Kontrolü ele geçirecek satın almalar yapacak

1994’te St. Petersburg’da kurduğu Rönesans İnşaat’ı Rusya’da zirveye taşıyan ve ülkedeki en büyük ikinci Türk müteahhit firmasının sahibi olarak anılan Erman Ilıcak, yeni rotasını belirledi. Rusya’daki durgunluğun ardından yeni rotalar belirlemeye çalışan Ilıcak, Avusturya’nın ikinci büyük inşaat şirketi Porr’un yüzde 10 hissesini satın alarak Arap ülkelerinde daha da yoğunlaşma kararı aldı.
Ayrıca, Porr’u satın aldıktan sonra yakaladıkları başarı, Ilıcak’ın satın almalarla büyüme stratejisine “devam” kararını da beraberinde getirdi. Ancak, Ilıcak, artık şirketleri kontrol edebilecek kadar büyük hisseler almayı düşünüyor.

‘Ya küçülecektik ya büyüyecek’
2008’de Rusya’da yaşanan durgunluğun ardından yeni arayışlara girdiklerini belirten Rönesans İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, bu yeni rotanın ortaya çıkış sürecini şu sözlerle anlattı:
“Ya küçülecektik ya büyüyecek... Tercihimizi risklere rağmen büyümekten yana kullandık. Pazar arayışlarına girdik. Avusturya’nın ikinci büyük inşaat şirketi ve Viyana Borsası’na kote olan Porr’un yüzde 10 hissesini satın aldık. Porr ile yeni şirket kurarak yeni pazarlara yöneldik.”

Kontrol edeceği şirketler alacak
Ardından Suudi Arabistan, Libya, Katar, Azerbaycan ve durgun bir sürece girmiş olsa da Rusya’da ofisler kurduklarını belirten Ilıcak, bu stratejinin kendilerini ana hedeflerine ulaştırdığını kaydetti.
Ilıcak, “Tüm dünyada taahhüt sektörü küçülürken biz büyüdük. 10 bin çalışanla 2008’de 1 milyar, 2009’da 1 milyar 100 milyon dolar ciro gerçekleştirdik. Bu yıl ise çalışan sayısını 14 bine ulaştırarak 1 milyar 700 milyon dolar ciro yapmayı düşünüyoruz. Aslında, 2 yıllık çalışmaların meyvelerini bu yıldan itibaren alıyoruz” dedi.
Ulaştıkları bu başarının kendilerine satın almalarla büyüme stratejisine devam kararını da aldırdığını vurgulayan Ilıcak, “Şirketleri kontrol edebildiğimiz hisseler alacağız” dedi.

Arap ülkelerine AVM kuracak
Erman Ilıcak, Suudi Arabistan, Libya ve Katar’da kurdukları ofisler aracılığıyla Arabistan ülkelerinde AVM başta olmak üzere pek çok projeye hayat vermeye kararlı olduklarını söyledi. İran’a bir AVM kurmaya başladıklarını hatırlatan Ilıcak, Türkiye’nin bölgede çok önemli bir oyuncu haline geldiğini belirterek, “Türkiye, artık Arap ülkelerine kültürünü ihraç ediyor. Dizilerimize çok ilgi var. Halkın bize karşı sempatisi çok fazla. Başbakanımızın duruşu ve politikaları Arap dünyasında takdirle karşılanıyor. Bu takdir, ilgi ve alaka olarak Türkiye’ye dönüyor Biz de Arap dünyasını yeni yeni keşfediyoruz” dedi.

’RUSYA’DAKİ İRTİFA KAYBI SÜRER’
Rusya’da inşaat sektöründeki ikinci büyük Türk olarak anılan Erman Ilıcak, ülkenin ticari gayrimenkuldeki irtifa kaybının sürdüğüne dikkat çekti. Ilıcak, “Kan kaybı 2008 yılında başladı. 2009 yılında da devam etti.
Yıllık 30 milyar dolar civarında olan ticari gayrimenkul yatırımları yüzde 65’ten fazla azalarak 10 milyar seviyelerine geriledi. Rusya’nın toparlanması biraz zaman alır” dedi.

ZEYTİNBURNU’NA KRUVAZİYER LİMAN İÇİN YIL SONUNU BEKLİYOR
Rönesans İnşaat, İstanbul’un ‘üç port’ projesinden biri olan Zeyport’un ön ihalesini Koçhan Holding ortak girişimiyle Aralık 2006’da kazanmıştı. 1.1 milyar dolarlık yatırım bütçesiyle burada bir kruvaziyer ve yat limanı kurmaya hazırlanan Rönesans - Koçhan ortaklığı, Ekim 2007’de kurdukları Ataport Turizm isimli şirketle de burayı 49 yıl süreyli kullanma izni sözleşmesini imzalamıştı.
Ancak, bu girişim, TMMOB’un açtığı davayla askıya alınmıştı. Erman Ilıcak, projeyle ilgili umutvar olduğu mesajını vererek şöyle konuştu:

Diğer port projelerinin de önü açılsın
“Kruvaziyer liman projemizin dava süreci devam ediyor. Kararın yıl sonuna kadar çıkacağını bekliyoruz. Bölgedeki imar planlarının iptaline yönelik dava var. Dava yıl sonuna kadar sonuçlanacak. İstanbul un turizm potansiyeli büyük. Zeytinburnu’na ilave olarak Haydarpaşa ve Galataport gibi projelerin de önünün açılması gerekiyor.”

Kağıthane’de 8 arsa bugün satışa çıkarıldı
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), 8’i Kağıthane’de yer alan 11 arsa için satışa çıktı.
Çoğu işgalli olan, ama aralarında 348 metrekare büyüklükte ve ticaret imarına sahip arsa örneklerinin de bulunduğu ihale bugün belediyenin Saraçhane’deki merkezinde gerçekleştirilecek.
İstanbul’da satışa çıkarılan diğer arsalar ise Bakırköy, Eyüp ve Üsküdar’da yer alıyor.

Ağaoğlu, enerjisini açığa çıkardı
Ağaoğlu Enerji Grubu, ilk enerji santralını devreye aldı. Grubun 5 Temmuz 2007’de üretim lisansını aldığı Mersin’in Mut ilçesi yakınlarındaki 33 megavatlık Mersin Rüzgar Enerjisi Santralı’nda 19 Mart’ta hem enerji üretimine hem de satışına başlandı.
90 milyon TL’lik yatırım maliyetiyle 8 ayda tamamlanan santralın yılda asgari 120 milyon KWh enerji üreterek 12 bin konutun elektrik ihtiyacını karşılayacağını belirten Ağaoğlu Enerji Grubu Başkanı Murat Onuk, “Bu santralla bölge ve ülke ekonomisine de önemli bir katkı sağlayacağız” dedi.

3 yılda 2 milyar dolarlık enerji
3 yıl boyunca yatırım yapacaklarını kaydeden Onuk, 1.000 megavatlık portföy oluşturarak enerjiye yaklaşık 2 milyar dolarlık yatırım gerçekleştirecekleriniı açıkladı.

GÜNÜN PROJESİ
Evine baharla birlikte taşınmak isteyenlere
Başakşehir’de yer alan Oyakkent, iki etap halinde yaşama geçirilen bir çalışma. Projenin ilk etabı 24 blokta 1.096 konuttan oluşuyor.
Bu konutlar kat mülkiyetli tapu, elektrik-su-doğalgaz abonelikleri açılmış olarak Haziran 2009 tarihinde hak sahiplerine teslim edildi. 19 blokta 978 konutun yer aldığı ikinci etapta ise şu anda sadece dokuz dairenin satış süreci devam ediyor. Tüm konutların Nisan 2010’da konutlarına tesilm edilmesi planlanıyor.
Oyakkent’te alanları 63 ile 78 metrekare arasında farklılık gösteren 1+1’lerin fiyatları 131 bin TL ile 156 bin TL arasında değişirken; alanları 111 metrekare olan 2+1’ler 174 bin TL’ye, alanları 129 ile 138 metrekare arasında değişen 3+1’ler ise 231 TL’ye satılıyor.koşulları açısından da uygun koşullar geliştirilmiş durumda.
Projede yüzde 20 peşinatla, Garanti Bankası, İş Bankası, Vakıf Bankası ve Yapı Kredi’den 120 aya yüzde 0.96 faizle konut kredisi kullanılabiliyor. Denizbank’ın uyguladığı faiz oranı ise yüzde 0.91. Siteden ev sahibi olabilmek için minimum peşinat miktarı 26 bin 200 TL olarak belirlenirken aylık taksitler 1.438 TL’den başlıyor.

NEDEN CAZİP?
- İnşaat kalitesi ve bulunduğu konum göz önüne alındığında metrekare bazında fiyatları makul
- Projenin bulunduğu lokasyon gelecek yıllarda yüksek prim potansiyeli taşıyor.
- Ödeme dengeleri açısından anlaşmalı beş bankanın olması avantajlı bir durum yaratıyor. Faiz oranları da piyasaya göre düşük.

‘Avrupalı, Türkiye’ye girme yolunu arayacak’
Yapı-Endüstri Merkezi’nin ‘Yapı Sektöründe Uluslararası Pazarlar ve Fırsatlar; Rusya, Doğu Avrupa ve Ortadoğu’ toplantısında konuşan B L Markdaten’in kurucu ve ortağı Martin Langen, Avrupa’nın birçok önemli yapı firmasının önümüzdeki 5 yıldaTürkiye’ye girmenin yollarını arayacağını söyledi. 5-10 yıl içinde Türkiye’de 400 bin konut yapılacağını kaydeden Langen, “Türkiye bu bölgede en çok büyüyecek ülkelerden biri” dedi.
DEİK Türk-Afgan İş Konseyi Başkanı ve Yüksel İnşaat A.Ş Genel Müdürü ve Yönetim Kurulu Üyesi Cihan Candemir ise Türk müteahhitlerinin şu anda 81 ülkede faaliyet gösterdiğini belirterek, 155 milyar dolarlık iş hacmine ulaşan yurtdışı müteahhitlikten Rusya’nın yüzde 20, Libya’nın yüzde 15 ve Türkmenistan’ın yüzde 13 paya sahip olduğunu belirtti.
Öte yandan geçen yıl toplam iş hacminden yüzde 21 pay alan Libya’yı zor ama, bu zorluklara adapte olunduktan sonra sürekli kalınabilecek pazarlardan biri olarak nitelendiren Candemir, daha kolay bir pazar olan Avrasya coğrafyasında ise hüsrana uğranabileceği uyarısını yaptı.