maslak, LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik) Platinum Sertifikası almaya hak kazandı. 42 Maslak’ın LEED Sertifikası ‘en yüksek derece olan LEED Platinum’ oldu.
Yağmursuyu yönetim senaryolarının yağmursuyu akış simülasyonları ile geliştirilmesi, ısıtma ve soğutma ekipmanlarının seçiminde yaşam döngüsü maliyetlendirmesi yaklaşımının kullanılması ilk defa bu çapta bir projede kullanılanlardan birkaçı.
Konu hakkında düşüncelerini dile getiren BAY İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Erol Özmandıracı, 2013 itibariyle dünyada yaklaşık 20.000 adet LEED sertifikalı projenin bulunduğunu söyledi. Özmandıracı, “Bunlardan sadece 123 tanesi LEED Platinum sertifikasına sahip” dedi. Özmandıracı, “Bize verilen Platinum Sertifikası ile ne kadar uluslararası kalitede bir inşaat yaptığımız bir kez daha kanıtlanmış oldu” diye belirtti.
Projelerinde enerji verimliliğine ve sürdürülebilir yaşamın geliştirilmesine dikkat çektiklerini ifade eden Özmandıracı, şöyle konuştu:
“42 Maslak’ta da enerji tasarrufu sağlıyoruz. Yeşil bina özelliği doğaya saygılı olmasının yanı sıra projenin işletme maliyetlerinin ve aidatlarının da düşük tutulmasına büyük katkı sağlıyor.”

BİZ Krİzlere alışkınız uzun vadede atlatırız

Türkiye’nin yüksek potansiyelinden dolayı gelecek yıllardan umutlu olan konut sektörü paydaşları, sektörün uzun vadede yatırımcısına kazandıracağını düşünüyor.
Konut sektörünün geleceğine ilişkin değerlendirmede bulunan Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder) Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türk iş adamının Türkiye’deki krizlere alışkın olduğunu belirterek, “4-5 yılda bir yaşadığımız bu kriz ortamı kısa vadede sıkıntı oluştursa da uzun vadede hem sektörün hem Türkiye’nin önü açık” dedi.
Çelik, sektörde sadece nüfus artışına bağlı olarak her yıl 600 bin konut ihtiyacının bulunduğunu ifade ederek, “Yurt içindeki bu talep bile uzun vadede iş yapacak potansiyeli bize sağlıyor. Sektörde güven her zaman olacaktır. Uzun vadeli iş yapmayı planlayanlar için yurt içinde ve yurt dışında ihaleye girmek sektörün ve ülkenin geleceğine olan inancın bir göstergesidir” diye konuştu.
‘Şu anki dönem geçici’
Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, Emlak Konut GYO’nun Zeytinburnu’ndaki arsasına yapılan 4,2 milyar liralık teklife Türkiye’deki gayrimenkul geliştiriciler ve yatırımcıların olumlu baktığını anlattı. Dumankaya, “İhaleye bu rakamın gelmesi sürpriz olmadı. Türk ekonomisi için moral verici gelişmelerden biri oldu. İşadamları Türkiye’ye olumsuz, karamsar, 2001 krizinde olduğu gibi bakmıyor şu anki dönem geçicidir” dedi.
Bu tarz ihalelerin daha devam edeceğini dile getiren Dumankaya, “Bu tarz projelere girebilmek için bizim de Kuveytli bir şirketle görüşmemiz sürüyor. Yeni arazi satın almalarla ilgili çalışmalarımız devam ediyor” diye konuştu.
Sektörün geleceği için umutlu olduklarını söyleyen Dumankaya, “Emlak Konut’un yapacağı yeni ihaleler olacak. Biz de onların bir kısmına hazırlanacağız” dedi.

‘Sektördekİ durağanlık mevsİmsel’

Dap Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz da sektörde şu anki durağanlığın mevsimsellikten kaynaklandığını ifade etti. Yılmaz, “Sektördeki durağanlık şubat sonunda hareketlenmeye başlar, haziran ayına kadar devam eder, tatille birlikte yavaşlama başlar, eylül ayında talepler yeniden gelir ve kasım ayında da yine durağanlık başlar” diye konuştu.
Yılmaz, “Ülkemiz büyüyor, milli geliri artıyor, sektörün önü de açık. Kısa vadede durağan dönemler olur ancak uzun vadede bakıldığında sektör her zaman kazandırıyor. Konutta en çok kazandıran ülkelerden biri de Türkiye’dir. Onun için yabancılardan talep olacaktır, önemli olan bunları değerlendirmek.”

Sinema reklamı ile dünyada bir ilke imza attı

Gayrimenkul sektörünün sembol projelerinden biri olan Tema İstanbul, gerçekleştirdiği sıra dışı sinema reklamı ile Türkiye’de ve dünyada bir ilke daha imza attı.
Sinema seyircisinin de interaktif bir şekilde dahil olduğu yabancı menşeli bu reklam, Türkiye’de ilk kez Tema İstanbul tarafından kullanıldı. Ayrıca bu etkileyici reklamın gayrimenkul sektöründe kullanımı da, Tema İstanbul tarafından gerçekleştirilen dünyada bir ilk özelliği taşıyor.
‘American Hustle’ın ilk gösterim gününde gerçekleştirilen interaktif sinema reklamı, izleyicilerde şaşkınlık yarattı. Ses getiren reklam, Kanyon’nda filmin başlangıcında gerçekleşti.

1.5 milyon m2’lik alana sahip
Film öncesinde, perdede projenin reklamı başladı. Reklamda sunucu, projeyi gezmek üzere davet ettiği seyircilerden birini, gerçekten yanına çağırdı. Diğer izleyicilerin şaşkın bakışları arasında koltuğundan kalkarak, perdeye doğru yönelen izleyici, daha sonra bir kapıdan reklam filminde, sunucunun yanına girdi. Sunucunun yüz yüze yaptığı tanıtımın ardından izleyici, perdeden çıkıp tekrar salona döndü.
Projenin reklamının ilk başlarda izleyiciler üzerinde yarattığı kısa süreli şaşkınlık, daha sonra yerini büyük bir beğeniye bıraktı. Reklam filminin bitimiyle birlikte izleyiciler, uzun süre alkışlayarak beğenilerini yansıttılar. Mesa, Artaş, Öztaş, Kantur-Akdaş ortaklığı ile gerçekleştirilen proje, 1.5 milyon metrekarelik alana sahip.

Soyak İzmir’de taksitleri 1 yıl boyunca erteliyor

Soyak Siesta projesinin beşinci ve son etabı olarak hayata geçirilen Oxygen’de kampanyalı günler başladı. Ödemeye 1 yıl sonra başlanan Siesta Oxygen Evleri’nde taksitleri 1 yıl erteleme fırsatı sunuluyor. Dairelerin 47 metrekare ile 189 metrekare arasında değiştiği projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+2 dubleksler bulunuyor.
İlk etabı 312 konuttan oluşan proje 2 etaptan meydana geliyor. Proje kapsamında fitness center, sauna, Türk hamamı, yüzme havuzu, spor salonu, cafeler ve restoranlar gibi birçok seçenek bir arada sunuluyor. İzmir’de inşa edilen proje 26 bin metrekare arsa üzerinde yükseliyor. Projede teslimler 2015 Aralık’ta yapılacak.

Greenist’te konutların teslimi için 5 ay kaldı

Saray Grup’un ilk projesi Greenist konutları, haziranda teslim ediliyor. İstanbul Bahçelievler Basın Ekspres aksında, 20 dönüm arazi üzerine kurulu, 174 daireden oluşan Greenist’te, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 4,5+1 ve 5+1 daireler yer alıyor.
Projedeki her dairenin kendine has bir balkonu, terası veya kat bahçesi bulunuyor. Toplamda 2 bin 800 metrekare sosyal alana sahip Greenist’te spor sahası, oyun parkları, bisiklet parkuru, açık ve kapalı yüzme havuzu, özel çocuk kulübü, hobi odaları, fitness salonu, pilates ve yoga odaları, sauna, buhar ve masaj odaları, duş ve soyunma odaları, oyun salonu, kafe ve restoran ve vitamin bar bulunuyor.