Lord Foster, İstanbul’a Büyükdere’den girdi

Çevreci projeler kadar tarihi mekanın özelliklerini ve dokusunu bir araya getirdiği projelerle dünyanın en önemli mimarlarından biri olarak kabul edilen Lord Norman Foster’ın mimarlık ofisi Foster+Partners Türkiye’ye geliyor. Şirket, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren EriaPartners ile işbirliği yaparak İstanbul’a ‘ikon yapı’lar kazandırmayı planlıyor.
İki şirketin ilk ortak projesi ise büyükdere Caddesi’nde olacak. 2010’da başlayacak proje, A plus yaşam tarzına uygun rezidans ve ofis karması olarak tasarlandı. Ayrıca proje, inovatif bir mimari olan ‘ikon yapı’ üzerine kurgulanacak.

Foster’ın çizgileri İstanbul’da
Şu anda yatırım değeri 700 milyon dolar olan pek çok proje üzerinde çalışan EriaPartners Kurucu Ortakları Aytek Şavkan ve Dr. Fritjof Fuchs, konu hakkında yaptıkları açıklamada Norman Foster’ın mimarlık ofisi Foster+Partners’ın imzasını İstanbul’a taşımak için kolları sıvadıklarını altını çizdiler. Aytek Şavkan, ortaya konulan bu işbirliğiyle kültürel mirasa da katkıda bulunmak isteklerini belirtti.
Mimar Foster ile Büyükdere’de planladıkları yeni projeyle 2010 yılındaki toplam yatırımlarının 1 milyar doların üzerine çıkacağını belirten Şavkan, “Lord Norman Foster, dünyanın başlıca mimarlık ödüllerini alarak son 40 yıla bir çok proje sığdırdı. 73 ülkede 500’den fazla ödül aldı” dedi.

Pekin Terminali Lord’un eseri
Lord Norman Foster, bugüne kadar dünyanın en büyük terminali olan Pekin Terminali’nin de aralarında bulunduğu pek çok projeyi yarattı. Foster’ın projelerinden bazıları şöyle:
- New York’ta Hearst Genel Merkezi, Swiss Re’s Londra Genel Merkezi,
- Fransa’da Millau Viaduct, Nimes Sanat Müzesi,
- Almanya’da parlamento binası Reichstag, Commerzbank Merkezi,
- Hong Kong ve Londra’da HSBC’nin genel müdürlük binaları,

EriaPartners, şimdi Antalya için çalışıyor
EriaPartners’ın şu anda üzerinde çalıştığı ve yatırım değeri 700 milyon doları bulan projelerden biri Antalya’nın Lara bölgesinde inşa ediliyor. 48 bin metrekare brüt kiralanabilir alana sahip bir AVM?projesi olan ‘TerraCity’de 140 mağaza ve 28 restoran bulunuyor.
2011 yılının ilk yarısında tamamlanarak kapılarını ziyaretçilerine açması planlanan projeye 210 milyon dolarlık yatırım yapıldı.

Arena bir türlü satılamıyor
Son beş yıldır birçok organizasyona ev sahipliği yapan, en son Rihanna konseriyle bir kez daha ses getiren girişime imza atan Kuruçeşme Arena, yeniden icradan satışa çıkarıldı. En son 2 Eylül’de satışa çıkarılmasına rağmen satılamayan Kuruçeşme Arena için yeni satış tarihi 1 Kasım 2010 olarak belirlendi.
Şu anda BKM tarafından işletilen Kuruçeşme Arena için belirlenen icradan satış bedeli 120 milyon 302 bin 240 TL olurken icradan satışın yeri İstanbul 10. İcra Müdürlüğü olarak tayin edildi.

2005’te de icra gelmişti
Fenerbahçe Spor Kulübü’nün 1986-1989 yılları arasında başkanlığını yapan Tahsin Kaya’ya ait olan Kuruçeşme Arena arsası, daha önce de icra işlemleriyle karşı karşıya kalmıştı. Tahsin Kaya’nın Kayalar İnşaat şirketine ait arsa, borçları dolayısıyla 38 milyon 714 bin TL tahmini bedel üzerinden 12 Eylül 2005’te satışa çıkarılmıştı.
BKM tarafından işletilen Kuruçeşme Arena’nın yer aldığı arsa iki bölümden oluşuyor. 5 bin 381 metrekarelik kısım için 43 milyon 52 bin 640 TL belirlenirken, diğer parsel olan 9 bin 656 metrekare için belirlenen değer ise 77 milyon 249 bin 600 TL oldu. Arsa, 103 metrelik cephesiyle Boğaz’ın en iddialı noktalarından birinde yer alıyor.

Marriot talip olmuştu
Kuruçeşme Arena’nın bulunduğu arsa, otel imarına da açık. Bu yüzden otellerin de dikkatini çeken arsaya Marriot Otel Grubu, 2007’de 80 milyon dolarlık bir teklif götürmüştü. Hatta, 210 odalık projesini bile hazırlayan grubun amacına erişememesinin nedeni ise Tahsin Kaya’nın 80 milyon doların yüzde 15’ini peşin, geriye kalan kısmı ise beş yıl vadeyle ödenmesi isteği olmuştu.

4 yıldır BKM işletiyor
Yer aldığı arsası icradan satışa çıkarılan Kuruçeşme Arena’yı 2006 başından beri BKM işletiyor. Turkcell, dört yıldan bu yana mekanın isim sponsorluğunu üstleniyor. Bu nedenle Turkcell Kuruçeşme Arena olarak anılan mekanda Rihanna’nın konserinin yanı sıra Santana, Kylie Minogue, Sting ve Deep Purple gibi birçok ünlü isimde sahne alarak konser vermişti.

İMARA AÇIK SON ARSALARDAN
İki parselde toplamda 15 bin metrekare büyüklüğe sahip olan gayrimenkul, Ortaköy ile Arnavutköy arasında Boğaz’ın kıyısında imara açık son arsalardan biri olduğu için son derece değerli. Tahsin Kaya, geçtiğimiz dönemlerde arsayı 140 milyon dolara satabileceğini açıklamıştı. İmar planlarına göre arsada biri 4, diğer ikisi de 3’er katla sınırlı toplamda 3 blok inşa edilebilir. İnşaat izni ise toplamda 8 bin 530 metrekare.

İş merkezi binası yaptırmak isteyene
İstanbul Büyükşehir Belediyesi mülkiyeti kendisine ait olan Kağıthane Emniyetevler Mahallesi Gül Çıkmazı Sokak’taki 834 metrekare yüzölçümüne sahip olan arsayı satışa çıkardığını açıkladı.
Ticaret alanı imarlı arsa için 7 milyon 510 bin 910 TL +KDV tahmin bedel isteyen belediye, geçici teminat olarak 225 bin 327 bin TL tayin etti.
Tamamı belediyeye ait olan arsa üzerinde işgal bulunurken ihalenin 22 Eylül tarihinde gerçekleştirileceği belirtildi.

Toplu konuttaki en iyi kareler yarışacak
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından düzenlenen ‘Toplu Konut ve İnsan’ konulu fotoğraf yarışmasında sona yaklaşıldı. Amatör ve profesyonel bütün fotoğrafçıların katılabileceği yarışmada yer almak isteyenler, fotoğraflarını 27 Eylül gününe kadar gönderebilecek.
Toplu konut alanlarında yaşama dair kesitleri ortaya koymak için düzenlenen fotoğraf yarışmasına, en fazla dört eser ile katılınabilecek. Sonuçların 5 Ekim’de açıklanacağı yarışmada dereceye giren çalışmalar 23-24 Ekim tarihinde Ankara ve İstanbul’da sergilenecek. Ayrıca ödül kazanan, satın alınan ve sergilenen fotoğraflardan da bir katalog oluşturulacak.

Birincinin ödülü 4 bin lira olacak
Yarışmada birinci seçilen fotoğraf için 4 bin lira, ikinci seçilen fotoğraf için 3 bin lira ve üçüncü seçilen fotoğraf için 2 bin lira para ödülü verilecek. Yarışmaya katılan çalışmalardan 10’u da mansiyon ve bin lira para ile ödüllendirilecek.
Türkiye Fotoğraf Sanatı Federasyonu (TFSF) ile Ankara Fotoğraf Sanatçıları Derneği’nin (AFSAD) desteğiyle düzenlenen Toplu Konut ve İnsan Fotoğraf Yarışması hakkında geniş bilgi edinmek isteyenler, TOKİ’nin “www.toki.gov.tr” internet adresinden yararlanabiliyor.
TOKİ, toplu konut üretiminde yeni fikirlerin ortaya çıkması için daha önce ‘Konut Tasarımı Ulusal Mimari Fikir Proje Yarışması’ ile TOKİ’nin öğrenciler tarafından nasıl algılandığını görmek için de ‘İlköğretim okulu Öğrencileri Resim Yarışması” düzenlemişti.

Mortgage faizlerinde düşüş devam ediyor
Konut kredilerindeki son haftalarda yaşanan faiz oranları düşüşü devam ediyor. Bu hafta en düşük konut kredisi faiz oranı Fortis Bank’ta bulunurken, 120 ay vade için yüzde 0.85 faiz oranı uygulanıyor. En yüksek konut kredisi faiz oranı ise Bank Pozitif'te. Banka 120 ay vadeye yüzde 1.33 faiz oranını uyguluyor.
Geçtiğimiz haftaya göre konut kredisi faiz oranı yüzde 0.90 olan Fortis'in bu hafta faiz oranı yüzde 0,85'e düştü. Yine geçtiğimiz haftaya oranla konut kredisi faiz oranı yüzde 1.09 olan Kuveyt Türk'ün bu haftaki faiz oranı da yüzde 1.04'e indi. Diğer bankalar faiz oranı seviyelerini korumaya devam etti.