Konut fiyatı bu yıl artacak

Konut fiyatlarında öngörülen artışlar 2019 yılı içinde fiyatlara peyderpey yansıtılacak. Eventuum tarafından bu yıl 7’ncisi düzenlenen İnşaat ve Konferansı’nda sektörün gündeminde artan maliyet artışlarının konut satış fiyatlarına etkisi vardı. uzun bir süredir bu maliyetlerin fiyatlara yansıtılamadığına dikkat çeken İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, “Konut fiyatlarının artışı 2001’den daha sert bir şekilde olacaktır. Konut fiyatları artacak denildiğinde şimdi kimse inanmıyor, ben bile inanmıyorum. Ancak 2001 yılından sonra da fiyatlar birden füze gibi artmıştı” dedi.

Konut fiyatlarındaki artış beklentisinin nedenlerini anlatan Durbakayım, “Birinci neden inşaat maliyetlerinde yüzde 60’lara varan artışların halen konut fiyatlarına yansıtılmamış olması... İkinci neden ise yeni alınan inşaat ruhsatı sayısının yüzde 55 azalmış olması ki bu oran daha da artmaktadır, çok fazla mal üretilmiyor. Bu dönem biraz kafamızı dinleyip, hesaplarımızı yaptığımız bir dönem oluyor” diye konuştu.

Emlak daveti

Yüksek seyreden mevduat faizlerinden yararlanmak isteyenlerin şu anda evini satıp mevduata yatırdığına dikkat çeken Durbakayım, şunları söyledi: “Bugün mevduattan kazanan kesimin bu kazançları ile gayrimenkuldeki artışı yakalaması mümkün değil. Mevduattan parasını çektiğinde, sattığı evin yarısını bile alamayacaklar. Bu hep böyle olmuştur. Artık sektörün yukarı doğru hareketi başlamıştır. Bu nedenle yatırımcıları ve son kullanıcıları güvenli liman olan gayrimenkule davet ediyorum.”

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı ise konferansta yaptığı konuşmada, sektörün en büyük sorununun konut stoku olduğunu, diğer problemlerin de stok probleminden kaynaklandığını ifade etti. Rahvalı, “Aslında toplam satışlarda düşüş sadece yüzde 4.2’dir. Geliştiriciler, müşterisi için farklı vadeli satış kampanyalarına yönelince sonucunda likidite problemi oluştu. Maliyet artışları ise çok yüksek. 2019’da yüzde 20 fiyat artışı kaçınılmaz” dedi.

‘İki seçeneğimiz var’

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, dünyanın hızla değiştiğini ancak inşaat sektöründe iş yapış tarzının yüzyıllardır değişmediğini belirterek, şunları söyledi: “Dijitalleşmede, inşaat sektörü sonuncu. İnşaat sektörünün dijitalleşmedeki bu kötü skor, sektördeki oyuncular için hem riskler hem fırsatlar ortaya çıkarıyor. Önümüzde iki seçenek var; ya sektörün ezberleri ve alışılmış düzeni içinde kaybolacağız ya da çimentoyu, kumu, demiri teknoloji ile harmanlayıp bugüne ve yarına ayak uyduracağız.”