Maltepe’ye 230 milyon TL’lik ‘Nar’ bahçesi inşa ediyor

İstanbul’daki ilk markalı konut üreticilerinden biri olan Tepe İnşaat, Maltepe’deki Nar serisine devam ediyor. 2005 yılındaki 1306 konutluk Narcity ile bölgedeki ilk yatırımı gerçekleştiren firma, 108 rezidanslık Narkule’nin ardından şimdi de 609 dairelik Narlife projesini satışa çıkardı.
Tepe İnşaat Genel Müdürü Atila Kemal Oğuz, Narlife ile birlikte bölgede birçokpdojenin altına imza atacaklarını belirterek, “Nar serisi kendini ispatlamış durumda. İlk iki Nar’ın ardından hayata geçirdiğimiz Narlife da bu serinin devamı niteliğini taşıyor. Ama Narlife daha çok yeşil alan sunarken, daha konforlu olacak” dedi. Narlife projesinde farklı kurgular da planladıklarını anlatan Oğuz, projede güzel sanatlardan örnekler de sergileyeceklerini ve sanatla konutu birleştirmek istediklerini söyledi.
Oğuz, 79 bin metrekarelik arsaları olmasına rağmen projeyi 29 bin metrekarede gerçekleştirdiklerini anlatarak, “Kamusal alanlara terklerle bize kalan arsa üzerinde projemizi yapıyoruz. Proje dışında kalan alanlarda kamu tesisleri ve yeşil alanlar bulunacak” dedi. Narlife’ın bölgedeki son projeleri olduğuna işaret eden Oğuz, “Narlife’ı arsa bedeli dahil 230 milyon lira yatırımla hayata geçiriyoruz. Bölgede 3 projede ulaştığımız yatırım miktarı ise 700 milyon lirayı buldu” diye konuştu.

Tasarruflu evler yapıyor
Tepe İnşaat Satış ve Pazarlama Müdürü Berna Erkartal da, Narcity’den daire alanların yarısının projeyle ilgilendiğini belirterek, “Satışa yeni başlıyoruz ama gelen ilgiden memnunuz” dedi. 23 blokta 609 daireden oluşan Narlife’ta yeşilin ön plana çıktığını belirten Erkartal, bu kapsamda projelerin ‘çevreci’ olduğunu belgeleyen ‘Leed Gold’ için başvuru yaptıklarını söyledi. Bu kapsamda çeşitli önlemler aldıklarını vurgulayan Erkartal, “İnşaat aşamasında doğaya en az zararı vereceğiz. Çevre dostu malzemeler kullanacağız. Atıkları ayrıştırıp, yağmur sularını kullanacağız. Peyzajı çok iyi kurgulayacağız. Tasarruflu armatürler ile ısıtma ve soğutma sistemleri kullanacağız” diye konuştu.
Narlife’taki dairelerin yüzde 60’ının deniz manzarasına sahip olacağına vurgu yapan Erkartal, “2 bin metrekarelik kapalı alanı bulunan projenin yarı olimpik yüzme havuzuyla birlikte, her daireye 1 araçlık otopark veriyoruz. Ayrıca hibrit araçlar içinde otopark bulunacak. Aidatların ise 2+2 daireler için 225 TL olmasını öngörüyoruz” dedi.
Erkartal, müşterilerden gelen talepler doğrultusunda ilk kez bu projede, stüdyo ve 1+1 daireleri de satışa sunduklarını belirterek, daire fiyatlarının 160 bin ile 845 bin lira arasında değiştiğini kaydetti.

30 ayda teslim edilecek
Tepe İnşaat Yurtiçi Mali İşler Koordinatörü Tuncay Kutlu da, projenin inşaatını inşaatı 30 ayda tamamlamayı planladıklarını belirterek, bankalarla yaptıkları anlaşmalarla uygun ödeme fırsatı sunduklarını dile getirdi. Kutlu, Garanti Bankası ile yaptıkları anlaşmaya göre Narlife’tan daire almak isteyenler için 60 ayda yüzde 0,91 ve 120 ayda ise yüzde 0,93 aylık faiz oranlarıyla konut kredisi kullandırdıklarını kaydetti.

HANGİ DAİRE KAÇ LİRA?
Tipi Alanı (m2) Fiyat
1+0 39-46 160.000-176.000
1+1 51-65 165.000-246.000
2+1 90-113 284.000-417.000
3+1 140-166 411.000-638.000
4+1 158 600.000-742.000

‘KDV oranları netleştirilmeli’
Tepe İnşaat Genel Müdürü Atila Kemal Oğuz, Narlife projesinde ruhsatı bu ay aldıklarını ve satışa bu şekilde çıktıklarını anlatarak, şunları söyledi:
“Hiçbir projemizde ruhsat almadan ve kat irtifakını kurmadan satışa çıkmıyoruz. Burada da böyle oldu. Narlife projesinde şu an için yüzde 1 KDV geçerli ama yeni düzenlemeyle oranlar artarsa bunu tüketicilerin ödemesi gerekecek. Bu durumu da konut almak isteyenlere bildiriyoruz. Şu anda böyle bir belirsizlik yaşanıyor ama KDV oranları bir an önce netleşmeli. Aksi durumda bu durum sektörün aleyhine olacak.”
Atila Kemal Oğuz, konut alanların da eskisi kadar bilinçsiz davranmadığına işaret ederek, “İnsanlar artık bilinçlendi. Doğru soruları soruyorlar. Tüketicinin yüzde 87’den fazlası konut alırken çok dikkat ediyor” dedi.

ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI’NDAN BELEDİYELERE TAM DESTEK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı çevre kirliliğinin önüne geçmek için belediyelere yaptığı desteği sürdürüyor. Konuyla ilgili yapılan açıklamada belediyelere 2012 yılı içerisinde son 9 ayda toplamda 101 milyon 256 bin 621 lira yardımda bulunulduğu belirtildi. Belediyelere destek vermeye devam edeceklerini ifade eden Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, “Yerel yönetimlerle uyum içerisinde çalışacağız. Biz bakanlık olarak çevre kirliliğinin önlenmesi ve giderilmesi için üzerimize düşen ne varsa yapmaya hazırız” dedi. Akılcı ve anlamlı projeleri desteklediklerini söyleyen Bayraktar, “Bakanlık tarafından çevre kirliliğinin önlenmesi ve çevre politikalarının etkin uygulanması amacıyla çöp toplama aracı, kanalizasyon, atık su arıtma, katı atık düzenli depolama ve diğer çevresel altyapı tesislerine çevre katkı paylarından maddi yardım yapıyoruz. Bisiklet yolu, sokak ve park düzenlemelerine de destek oluyoruz” dedi.

Bakanlık 101 milyon lira kaynak aktardı
Kalem Adet Miktar(TL)
Atık su arıtma tesisi 80 14.401.922
Çöp toplama aracı 311 35.765.000
Çevre kirliliği 362 27.603.362
Kanalizasyon 63 13.193.587
Katı atık tesisi 17 9.786.750
Müşavirlik 5 506.000

İnşaatçılar yılın ikinci yarısından umutlu

İMSAD’ın yayınladığı Türkiye’nin ilk detaylı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporunda inşaat malzemesi sektörüne ilişkin büyüme verileri ele alındı.
İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği’nin (İMSAD) Eylül ayı inşaat sektörü değerlendirme raporuna göre, 2008 krizi sonrasında 2009 yılında yaşadığı eksili büyüme rakamları sonrasında inşaat sektöründe yüzde 0,4 büyüyerek, ilk kez sıfıra yakın bir büyüme kaydedildi. Böylelikle sektörün büyüme rakamı yüzde 2,9’luk Türkiye’nin genel büyüme rakamının da altında kaldı. Rapora göre büyümenin düşük gelmesinde özellikle yatırım yapma eğiliminin yılın ikinci çeyreğinde de düşük seyretmesi etkili oldu. Bununla birlikte son aylarda gelen veriler düşük faizler nedeniyle içeride gayrimenkule yönelimin artmaya başladığını gösteriyor. Bu nedenle yılın 3. ve 4. çeyreğine ilişkin rakamların inşaat sektörü açısından daha iyi bir tablo ortaya koyması bekleniyor.

2008 krizi etkili oldu
İnşaat sektörünün büyüme rakamındaki ivme kaybı bir trend görünümü kazanırken, 2010 yılının 3. çeyreğinde yüzde 23,7 seviyesini gören inşaat sektörü büyümesi bu dönemde 2012’nin son çeyreğine kadar sırasıyla yüzde 18,7, yüzde 15,5, yüzde 13,1, yüzde 10,3, yüzde 7 ve yüzde 2,7’lik artış gerçekleşti. İnşaat sektörünün büyüme rakamlarındaki ivme kaybı aşağı yönlü bir trendi ortaya koyuyor. Son gelen yüzde 0,4’lük ikinci çeyrek rakamı da bu durumu destekliyor.
Raporda, inşaat yatırımlarında özel-kamu ayrımına bakıldığında özel sektör ile kamu arasındaki ayrımın oldukça arttığı görülüyor.
2008 yılında krizin etkili olduğu dönemlerde ekonomiyi canlı tutmak için inşaat yatırımlarına ağırlık veren kamu sektörünün frene bastığı da görülüyor.

Son çeyrekte büyüme artar
Bireylerin harcama ve yatırım yapma eğiliminin yılın 2. çeyreğinde zayıf seyretmesi de inşaat sektörünün güç kaybetmesinde etkili oldu. Bununla birlikte son aylarda gelen veriler düşük faizler nedeniyle içeride gayrimenkule yönelimin artmaya başladığını gösteriyor. Bu nedenle yılın 3. ve 4. çeyreğine ilişkin rakamların inşaat sektörü açısından daha iyi bir tablo ortaya koyması bekleniyor.
Yapı izinleri rakamları incelendiğinde inşaat sektörünün rasyonel çizgisini koruduğu görülürken, buna göre 2012’nin 2. çeyreğinde Meclis’ten çıkan kanunlara yönelik pozisyon alan yatırımcılar, 2012’nin ikinci çeyreğinde de yapı ruhsatı alımına ağırlık verdi. Böylece yapı kullanım izinlerinde geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı bir artış yaşandığı görülürken, yapı ruhsatlarında oranlar yüksek bir düzeyde gerçekleşti.

ArkiPARC 2013 belediye ödülü için başvurular başladı

‘Belediye Ödülü’ 10 - 11 Nisan 2013 tarihleri arasında Haliç Kongre Merkezi’nde düzenlenecek ArkiPARC kapsamında sahiplerini bulacak. Son başvuru tarihi 31 Ocak 2012 olan ödüle büyükşehir, il ve ilçe belediyeleri başvuru yapabilecek.
Belediye Ödülü 2013, gayrimenkul ve kent alanında uzman jürinin oyları ile belirlenecek. Jüride EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Şehir Plancısı Semra Kutluay, Mentor Proje Yönetimi Danışmanlık Yönetim Kurulu Başkanı İlhami Akkum, Kentsel Strateji Danışmanlık Ortağı ve Çekül Yönetim Kurulu Üyesi Ali Faruk Göksu gibi isimler yer alıyor.
ArkiPARC Belediye Ödülü 2013, belediyeler tarafından hayata geçirilen kamu hizmetlerini aynı zamanda gayrimenkul alanında, kentli için olumlu yönde bir değer artışının gerçekleşmesine sebep olan uygulamaların teşvik edilmesini hedefliyor.
Bahsedilen kamu hizmetlerinin uygulandıkları kentlerde sağlıklı değer artışlarına sebep olması ve kentlilerin yaşam kalitesinde doğrudan bir artış gözlemlenmesi şartı da aranıyor. Ödül, bu hizmetlerin gerçekleşmesi için gerekli koşulları sağlamasında gösterdiği rolden ötürü belediyenin tüzel kişiliğine verilecek.

Uluhan, yeni projesinde yüzde 1 KDV uyguluyor

Uluhan Grup’un Esenyurt’ta hayata geçirdiği Tac Mahal’de, yüzde 1 KDV uygulaması ve 74 bin liradan başlayan konut fiyatları dikkat çekiyor.
Tac Mahal’in görkemli bir proje olduğuna değinen Uluhan Grup İcra Kurulu Başkanı Tanju Bilgen, projede yüzde 18 değil, yüzde 1 KDV uygulaması yapılacağını belirterek, söz konusu avantajın emsal projelerde görülmediğinin altını çiziyor.
Uluhan Grup'un güçlü bir sermaye yapısına sahip olduğunu ifade eden Bilgen, insan odaklı yenilikçi yaklaşımları hayata geçirdiklerini ve projelerini tam zamanında teslim ederek her anlamda müşteri memnuniyeti sağladıklarına da vurgu yapıyor.

Batışehir’e ‘En İyi Karma Proje’ ödülü geldi

Avrupa’nın en büyük karma kullanım projesi olarak lanse edilen Batışehir, İngiltere’de düzenlenen “European Property Awards”da ödül almaya hak kazandı.
EgeYapı Group tarafından Bağcılar’da inşa edilen 3 bin 148 konutlu proje, The International Property Awards tarafından 24 Eylül 2012 Pazartesi akşamı İngiltere’nin başkenti Londra’da düzenlenen “Europen Property Awards”de “En İyi Karma Kullanım Proje” branşında birincilik elde etti. Törende ödülü, EgeYapı Group adına Genel Müdür Yardımcısı Murat Aksoy ve projenin mimarı Bünyamin Derman aldı.
Konuyla ilgili açıklama yapan EgeYapı Group Genel Müdür Yardımcısı Murat Aksoy, “Batışehir, başarısını bir kez daha tescil etti” dedi.

Köprüyle İzmit Körfezi’ni geçme süresi 6 dakika

Orhangazi- İzmir Otoyolu projesi kapsamında, Kocaeli’nin Dilovası İlçesi’ndeki Dilburnu ile Yalova’nın Altınova İlçesi sınırları içinde kalan Hersek Burnu arasına yaptırılacak Körfez Köprüsü inşaatında kuru havuz ve kalıcı dolgu çalışmaları sürüyor. Projenin önemli aşamalarından biri olan tabliye, kule ve tam köprü modeli rüzgâr tünellerinin testleri de başarıyla tamamlandı.
Açıklamada, sürücülerin İzmit üzerinden dolaşırken büyük sıkıntılar yaşadığı İzmit Körfezi’ni geçme süresini 6 dakikaya indirecek olan İzmit Körfez Geçişi Asma Köprüsü’nün, 1550 metre orta açıklığı ve 2 bin 682 metre uzunluğu ile dünyanın en büyük orta açıklıklı asma köprüleri arasında yer alacağı belirtildi. Projenin 2015’te tamamlanması planlanıyor.

İstanbul’un yeni tatil merkezi Şile’de kuruluyor

İstanbul’a yapılacak yeni köprü ve Karadeniz otobanına yakınlığı ile hareketlenen ve Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın İstanbul için söylediği iki yeni şehirden biri olan Şile, Türkiye’nin yeni turizm merkezi olmaya hazırlanıyor. Özellikle turizm imarı aldıktan sonra Ağva bölgesinde gerçekleştirilecek olan projelerle yeni tatil beldesi olarak düşünülen bölgede çalışmalar başladı.
Şile Belediye Başkanı Can Tabakoğlu’nun “İstanbul’un Bodrum’u yapacağız” dediği bu bölgeye tatil köyleri, eğlence merkezleri, oteller, plajlar ve turistik tesisler yapılacak. Bu gelişmeyle ilgili olarak inşaat firmalarını uyaran Tabakoğlu, “Bize konut projesi getirmeyin. Bu bölgeyi sadece turizm bölgesi yapacağız ve İstanbul’un Bodrum’u haline getireceğiz” dedi.