Satışlar azalsa bile fiyatın daha fazla düşme şansı yok

Uygulanan ekonomik politikanın etkilerinin gayrimenkulde de hissedildiğini belirten Orhan Avcı, ikinci el konut piyasasında fiyatların düşerken, yeni yapılan konutlarda ise artan maliyetlerden kaynaklı fiyat artışlarının yaşandığını söyledi.

Depremde Adana’nın da arasında olduğu 11 ilde birçok binanın yıkıldığını ya da hasar gördüğünü anımsatan Orhan Avcı, insanların daha az katlı, yeni deprem yönetmeliğine uygun yapılan konutlara yönelmeye başladıklarını bildirdi.

Eski binalar göz önünde bulundurulduğunda, yeni konutların fiyatlarının daha fazla düşmeyeceğini öngören Avcı, satışlar azalsa bile maliyetler sebebiyle müteahhitlerin fiyatları daha fazla indirme şanslarının olmadığını dile getirdi.

Kamu projeleri 

Türkiye’nin her yerinde ve yurt dışında modern mimarinin öncüsü, inşaat sektörünün etkin şirketi Halil Avcı Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Orhan Avcı, faizler düşünceye kadar özel konut üretiminden ziyade kamu tarafında ve depremden kaynaklı projelerle ağırlıklı ilerlemeyi sürdüreceklerini ifade ederek, şunları kaydetti:

“Devlet, özellikle deprem harcamaları konusunda finansal olarak güçlü bir duruş sergiliyor. Biz de bugüne kadar ödemelerde veya diğer süreçlerde herhangi bir sıkıntı yaşamadık. Ayrıca Avrupa Merkez Bankası, Dünya Bankası gibi uluslararası kuruluşların depremle ilgili sağladıkları kaynaklar, bu harcamalar için bir destek oluşturuyor. Bu nedenle kamu tarafında kaynak sıkıntısı yaşanacağını düşünmüyoruz.”

Avcı, “TOKİ, depremde başarılı bir sınav verdi. Hiçbir TOKİ binası yıkılmadı. Deprem sonrasında ise binlerce konut kısa sürede teslim edildi ve TOKİ, bu süreçten alnının akıyla çıktı ve çıkıyor. Projeler başarılı bir şekilde devam ediyor. İhalelerde, ödemelerde ve diğer süreçlerde herhangi bir sorun yaşanmıyor. İşler planlandığı gibi ilerliyor” dedi. 

Olası deprem için İstanbul’da başlatılan “Yansı bizden” kampanyasını kentsel dönüşüm için olumlu bir çalışma olarak nitelendiren Orhan Avcı, ancak faizlerin artması ve alım gücünün düşmesi sebebiyle sürecin istenen hızda ilerlediğini söylemenin zor olduğunu kaydetti. 

622 konutun inşasına başlandı

Kamu sektöründe TOKİ’nin çözüm ortağı olmalarının yanında, Adalet Bakanlığı ve Sağlık Bakanlığı’nın ihaleleri ile hastaneler gibi bazı projeleri de takip ettiklerini aktaran Orhan Avcı, şöyle devam etti:

“Ceyhan’da 405 konutluk projelerimizi tamamlayıp bayramda teslim ettik, insanlar şuan konutlarında oturuyor. Yumurtalık’taki 511 konutluk projenin yüzde 90’ı tamamlandı. Ayrıca Sambayadı’nda 622 konutluk TOKİ ihalesini kazandık ve inşaatına başladık. Çevre Şehircilik Bakanlığı devam edeceğini düşünüyorum ve biz de ile Kahramanmaraş’ta 747 köy evi projesine grup olarak bu süreçleri yakından takip devam ediyoruz. Bu ihalelerin bir süre daha etmeye devam edeceğiz.”