‘TL’ ile kira tebliği için hazırlık zamanı
06.10.2018 - 01:30 | Son Güncellenme:
Ekonomi Servisi
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından hazırlanan ‘Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara İlişkin Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ Taslağı’na yorumlar sürüyor. Dövizle kiralamalarla ilgili tartışmaları sona erdirecek Cumhurbaşkanlığı Kararı ile ilgili hazırlanan uygulama tebliği taslağının ayrıntıları netleşti.
Taslağa göre 2018’den önce yapılan kira sözleşmelerinde 2 Ocak 2018 tarihindeki kurlar esas alınacak. 2 Ocak 2018’den sonraki kontratlarda ise sözleşme tarihindeki kur üzerinden hesap yapılacak.
Yatırımcı korkmasın
Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Yönetim kurulu, ‘yatırımcıları korkutmayalım’ başlıklı yazılı açıklamasında şu görüşleri dile getirdi: “Bu tebliğ taslağının, yüzlerce milyar dolarlık hacmi olan tüm gayrimenkul sektörünü olumsuz etkileyeceği gibi lojistik ve ofis kiralama türü uygulamalarda da durağanlığa ve yeni yatırımların artık olmamasına sebebiyet vermesinden endişe duymaktayız. Ülkemizde 58 milyar dolarlık alışveriş merkezi yatırımı yapılmıştır. Bu yatırımın yüzde 30’una tekabül eden 17 milyar dolarlık kısmı tamamen yabancı sermaye tarafından gerçekleştirilmiştir.
Alışveriş merkezlerinin fonlaması da diğer gayrimenkul yatırımları gibi büyük oranda döviz kredileri ile uzun vadeli olarak yapılmıştır. Bankalara tüm kredi faizi ve geri ödemeler dövizle yapılmak zorundadır. Sektörümüzün dövizle olan borçluluğu ise 15 milyar dolar seviyelerinde. Dövizle olan borcu Türk Lirası ile, üstelik güncel olmayan bir döviz kuru ile toparlamak ve bankalara ödemek imkânsız hale gelecektir. Bu karar sonrası, bankalara temlik olarak verdiğimiz ve AVM’nin değerini gösteren kira kontratlarının değeri de aynı oranda düşeceği için bu durum, bankaların ek teminat istemelerine de sebep olacaktır. Kontratların güncel olmayan bir kurdan Türk Lirası’na çevrilmesi ve kontrat süresince enflasyonun uygulanamayacak olması da bir başka problemdir.”
BMD'DEN OTOMATİK DESTEK
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel’den ise, kira sözleşmelerinde dövizden TL’ye geçiş tebliği taslağına tam destek geldi. Perakende sektörünün taleplerinin tamamına yakınının taslakta yer aldığını vurgulayan Öncel, “Tebliğ ön görüldüğü haliyle uygulama tebliği taslağının aynen geçmesi halinde yurt içinde ve yurt dışında Türk markalarının büyüme hamlelerine tanık olacağız. Perakende sektöründe yeni yatırım ve istihdamın kapısı aralanacak. Tebliğ taslağını ülkemiz ve perakende sektörümüz için çok önemli bir adım olarak değerlendiriyoruz” diye konuştu.
