TEK OLUP DAHA GÜÇLÜ OLALIM

Emlak sektörünün yapı taşı niteliğindeki firmaları ilk kez Mayıs 2010 tarihinde bir araya getiren Milliyet Emlak, yıl tamamlanmadan ikinci toplantıyı da organize etti. 3 Kasım’da İstanbul Kuruçeşme’deki Les Ottomans’da bir araya gelen büyük oyuncular, artık sektörün daha büyük bir güç birliğini inşa etmesinin zamanı geldiğini ifade ederlerken, İstanbul’un gerçekten de dünya başkenti olabilmesi için daha hızlı yol alınması gerektiğine de dikkat çektiler.
Öte yandan, İstanbul’a gelen yatırımın, şehrin geleceği açısından son derece parlak bir portre çizdiği dile getirilirken, Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu’nun, “Sektör tıkanmaz. Ama böyle bir şey olursa parayı verin, sizin reklamlarınızda da oynarım” sözü günün en güzel esprilerinden oldu.
Ekonominin lokomotifi olarak emlak sektörünü gösteren Doğan Gazetecilik CEO’su Servet Topaloğlu ise, gayrimenkul geliştirmecilerinin inşa ettikleri konutlarla halk için önemli bir adım attıklarını, ofis binaları ve AVM’lerle de yatırımcılara altyapı hazırladıklarını söyledi.
Toplantıya Doğan Gazetecilik CEO’su Servet Topaloğlu’nun yanı sıra Genel Yayın Yönetmeni Tayfun Devecioğlu, Reklam Grup Başkanı Viki Habif, Ekonomi Müdürü Murat Sabuncu, yazarlar Güngör Uras, Abbas Güçlü ve emlak editörü Tebernüş Kireçci katıldı. Toplantıdan satırbaşları şöyle:

LOCA YAPIMI, STADI GECİKTİRDİ
Süleyman Varlıbaş
Varyap Yönetim Kurulu Başkanı
Seyrantepe Stadı’ndaki gecikme hakkında açıklama yapan Varlıbaş, şöyle konuştu: “İşler 29 Ekim 2010’da tamamlanacaktı. Ancak sözleşme dışı işler yüzünden gecikme yaşandı. Loca işleri de bize verilince süre 10 Aralık 2010’a kadar uzatıldı Stad, şu an maç oynamaya müsait. Bu arada Avrupa Yakası Adalet Sarayı ise 348 bin metrekare inşaat alanına sahip. Teslim zamanımız Ağustos 2011’di. Başbakan Erdoğan, işin daha önce bitmesini isteyince süreyi Aralık 2010’a çektik.”

TÜM TÜRKİYE BİZİ DUYABİLİYOR
İsmet Ergül
Aktürk Yapı
Milliyet’in emlak sayfasının tüm Türkiye’de yararlanmasının yarattığı sinerjiye dikkat çeken Ergül, şöyle devam etti: “Geçen toplantıda sayfanın İstanbul dışındaki illerde de yayınlanmasını rica etmiştik. Ankara’da da yayınlanması bizi çok mutlu etti. Halkımız açısından bu, çok önemli. Depremler nedeniyle acı bedeller ödedik. Artık halkı bilinçlendiriyoruz.”

PROJELERİMİZ HABER DEĞERİ TAŞIYOR
Altan Elmas
Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Artık ürettikleri projelerin haber değeri taşıdığına dikkat çeken Elmas, “Daha önce reklam verenler olarak gazetelerdeki yerimizi alıyorduk. Geçtiğimiz yıllarda haber olarak da yer almaya başladık. Projelerle ilgili yapılan haberler firmaları gündemde tutuyor. Emlak haberlerini ilk defa Milliyet ön plana çıkardı. Biz de inşaat sektörünü iyi bir yere getirdik. Bizler İstanbul’u inşa ediyoruz, medeniyet inşa ediyoruz. Bu bağlamda haber desteğini hak ettiğimize inanıyorum” dedi.

GÜÇLÜ’NÜN OKUL MESAJINA GARANTİ KOZA DESTEĞİ
Milliyet’in eğitim yazarı Abbas Güçlü’nün “Bir projeye başlamadan önce okul yapın. Böylece evler daha hızlı ve daha değerli olarak satılır. Eğitimi ihmal etmeyin” tavsiyesine Garanti Koza Yönetim Kurulu Başkan Vekili Ahmet Murat Binark, “ABD’de belirli mahallelerde yapılan ihalelerde evlerin fiyatları oradaki okulların kalitesiyle doğrudan ilgili. Gayrimenkul projelerinin değeri, etrafındaki okullarla alakalı” sözleriyle destek verdi.

ÜÇLÜ, PROJEYİ TARTIŞTI
Milliyet’in düzenlediği toplantıda bir araya gelen isimler arasında Agena Park Evleri ile ismini bir kez daha duyuran Kemal Alkan, Aura Residence ile bir kez daha çıkış yapan Propa İnşaat’tan Harun Çiçek, Ankara’da konut projeleri üreten Nuh Acar İnşaat’tan Nuh Acar da bulunuyordu. Üçlü, yeni projelerini de konuştular.

İSTANBUL’UN GELECEĞİNE İNANDILAR

KAPLUMBAĞA HIZIYLA GECEKONDU BAŞKENTİ OLMAKTAN KURTULAMAYIZ
Ali Ağaoğlu
Ağaoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
Ali Ağaoğlu, sektörün İstanbul’un silüetinde yarattığı değişimin altını çizerken, kaplumbağa hızında ilerlenmesini de eleştirdi. Ağaoğlu, şöyle konuştu: “Herkes kaliteli ve havuzlu bir projede yaşamayı hak ediyor” dedim ve noktayı koydum. 5-10 yıl önce insanlar lüksü tarif ederken ‘hidroforlu bina’ diyorlardı. Depremin ne zaman olacağı belli değil. Bizlerin çok hızlı ilerlemesi gerekiyor. Şu an kaplumbağa gibiyiz.
İstanbul dünya başkenti olacak. Biz şehri gecekondu başkenti yapmışız. İnsanlar sağlıksız evlerde oturuyor. Yani, bizim daha hızlı ilerlememiz, güzel şeyler yapmamız lazım. İstanbul, dünyanın gözbebeği ve buna göre işler yapmalıyız. Sektörde çizgi belli bir noktaya geldi. Ancak yine de şöyle bir baktığımızda hepimizin ürettiği toplam konut sayısı çok da fazla değil. Daha fazla iş yapmalıyız.”

AKAN YATIRIMLAR İSTANBUL’UN NEREYE GELECEĞİNİ GÖSTERİYOR
Ozan Balaban
Emaar Türkiye Türkiye CEO’su
“Yabancı yatırımcı gözüyle İstanbul’a baktığımızda emlak sektörünün üst seviyelerde olduğunu görüyoruz. Emaar, böyle bir piyasada olmaktan çok mutlu. Bu sektör Türkiye’de büyüdükçe bizim de yatırımlarımız artacaktır. Geçen sene 425 milyon dolara Libadiye’de arsa satın aldık. Zorlu da arsasını 800 milyon dolara aldı. Bu rakamlar, İstanbul’un nereye gideceğini gösteriyor. Ülkeler hep gayrimenkulleriyle bir yere geliyor. İstanbul da çok güzel yerlerde olacak. Libadiye projesine bu yıl başlayacağız. 1100 konutluk projede Anadolu yakasının en büyük AVM’sinin yanı sıra, ofis ve 5 yıldızlı otel bulunacak. 13 ülkeden öğrendiklerimizi ve burada öğrendiklerimizi birleştirerek güzel bir projeye imza atacağız”

TOPLANTIYA KATILANLAR
Ahmet Sarıcalı- Şua Yapı, Ali Dumankaya- Dumankaya İnşaat, Ali Gül- Gül İnşaat, Ali Ağaoğlu- Ağaoğlu İnşaat, Altan Elmas- Sur Yapı, Atilla Yavuz- Ukra İnşaat, Cafer Kara- Adanus Park, Can Özçiçek- Propa İnşaat, Coşkun Enginer- Garanti Koza, Ertan Doğan- Ege Grup, Fiyapı- Fikret İnan, Hamit Demir- Demir İnşaat, Harun Özçiçek- Propa, Hasan Rahvalı- Ağaoğlu, Hüseyin Ekşi- Mintek, İsmail Hakkı Altun- Ofton, İsmet Ergül- Aktürk, Kaan Yücel- Banu Akyıl- Eston, Kemal Alkan- Agenapark, Mehmet Emre Özcanlı- Airport Hill, Mehmet Erhan Değerli- İhlas Yapı, Murat Kurum- Emlak Konut GYO, Murat Binark- Garanti Koza, Necati Özyazıcı- Canan Yapı, Nesrin Göken- Dekon İnşaat, Nuh Acar- Nuh Acar İnşaat, Ozan Balaban- Emaar Türkiye, Ömer Bulut- Önay Garden, Rabia Akbulut- Demir İnşaat, Sinan Alimoğulları- YDA, Sönmez Aydın- Güneşli Park, Süleyman Çetinsaya- Artaş, Süleyman Varlıbaş- Varlıbaş Yapı, Tamer Som- Adanus Park, Varol Tezmen- Artaş, Vedat Demiröz- Emlak GYO, Ziya Yılmaz- Dap Yapı, Nazmi Durbakayım- Tufan Karaağaç- Teknik Yapı

‘SEKTÖR BİR ARAYA GELSİN’ DEDİLER
TEK ÇATI ALTINDA TOPLANMAK LAZIM
Nazmi Durbakayım
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Pek çok projenin altında imzası olan isimlerden biri olan Durbakayım ise, güçbirliğinin önemine değindi. Durbakayım, “Sektördeki belli hacimdeki inşaat firmaları kurumsallaştı. Ama, inşaat sektöründe yaşanan sorunları çözmek için bir araya gelmemiz lazım. Tek çatı altında toplanmak gerekiyor. Arsa sorunu yaşanıyor. Arsa üretilmedikçe değerler artıyor. Belki yavaş ilerliyoruz ama, mahalle arasında inşaat yaparken şimdi yılda 3 bin 500 konut yapıyoruz” dedi.

BİR SESTEN KONUŞACAK ORTAMI YARATMAK GEREK
Fikret İnan
Fi Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Beşiktaş Stadı’nın isim hakkını almalarının ardından ilk yenilgide ‘Beşiktaş’ın fiyakası bozuldu’ haberlerinin çıkmasına sitem eden İnan da güçbirliğinin önemini vurgulayan isimler arasındaydı: “Benim ricam; en kısa zamanda birliktelik oluşturup, sektörün gelişimi için çalışmalarda bulunmamız. Birlik olup ilerlersek hepimiz sektöre fayda sağlarız. İnşaatçıların tek bir sesten konuşacakları ortamlar yaratmak gerekiyor.”

TÜRKİYE DEVASA BİR ÜLKE DEĞERLENDİRELİM
Ziya Yılmaz
DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
Yılmaz, toplantıda, emlak sektörünün birlik içinde olması gerektiğinin altını çizenlerdendi: “Sektörde sıkıntı yaşanıyor. Hepimizin birlik içinde olması gerekiyor” diye sözlerine başlayan Yılmaz, şöyle devam etti: “Türkiye devasa. Potansiyeli değerlendirelim. Zoru yapmaya çalışıyoruz. Biz öleceğiz eserler kalacak.”

KURUMLARDAKİ ZORLUK BİRLİKLE AŞILIR
İsmail Altun
Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı
İstanbul’daki firmaların yaşadığı zorluklara işaret eden Altun, “İstanbullu inşaatçılar Türkiye’nin öncüleri konumunda. Kurumlarda zorluklar yaşıyoruz. Bir arada olmamız gerekiyor” diye konuştu.

Emlak Konut’tan elini çabuk tutana avantaj
Emlak Konut GYO, halka arz sonrası sermayesinin yüzde 25’ini tamamı sermaye artımı olacak şekilde halka arz ederek İMKB’de işlem görmeye hazırlanıyor. 8-9 Kasım 2010 tarihleri arasında ön talep toplamaya hazırlanan kuruluştan yapılan açıklamaya göre, ön talep duyurusunda belirtilen koşullarda talepte bulunanlara özel olarak hazırladığı çeşitli teşvikler uygulayacak.
Ön talepte bulunanların yüzde 5 veya 2.5 oranında iskontolu peşin ödeme imkanının sunulacağının belirtildiği açıklamada, şu ifadelere yer verildi: “Ön talepte bulunan ve kesin talepleri 100 bin TL üzerinde olan yurtiçi bireysel yatırımcılara ek olarak Emlak Konut GYO’nun ön talep duyurusunda belirtilen gayrimenkul projelerinde yüzde 5 indirim fırsatı da sunulacak. Halka arz edilmesi planlanan 1,00 TL nominal değere karşılık gelen paylar için ön talep toplama fiyat aralığı 1.60-2.15 TL olarak belirlendi.”

Hasılatı sermayeye aktaracak
Konuyla ilgili açıklama yapan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, “Yatırımcı hem hisse alarak kazanacak, hem de ön talepte belirttikleri miktar oranında farklı teşviklerden faydalanacak. Yurtiçi bireysel yatırımcılarımızı, yüzde 2.5 ile yüzde 5 arasında değişen indirim avantajları ve projelerden yüzde 5 indirimle sahip olma fırsatından yararlanmaya davet ediyorum. Tüm birikimimizi halkımıza sunarak, elde edilen geliri yine halkımızın kullanımına sunacağız” dedi.

İKİ BÜYÜK İHALE BİR ARADA
Emlak Konut GYO, biri Tuzla, diğeri Başakşehir Bahçeşehir’de iki büyük ihaleye yapmaya hazırlanıyor. İhalelerden ilki, 30 Kasım 2010 tarihinde yapılacak olan 300 bin 465 metrekarelik Tuzla 2. etap. Gelir paylaşımı esasıyla çıkarılan ihalede 435 bin 985 metrekare inşaat yapılabilecek. Kuruluşun ikinci büyük ihalesi ise 2 Aralık 2010’da olacak. Başakşehir Bahçeşehir’deki 41 bin 909 metrekare büyüklükteki arsa için ihaleye çıkmaya hazırlanan Emlak Konut’un açıklamalarına göre, burada toplam 83 bin 819 metrekare inşaat gerçekleştirilebilecek.

Faizde indirim yaptı 30 bin kişi hedefliyor
Halkbank, konut kredisi faizlerinde indirime gitti. Güz Tarifesi isimli kampanya çerçevesinde konut kredisinde aylık faiz oranını yüzde 0.77’den yüzde 0.75’e indirilirken, banka bu indirimle yıl sonuna kadar toplam 30 bin kişiyi ev sahibi yapmayı hedefliyor.
Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, 36 aylık vade için yüzde 0.77 olan oranı yüzde 0.75’e düşürdüklerini belirtirken, faizleri, 37- 60 ay arası vadede 0.76, 61 - 84 ay arası vadede 0.77 ve 85 -120 ay vadede 0.79 olarak belirlediklerini dile getirdi. Ayrıca, sadece 500 TL sabit dosya masrafı ödenilen kampanyada mola verme, artan taksitli ve azalan taksitli gibi seçeneklerin de olduğunu vurgulayan Kuru, “Bu kampanyayla müşteri sayımızın 30 bini geçmesini bekliyoruz” dedi.

OYAK, üç şehirde 10 taşınmaz için satışa çıktı
OYAK Genel Müdürlüğü, beşi Ankara, dördü İstanbul ve birisi de İçel’de bulunan toplam 10 gayrimenkulünü satışa çıkardı. Kuruluşun, İstanbul’da satmaya karar verdiği gayrimenkullere ait bilgiler Kartal’da 11 bin metrekare bahçeli kargir fabrika, Şişli’de alanları 342 metrekare ile 30 bin metrekare arasında değişen üç arsa olarak açıklanırken, Ankara’daki gayrimenkuller için de Çankaya’da 1625 metrekare ile 4 bin metrekare arasında değişen beş arsa ifadesi kullanıldı. İçel’deki taşınmazın ise 29 metrekarelik büyüklüğe sahip olduğu ifade edildi. Öte yandan, ihale tarihi 15 Aralık 2010 olarak kaydedildi.