Milyar dolarlık fonlarla özel teknede görüşüyor

Son yıllarda hızla gelişen Türk gayrimenkul şirketleri, dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı olarak kabul edilen MIPIM’e çıkarma yaptı. Bu yıl 28 Türk şirketinin stand açarak projelerini tanıttığı ve 500’ü şirket yöneticisi olmak üzere 670 kişinin Türkiye’den katıldığı fuarda, Türkler, Fransız ve İngiliz şirketlerinden sonraki en büyük katılımcı oldu. Fuarda gerçekleştirilen açılış galasına ise Kültür Bakanlığı ve Nef sponsor olurken, yaklaşık 7-8 bin kişinin katılacağı bu etkinlikle Türkler gövde gösterisi yapacak.
Geçen yıl 300 metrekarelik Türkiye çadırı bu yıl bin 200 metrekareye çıkarıldı. Bu sayede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın organizasyonuyla Türkiye’den katılım 4 kat arttı. Fransa’nın Cannes kentinde dün başlayan ve 15 Mart’a kadar sürecek olan fuarda, Türk şirketleri projelerini 4 bin 300 uluslararası yatırımcı ile 20 bini aşkın ziyaretçiye tanıtıyor. Dünyadan bin 850 şirketin katıldığı uluslararası gayrimenkul fuarı, 27 trilyon dolarlık pazarın zirvesi olarak değerlendiriliyor.

Horon teptirdi
MIPIM’de, bin 200 metrekarelik Türkiye çadırının yarısını kiralayan Ağaoğlu, horonla açılış yaptı. Fuarın en büyük Türk katılımcısı olan Ağaoğlu, Cannes’da özel teknesiyle yabancı fonlarla da görüşüyor. Özel davetlilerini kiraladığı teknesinde ağırlayan Ağaoğlu, burada İstanbul Finans Merkezi, Maslak 1453 ve Bodrum projeleri için de görüşmeler gerçekleştiriyor.
Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, yabancıya bin 300 daire satarak 350 milyon dolarlık döviz sağladıklarını kaydetti. Bu rakamı 2 yılda 2 milyar doların üzerine çıkaracaklarını söyleyen Ağaoğlu, “Bu hedefe ulaşırız. Çünkü Türkiye bu ilgiyi görüyor. Burada amacımız 50-100 daire satmaktan çok dünya çapında oyuncu olduğumuzu göstermek” dedi.
Ağaoğlu, İstanbul’un finans kenti olması için yabancı yatırımın önemli olduğuna değinirken “Biz inşaatları en iyi şekilde tamamlarız. Ama yabancının hukuksal açıdan rahatlaması lazım. Diğer finans merkezlerinde sağlanan vergi avantajları da sunulmalı” dedi.

100 milyon liralık satış yaptı
Emlak Konut GYO ile Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi tarafından İstanbul uluslararası finans merkezi sınırları içinde hayata geçirilen Metropol İstanbul da fuardaki yerini aldı. Projenin tanıtımı maketin yanı sıra özel bir etkinlikle gerçekleştirilecek. Özel bir davetli gurubunun katılacağı toplantıda proje, yatırımcıların beğenisine sunulacak. Metropol İstanbul’un MIPIM’deki standını İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş da ziyaret etti. Metropol İstanbul MIPIM’de, Türk Kahvesi Kültürü ve Araştırmaları Derneği işbirliğinde Türk kahvesi ikramı yaptı.

Tahincioğlu, son projeyi tanıttı
Tahincioğlu Gayrimenkul, fuarın ilk gününde Nidakule Levent projesini ilk defa tanıttı. Ön lansmana çıkan yeni projenin temel özellikleri yabancı yatırımcılara anlatıldı. Nidakule ismiyle gerçekleştirilen 3’üncü proje olan ve inşasına 2013 yılında başlanacak Nidakule Levent’in 2015 yılında tamamlanması bekleniyor. Tahincioğlu Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, “MIPIM 2013 Fuarı’nda, Nidakule Levent projemizin kesinleşmeyen bazı detayları olmasına rağmen proje hakkında bilgileri yabancı yatırımcılarla şimdiden paylaşmak ve tanıtmak istedik” dedi.

Fikirtepe’de süre daralıyor
Fuarda gündemle ilgili açıklamalar yapan Kadir Topbaş, ruhsat iptalleri olan Esenyurt’ta çözüme gitmek için çalıştıklarını ifade ederek, “Mecliste görüşülüyor. Yeni planları değerlendireceğiz” dedi. Topbaş, Fikirtepe’de ise afet yasasından önce karar almaları nedeniyle orada yüksek emsalin geçerli olduğunu belirterek, şunları söyledi:
“Süreyi 5 yıl olarak sınırlandırmıştık. Sonundayız. Şu anda değerlendiremediler ve süreyi uzatmayacağız. Üstüne basa basa ‘TOKİ’yi ya da Kiptaş’ı istemiyorsanız istediğinizle anlaşın dedik’ ama orada yüzde 60’larla anlaşma yapıldı. Verilen vaatler nasıl gerçekleştirilecek, endişeliyiz. O günün şartlarında doğru olanı yaptık. Oradakiler daha fazla isteyerek süreci başlatmadılar.”

Ödüllü mimarlıktan Ankara’ya AVM ve konut kulesi

Lüks konut projelerinin ardı ardına yükselmeye başladığı Ankara, Oran’da yapımına başlanan OneTower projesi, ödüllü projeleri hayata geçiren Tabanlıoğlu Mimarlık tarafından hazırlandı. Proje, Tabanlıoğlu Mimarlık’ın Ankara’daki ilk konut kulesi ve AVM projesine imza atacak.
OneTower projesini Başkent’e simge bir yapı kazandırmak için ortakları Ahmet Pelit ve Orhan Tan ile birlikte yola çıktıklarını söyleyen İTO Yatırım’ın ortaklarından Özkan Özçelik, OneTower’ın yapımına başlandığı arazinin Ankara’nın en değerli arsalarından biri olduğunu söyledi. Özçelik, “Arazinin rakımı ve konut kulesinin yüksekliği göz önüne alındığında OneTower’ın en üst katında oturacaklar. İTO Yatırım, bir anlamda Ankara’nın zirvesini şekillendirecek. Böyle bir yapının bir kimliği olsun istedik. Bu kimliği de yapıya ancak mimarı verebilirdi. One Tower, Ankara’nın simgesi, bir numaralı kulesi olacaksa, mimarı da Türkiye’nin bir numarası olmalı düşüncesiyle Tabanlıoğlu Mimarlık’a teklif götürdük” dedi.

Lansman bu ay
Özkan Özçelik, Tabanlıoğlu Mimarlık’ın hazırladığı tasarımla ne denli doğru bir karar verdiklerinin ortaya çıktığını vurgulayarak, bu ay yapılacak lansmanla OneTower’ın büyük ilgi göreceğini söyledi.
Tabanlıoğlu Mimarlık’ın ortaklarından Murat Tabanlıoğlu da Ankara’da daha önce de projeler yaptıklarını, Başkent’e kazandırdıkları Medya Merkezi projesiyle ‘Ulusal Mimarlık Ödülü’ aldıklarını anımsattı.

Sulukule’nin ‘asıl sahiplerine’ yüzde 20 indirim müjdesi

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı’ndan (TOKİ) kentsel dönüşüm çalışması yapılan Sulukule’nin asıl sahiplerine destek geldi. Sulukule’de mülk sahibi olan vatandaşların gelir durumunu göz önüne alan TOKİ, konut bedellerinde yüzde 20 indirime gitti.
Düzenlemeye göre, belirlenen ortalama şerefiyeli konut satış metrekare bedeli üzerinden yüzde 20 indirim olacak.
Bu indirimden sadece, mülkiyetini proje başlangıcından günümüze kadar devir etmemiş, anlaşma sağlanan hak sahipleri yararlanabilecek. Proje başladıktan sonra mülk sahibi olanlar ya da mülkiyetini devredenler ise yararlanamayacak.
İdareden yapılan açıklamaya göre, 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu’na 5162 sayılı Kanun’un 4 üncü maddesi ile eklenen Ek-7’nci maddesi hükmü gereğince, proje başlangıcında mülk sahibi olup anlaşma sağlanan hak sahipleri özelinde, gelir durumu düşük vatandaşların mağdur olmamaları amacıyla ‘revize konut bedeli’ çalışması gerçekleştirildi.

Toplamda 577 konut yapıldı
TOKİ, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı ve Fatih Belediye Başkanlığı arasında 13 Temmuz 2006’da imzalanan protokolle Sulukule’de kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Proje alanında hak sahipleri ile uzlaşma görüşmeleri akabinde bölge çarpık yapılardan temizlendi. Proje alanında, 577 konut, bir konaklama tesisi ve bir de ticaret merkezinin ihalesi gerçekleştirildi.

Tescilli yapılar restore ediliyor
İdare, Sulukule’deki 24 tescilli taşınmaz kültür varlığını restore ediyor. Restorasyon projelerinin ‘İstanbul Yenileme Alanları Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nca onaylamasının ardından, 7 Şubat 2013’te yüklenici firma ile sözleşme imzalandı.

Gölet ve havuzla özel ekosistem oluşturacak

EgeYapı Group’un Bağcılar’da hayata geçirdiği Batışehir projesinde çevreci yaklaşım ön planda tutuluyor.
‘Avrupa’nın En İyi Karma Kullanım Projesi’ ödülüne sahip Batışehir’de yüzde 40 daha az enerji tüketilirken projede hem özel bir ekosistem oluşturulacak hem de günümüzde kullanımı artan sıfır emisyonlu elektrikli arabalar için bünyesinde özel şarj üniteleri barındırılacak.
İstanbul Bağcılar’da TEM Otoyolu’na cepheli olarak yükselen ve tamamlandığı zaman 15 bin kişiye ev sahipliği yapacak olan proje yaklaşık 700 milyon liralık yatırımla hayata geçiriliyor.
818 bin metrekarelik bir alanda gerçekleşen Batışehir’de, 100 bin metrekare açık ve yeşil alan bulunacak.
Yeşil ve sosyal alanları ile dikkat çeken Batışehir’de karbondioksit salınımını en az seviyeye indirmek için birçok olanaktan faydalanılacak.

Yüzde 40 enerji tasarrufu
Projedeki konutlar normal konutlara oranla yüzde 40 daha az enerji tüketecekler.
Gölet ve yansıma havuzları ile oluşacak ekosistemle, iklimden bitki seçimi ve peyzaja, yeşil çatıdan projede tüketilecek elektriğin fotovoltaik paneller ile sağlanmasına kadar birçok detayın yer aldığı projede, toplam 3 bin 305 adet konut inşa edilecek.

Ege’nin incisi yabancı yatırımcıyla buluştu

MIPIM 2013’te bin metrekarelik alanda tanıtım yapacak Türk şirketlerinden biri de İş GYO oldu. İş GYO’nun 150 milyon dolar yatırım değerine sahip Ege Perla projesi fuarda görücüye çıkacak. İŞ GYO Genel Müdürü Turgay Tanes, “Dünyanın en büyük uluslararası emlak fuarı olan MIPIM her yıl sektörden binlerce profesyoneli biraraya getiriyor. Bu derece büyük ve kapsamlı bir sektör fuarında İş GYO olarak bulunmanın getireceği avantajların yanı sıra gerekliliğinin de olduğunu düşünüyoruz” dedi. Tanes, “MIPIM 2013’de Türkiye’nin “onur ülkesi” olarak bulunacak olması da ülkemiz gayrimenkul sektörüne duyulan ilginin bir diğer göstergesi” diye konuştu.

Şimdi bütün yollar Oto World Asya’ya çıkıyor

Pendik’te hayata geçirilen Oto World Asya, ulaşım kolaylığı il dikkat çekiyor. Karayolu, denizyolu ve demiryolu ulaşımına sahip Pendik ilçesinde kurulan Oto World Asya, Sabiha Gökçen Havaalanına da 2 kilometre mesafede konumlanıyor.
Evra Group ve Has Şirketler Grubunun ortaklığında gerçekleştirilen Oto World Asya’da, sıfır ve 2. el araç galerilerinin yer alacağı 365 iş yeri bulunuyor. Projede, oto servisleri, oto aksesuarcıları, oto kuaförleri, bankalar ve sigorta acenteleri de yer alacak. Ayrıca projede, spor salonu, sauna, havuz, kafeler, restoranlar ve çocuk oyun alanları gibi sosyal donatılara yer veriliyor.

Autopia projesine Fransa’dan ödül geldi

İmza attığı projelerle Türkiye’yi uluslararası arenada birçok kez temsil eden mimar Gökhan Avcoğlu ve Dara Kırmızıtoprak, Autopia Avm projesi ile Mipim Architectural Review Awards 2013’de bir ödülün daha sahibi oldu.
Keleşoğlu-Gül İnşaat ortaklığında yapımına başlanan projenin mimarlığını Gökhan Avcıoğlu ve Dara Kırmızıtoprak üstlenmişti.
Teması sadece otomobil olarak belirlenen bir alışveriş merkezi olan Autopia, dünyadan mimar ve yatırımcıların biraraya geldiği, her yıl Cannes’da düzenlenen dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı olan Mipim’de bu gece ödül alacak.

Ve Güneşli 19 Mart’ta görücüye çıkacak

Depar Teknik Yapı, Teleset Mobilya ve Keleşoğlu İnşaat konsorsiyumu tarafından hayata geçirilen Ve Güneşli konut projesinin basın lansmanı 19 Mart’ta gerçekleştirilecek. Konsorsiyum Sözcüsü ve Depar Teknik Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ahmet Fırat’ın konuşmacı olarak katılacağı lansmanda Ve Güneşli projesiyle ilgili gelişmeler ve konsorsiyumun orta ve uzun vadedeki hedefleri paylaşılacak.
Lansmanda hazır bulunacak Konsorsiyum üyeleri Keleşoğlu İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Hicabi Keleş ve Teleset Mobilya Firma Sahibi Hamit Yıldırım da basın mensuplarının sorularını yanıtlayacak.