Projeler fuarda buluştu Körfez yatırımcısı akın etti

CNR Holding kuruluşu Sine Fuarcılık tarafından düzenlenen CNR Emlak 2013 Fuarı, Türkiye’nin önde gelen konut projelerini CNR EXPO Yeşilköy’de buluşturdu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, Emlak Konut GYO ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü desteğinde gerçekleştirilen fuar, Türkiye’nin gayrimenkul vitrinine dönüştü.
Fuarda en dikkat çeken şey ise, Türk yatırımcıların yerine Ortadoğu ve Körfez ülkelerinden gelen yabancı yatırımcıların çokluğu oldu. Türkiye’de fuarın tanıtımın yeterli oranda yapılaması üzerine, fuar, Ortadoğu ve Körfez yatırımcıların akınına uğradı. Fuarda stand açan firmalar da, yabancı yatırımcı için özel hazırlıklar yaptı.

‘İslam ülkeleri el ele’
Daleel Group ile ortaklaşa düzenlenen konferansı izlemek üzere Ortadoğu ülkelerinden 3 binin üzerinde profesyonel geleceği bildirildi.
Daleel Group Yönetim Kurulu Başkanı Dr. Mohammed Yahya Müferrah da fuarda sergilenen projelerin büyük fırsatlar sunduğunu belirterek, “Bütün İslam ülkeleriyle el ele ekonomimizi daha da büyüteceğiz” dedi.
Fuara katılan Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, son aylarda İran ve Suudi Arabistan’dan yatırımcıların ilginin önemli oranda arttığına dikkat çekti.
Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum da “Fransa, Dubai ve Almanya’da düzenlenen fuarlarla aynı düzeye gelmeliyiz” diye konuştu.
Ağaoğlu Şirketler Grubu, fuarın ilk saatlerinde My World Europe, Maslak 1453 ve Bakırköy 46 projelerinden 60 dairenin ön satışını gerçekleştirdi. İstanbul Finans Merkezi ve Maslak 1453 projelerinden toplam 4 kule için toplu talep aldıklarını ifade eden Ağaoğlu Uluslararası Yatırımlar Koordinatörü Halilİbrahim Demirhan, “4 kule için 400 milyon dolarlık teklif verdik. İmzaları atmak üzereyiz” dedi.

‘Hareketli dönem’
Fuarda projelerini sergileyen Artaş Grubu ve Avrupa Konutları Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Sektörün en hareketli olduğu bu dönemde inşaat sektörünün aktörlerini biraraya getiren Emlak Fuarı’nın büyük önem taşıdığını düşünüyorum. Sektörden birçok proje bu fuarda yer alıyor. Konut alıcılarının projeleri bir arada inceleme imkânı yakaladığı bu fuarında sektör ve tüketici açısından önemine inanıyorum” dedi.

DEVLER FUARDA BULUŞUYOR
Fuarda sergilenecek projeler arasında Tema İstanbul, Avrupa Konutları (Artaş), Bakırköy 46/Maslak 1453/my Home, İstanbul Prestij Park, Soyak Evostar, Metropol İstanbul, Vadi İstanbul, Deluxe Suits, İstanbul Loft, Gölmahal, Referans İstanbul, GüneşliPark, Nissa Residence, Koru Florya, Haliç Panorama, West Wall Villas, Evim Kadıköy, Elit Grand Palace/Elik Perla Palece, Bulvar İstanbul Evleri, Westside /Pashador/Canpark AVM/Sultanbeyli AVM bulunuyor.
Fuara katılarak projelerini sergileyecek olan firmalar arasında ise Ağaoğlu (Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri), Anka Yapı, Artaş-Aydınlı-Keleşoğlu-AFK ortaklığı, Babacan Yapı, Biskon Yapı AŞ, Evko, Demir İnşaat, Bak Yapı, Rumeli Yapı AŞ, Soyak Holding ve Varyap Gap ortak girişimi gibi firmalar bulunuyor.

Güvenlik ve sağlık için 1 milyon liralık ceza kesti
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın kentsel dönüşüm süreciyle İstanbul’da hız kazanan inşaat sektörüne yönelik denetimleri devam ediyor. Bakanlık, güvenlik şartlarına uymayan ve insan sağlığı açısından tehdit içeren beton, armatür ve boru gibi yapı malzemeler üreten ve satan firmaları takibe aldı. Bakanlık ekiplerince 2013’ün 10 ayında İstanbul’da yapılan 1030 denetimde 123 firmaya 1 milyon 17 bin lira para cezası verildi, en fazla ceza hazır betona uygulandı.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar, “Yapı malzemelerinde kaliteyi artırmak ve standardizasyonu geliştirmek için çok ciddi düzenlemeler yapıyoruz. Bu alanda dünyayla yarışmayı amaçlıyoruz” dedi.
Yapı malzemeleri konusunda üretim ve satış yapan firmalara yönelik sıkı denetimler yaptıklarını vurgulayan Bayraktar, bu konuda asla kimseye taviz vermeyeceklerini ifade etti.
Bayraktar, yapı malzemelerinde kaliteyi artırmak ve standardizasyonu geliştirmek için çok ciddi düzenlemeler yaptıklarını, bu alanda dünyayla yarışmayı amaçladıklarını kaydetti.

Hazır beton ilk sırada
Denetimlerde, en fazla ceza hazır beton, armatür, vana ve yapı kimyasallarına uygulandı. Avrupa Birliği standartlarına uygun olmayan kaçak ürün kullanıldığı da tespit edildi. Merdiven altı üretim yapanların bulunduğu da belirlendi.

2013’ün en gözde yatırım aracı ‘gayrimenkul’ oldu
EVA Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık tarafından gayrimenkul sektöründe tercihlerin ne yönde geliştiğini belirlemek için yapılan ankette, gayrimenkulün 2013 yılında da en gözde yatırım aracı olduğu ortaya çıktı. 1350 kişinin katıldığı ankete göre, gayrimenkul satın almayı düşünenlerin yüzde 60’ı bunu yatırım aracı olarak düşünüyor. Yüzde 40’ı ise gayrimenkulü oturmak için tercih ediyor.
Ankette katılımcıların yüzde 69’unun konut sahibi olduğu halde yatırımını yine gayrimenkulden yana kullanacakları da göze çarpıyor. Gayrimenkul yatırımı alternatifini yüzde 9 ile nakitte kalma ve yüzde 5 ile döviz alma tercihi izliyor. Bunları daha az yüzdelerle altın, borsa ve hazine bonosu takip ediyor. Ankette çıkan sonuçlara göre yatırım tercihi açısından repo en son sırada yer alıyor.
Ayrıca ankete göre, kredi kullanarak gayrimenkul almak isteyenler yüzde 77 oranında iken, gayrimenkul alımlarını peşin düşünenlerin oranı ise yüzde 23.

Lokasyon ön planda
Yatırımcıların konut satın alırken ise en fazla lokasyona dikkat ediyor. Lokasyon yüzde 54 ile ilk tercih olarak yer alırken, bunu yüzde 13 ile sağlam olup olmaması, yüzde 12 ile fiyatı, yüzde 6 ile kimin inşa ettiği, yüzde 6 ile markalı olması, yüzde 5 ile de sosyal tesisi bulunması izliyor.
Konutun büyük alanlı olması ve mimarının kim olduğu ise yatırımcının en az dikkat ettiği kriterler olarak göze çarpıyor.

OLUMLU GÖRÜŞ HÂKİM
Ankete katılanların yüzde 36’sı önümüzdeki 12 ayda konut piyasasında yükselme olacağını öngörürken, diğer yüzde 36’sı ise piyasanın aynı kalacağını düşünüyor. Katılımcıların yüzde 24’ü ise piyasanın düşmesini bekliyor. Anketin geneline bakıldığında yatırımcıların piyasanın stabil olmasını veya daha olumlu bir yöne gitmesini beklediği görülüyor.

400 bin liralık konutlar revaçta
Ankete katılanların yüzde 32’sinin en fazla ilgi duyduğu fiyat aralığı 250 bin- 400 bin TL değerindeki konutlar. Katılımcıların yüzde 15’i 150 bin- 250 bin TL değerindeki konutlara, yüzde 14’ü 400 bin- 550 bin TL değerindeki konutlara, yüzde 13’ü 750 bin TL ve üzerindeki konutlara yatırım yapmayı düşünüyor.

Dönüşüm belediyelere bırakılmasın
Kentsel dönüşümle ilgili değerlendirmelerde bulunan Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, riskli alanlarda kentsel tasarım yaptırma sorumluluğunun sadece belediyelere bırakılmaması gerektiğini belirtti. Öngören, “Yoksa 10 yıl sonra yine çarpık kentleşme konuşuluyor olacak” dedi.
Öngören, dönüşümle 50 yıllık kötü belediyeciliğin biriktirdiği enkazı çöpe atıp, yeni ve çağdaş mahallelerle semtler kurabilme fırsatını yakaladığını söyledi.
Öngören, yabancı ve yerli mimar ve şehir plancılarının uzun yıllar sonra yeni anıtsal eserler, mahalleler ve semtler yaratma olanağına sahip olduğunu dile getirerek, Dönüşüm Yasası ile 50-60 dönüm ya da 300-400 dönüm içinde veya daha büyük alandaki projelerde, yapılacak mahalle ve semtlerin okulu, spor salonu, parkı, hastanesi, su yollarıyla bir bütün olarak tasarlanacağını, bunun da yerli ve yabancı mimarlarla şehir plancılarına tarihi bir fırsat sunduğunu kaydetti.

Tasarım yarışması yapılacak
Yeni yasada yer alan ihale mevzuatı dışında iş verebilme olanaklarıyla Türkiye’nin ve dünyanın ünlü mimarlarına çizdirilebildiğini ifade eden Öngören, şunları söyledi:
“Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün riskli alan olarak ilan edilen bölgeleri kentsel tasarım için yarışmaya çıkarması bekleniyor. Bu iş geçmişte olduğu gibi belediyelere bırakılamaz. Yoksa belediyeler riskli alanlarda yapılacak olan projeleri ya çevrelerindeki ihaleci şehir plancılarına ya da inşaat şirketlerine bırakacak.”

Mavi Baret Yarışması Çimsa’ya 4 ödül getirdi
Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB) tarafından ilki 2010 yılında gerçekleştirilen ve hazır beton tesislerini iş sağlığı ve güvenliği açısından bilgilendirmek, farkındalık yaratmak, teşvik etmek ve tesislerin yeterliliğini ölçmek amacıyla düzenlenen Mavi Baret İş Güvenliği Yarışması’nda bu yıl Çimsa rüzgârı esti.
Çimsa, iş sağlığı ve güvenliği açısından öne çıkan tesislerin ödüllendirildiği Mavi Baret İş Güvenliği Yarışması’na, 4 hazır beton tesisiyle katıldı. Çimsa’nın Tece Hazır Beton Tesisi birinci, Aksaray Hazır Beton Tesisi ikinci, Pamukova ve Misis Hazır Beton Tesisleri ise üçüncü oldu.

Gayrimenkul Zirvesi 10 Aralık’ta İstanbul’da
Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nden (GYODER) yapılan açıklamaya göre, Türkiye gayrimenkul sektörünün gündemini belirleyen en önemli platform olan Gayrimenkul Zirvesi’nin 13’üncüsü ‘Zirve Burası’ konsepti ile 10 Aralık’ta İstanbul’da gerçekleştirilecek.
Sektöre yön veren yerli ve yabancı birçok önemli ismin katılımıyla gerçekleşecek olan zirve, bu yıl yenilikçi formatı ve farklı program içerikleriyle sektöre ve katılımcılara farklı bir bakış açısı kazandıracak.
Zirveye, Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Kadir Topbaş ve Toplu Konut İdaresi Başkanı (TOKİ) Ahmet Haluk Karabel’in katılması bekleniyor.

45 milyon liralık enerji tasarrufu sağlayacak
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı işbirliği ile Türkiye İMSAD’ın, enerji tasarrufu konusunda, kamuoyunu bilinçlendirme kampanyası kapsamında ilk adım olarak hazırladığı ‘Enerjimizi Boşa Harcamayın’ kamu spotunun lansmanı, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız tarafından yapıldı.
2012 yılının başından itibaren ‘Enerji Verimliliği’ seferberliği başlattıklarını belirten Bakan Taner Yıldız, ‘Kamuda yalıtımın ilk adımını Bakanlık olarak biz attık. Bakanlık binamızda yüzde 46’lık bir verim elde edildi. Bundan sonra 150 kadar kamu binasının yalıtımıyla yaklaşık 45 milyon liralık enerji tasarrufu hedefliyoruz” dedi.

Otel zincirinin yeni halkası Diyarbakır’da
Otel zincirlerinden Accor, Novotel ismini şimdide Diyarbakır’a getiriyor. İmza töreni Accor otelleri Türkiye Genel Müdürü Murat Kadaifcioglu, Diyarbakır Otel Yatırım A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı Abdulaziz Can ve ortağı Şaban Bal, Poya Proje Organizasyonu Genel Müdürü Aziz Özyılmaz’ın katılımları ile gerçekleşti. Atılan imzalar ile hayata geçecek olan Novotel Diyarbakır, 2015 yılında hizmete girecek.
Novotel Diyarbakır, inşaatı devam eden Forum AVM’nin yanında bulunması ile dikkatleri üzerine çekiyor. Uluslararası standartlarda hizmet verecek olan Novotel Diyarbakır’da 176 oda, 6 toplantı salonu, fitness center, yüzme havuzu ve restoran bulunuyor.