İstanbul, Edirneye gidiyor

axeko022.jpg Bahçeşehir: Büyükçekmece ilçesi sınırları içerisinde bulunan Bahçeşehir, toplu konut alanında, Boğazköy yerleşim birimi, Eston Ardıçlı Evler ve Hoşdereyi de içerisine alan yaklaşık 25 bin dönüm alan üzerine kurulu bir belde. Bahçeşehir toplu konut alanı, İstanbul şehir merkezinin 25 kilometre batısında yer almakta ve TEM Otoyolu ile İstanbulun her semtine kesintisiz yollar ile bağlanıyor. Türkiyeyi Avrupaya bağlayan İstanbul - Edirne demiryolunun yaklaşık 3 kilometrelik kısmı bu alanın içinden geçiyor. Bahçeşehir projesi, 4 milyon 703 bin metrekarelik alan üzerine 15 bin 400 konutluk bir uydu kent projesi. Yaklaşık 16 bin konut olarak planlanarak inşaatına 1990 yılında başlandı. Tek başına bir şehir olmaya aday Bahçeşehirde kişi başına 12 metrekare yeşil alan düşmekte ve 40 bin metrekare alan fidanlık olarak değerlendiriliyor. Sağlam zeminde, radyal temel üstünde, tünel kalıp sistemiyle depreme karşı dayanıklı olarak yapılmış evlerin bulunduğu Bahçeşehirde, tahminen 5 binin üstünde aile yaşıyor. Bahçeşehirin 1997 nüfusu 12 bin 915, 2000 nüfusu ise 19 bin 18 kişi. 2005 yılında ise nüfusun yaklaşık olarak 25 binin üzerine çıkacağı tahmin ediliyor. Son 15 yıl içinde İstanbulda çok sayıda konut projesinin kentin batısında yer alması, İstanbulu Edirneye yaklaştırıyor. Başta Bahçeşehir olmak üzere, Ardıçlı Evler, Esenkent, Boğazköy, Alkent2000, Marmara Evleri ve Mimaroba - Sinanoba gibi değişik yaşam tarzlarına uygun alternatifler, popülaritesini koruyor. 2005 sonunda kullanılmaya başlanacak mortgage sisteminin ise Büyükçekmeceye dev projeler getireceği konuşuluyor. Yaşam tarzınıza uygun alternatifler sunan değişik mimari özelliklere sahip apartman daireleri ve villalarıyla Bahçeşehir herkese huzurlu ve düzenli bir yaşam vaat ediyor. Türkiyenin en modern pazaryeri projesi olan Pazartürk, Bahçeşehirde kurulu. Bu sayede insanlar Pazartürkten tüm ihtiyaçlarını rahat ve konforlu bir biçimde temin ediyor. Bahçeşehir Belediyesi, belediye sınırları içinde yaşayan insanlara ücretsiz aile hekimliği hizmeti veriyor. 24 saat özel güvenlik elemanları tarafından korunmakta olan Bahçeşehirde, giriş - çıkışlar güvenlik görevlilerinin kontrolünde. Bahçeşehirde aidatlar ortalama 150 milyon lira. Gayrimenkullerin birçoğunun balkonu geniş olmasına rağmen bazıları daireye eklenmek suretiyle kapatılarak farklı bir işlev kazandırılıyor. Bunların dışında Bahçeşehirde 1 + 1den başlayarak 4 + 1 gibi seçeneklerle karşılaşmak mümkün. Bu gayrimenkuller toplu konut standartı olarak iyi işçilik ve malzeme kalitesine sahip. Türkiyenin ilk ve en büyük suni göletiyle 30 bin metrekarelik rekreasyon alanı bu kompleks içinde yer alıyor. Bahçeşehir Belediyesi sınırları içerisinde 1 üniversite, 2 özel ilköğretim, 2 resmi ilköğretim, 1 resmi lise, 2 özel lise, birer sağlık ocağı, poliklinik, amfi tiyatro, sinema ve hipermarket yer alıyor. Sosyal donatıları zengin Daire fiyatları 1 + 1ler 75 bin ile 150 bin dolar, 2 + 1ler 100 bin ile 130 bin dolar, 3 + 1ler 100 bin ile 250 bin dolar, 4 + 1ler ise 170 bin ile 210 bin dolar arasında değişiyor. Villa fiyatları ise 200 - 600 bin dolar arasında. Bölgedeki apartman dairelerinin kiraları ise 1 + 1ler için 700 milyon ile 1 milyar , 3 + 1ler için 1 milyar ile 1.5 milyar, 4 + 1ler için de 1.3 milyar ile 3.3 milyar arasında değişiyor. Villa kiraları ise 1.5 ile 4 milyar lira arasında. 75 bin dolardan başlıyor Ardıçlı Evler Ardıçlı Evler, Bahçeşehirin hemen karşısında yer alıyor ve iki etaptan oluşuyor. I. Etap 110 bin metrekare üzerinde 75 bin metrekare inşaat alanına, II. Etap ise 100 bin metrekare alan üzerinde 59 bin metrekare inşaat alanına sahip. Yapımına 2000 yılında başlanan Gökyüzü Mahallesi, brüt alanları 180 ile 341 metrekare arasında değişen dubleks ve tripleks villaların bulunduğu 250, II. etap ise 84 villadan oluşuyor. Toplamda proje yaklaşık bin dönümlük arazi üzerinde, 4 etapta tamamlanması planlanan, dubleks ve tripleks bin villadan oluşacak.Yerleşim planlamasında, doğal dokuya uygun yapılaşma, çevreyi kirletmeyen ekolojik prensiplerle donatım ön planda tutuldu. Ardıçlı Evlerde özel mahalleler, her mahallenin ortak alanında açık yüzme havuzu, ortak dinlenme alanlarının yanı sıra, açık ve kapalı yüzme havuzu, spor merkezi gibi üniteleri içeren 3 bin 400 metrekarelik sosyal tesis, site yönetimi, güvenlik hizmetleri ve kesintisiz elektrik enerjisi ile uydudan yayın yapan TV sistemi de bulunuyor. Villaların inşaat alanı 173 metrekare ile 465 metrekare arasında. Fiyatlar 500 - 600 bin dolar arasında. Fiyatlar 500 bin dolardan başlıyor Alkent2000 Alkent2000 İstanbul, Büyükçekmece Gölü kıyılarından Hadımköy - İstanbul çevre yoluna kadar uzanan 7 bin dönümlük geniş bir vadiyi kapsıyor. Yedi mahalleden oluşuyor. Alkent2000 içindeki villalarda Amerikan yaşam stilini en ince ayrıntısına kadar hissetmek mümkün. Yeditepe Mahallesinde 208 apartman dairesi ve 284 villa bulunuyor. Apartmanlar 4 katlı olmakla birlikte site girişinin iki yanında yer alıyor. Apartmanlar her katta 5 daire ve 12 bloktan oluşuyor. Bahçe ve çatı dubleksli, 79 metrekarelik stüdyo dairelerden, 281 metrekarelik dublekslere kadar 8 ayrı büyüklükte ve modelde konut yer alıyor. Çoğu göl manzaralı olan bu dairelerin tümü tam otomatik kapı, çift hızlı asansör, ithal görüntülü güvenlik sistemleriyle donatılı.Doğalgazlı, kombili ısıtma sistemleri, merdiven ve asansörler için elektrik kesintilerinde otomatik devreye giren jeneratör bulunuyor. Dört mevsim yeşillik içindeki botanik parkı mevcut. Ayrıca site içinde alışveriş merkezleri var. Villalar, büyüklüklerine ve biçimlerine göre 7 ayrı yapıda. Villaların alanı 235 ile 488 metrekare arasında.Alkent2000in ortak alanlarında; kapalı - açık yüzme havuzları, restaurant, sinema salonu, jimnastik salonu, buhar banyosu, sauna, tenis kortları, yüzme sporu tesisleri var. Site sakinlerinin yararlandığı anlaşmalı SOS Ambulans Sağlık Hizmetleri 24 saat hizmet sunuyor. Büyükçekmece Gölü çevresinde bulunan sportif etkinlikler, binicilik ve golf alanlarından site sakinleri faydalanabiliyor. Konut fiyatları 500 bin ile 1.5 milyon dolar arasında. Kiralar 4 - 5 bin dolar arasında. Popülerliğini kaybetmiyor Esenkent İstanbulda sahiplerine iyi kazandıran projelerden birisi olmayı başardı. Boğazköyün de kısa sürede Esenkent gibi sahiplerine çok kazandırması bekleniyor.Boğazköy: Bahçeşehire bağlı Boğazköy; 2 bin 200 dönüm arazi üzerinde kurulu. 4 bin daire ve bin 800 villadan oluşan bir uydu kent. Kentte blok, dubleks blok, ikiz, sıra, teras ev yerleşim düzeninde toplam 1 milyon 300 bin metrekare inşaat alanı var. İnce imalatları halen devam ediyor. İmar yollarının halen üstyapı ve altyapı çalışmaları sürüyor. Boğazköyde dairelerin satış fiyatı 55 milyar ile 140 milyar lira arasında. Villaların satış fiyatı ise 90 bin dolar ile 180 bin dolar arasında.Esenkent: 615 bin metrekarelik konut alanı içerisinde kurulan Esenkent, bugün 76 site, 356 blok, 290 bağımsız birim ve yaklaşık 6 bin 280 konuttan oluşan, orta ölçekli bir yerleşim birimi. Yüzde 95lik doluluk oranına ulaşan kent, tahminen 25 bin kişilik nüfusuyla, bir çok belde belediyesi ile boy ölçüşecek büyüklükte bir uydukent. Esenkentte yaklaşık daire fiyatları, satılık 2 + 1ler için 60 milyar ile 100 milyar, 3+1ler için 90 milyar ile 140 milyar arasında değişiyor. Kiralık daireler ise 450 milyon ile 700 milyon arasında. Bunların dışında villaların fiyatı ise yaklaşık olarak 250 - 380 milyar arasında. Boğazköy iyi kazandıracak 2005 yıl sonuna kadar uygulanmaya başlanacak mortgage sisteminin İstanbulun batısında yeni bir kent kurulmasını sağlayacağı tahmin ediliyor. Çatalca, Büyükçekmece ve Silivrideki yeni kentin merkezinin Büyükçekmece olması planlanıyor. Şimdi gözler Büyükçekmecenin dev projelerinde.Marmara Evleri: 1. ve 2. kısımdan oluşuyor. I. Etap inşaatına 1992 yılında başlandı ve 1997 yılında oturuma açıldı. Sitede, toplam 2 bin 856 konut ve 136 villa inşa edildi. Bütün daireler deprem mevzuatına göre yapıldı. Sitede binalar 8 katlı olup tünel kalıp radyan temele sahip. II. Etapın inşaatına ise 1997 yılında başlandı, 2002 yılında bitirildi. II. Etapta 2 bin 184 daire bulunuyor. Bölgenin doğalgaz ve şehir şebeke suyu kullanan mevcut tek sitesi. Yemyeşil yürüyüş alanları, rengârenk park ve bahçelerle çevrili bir çevreye sahip. Arazinin yalnızca yüzde 10u kullanıldı, yüzde 90ı yeşil alan olarak düzenlendi. Her biri sekizer kattan oluşan bloklar; asansörlü, hidroforlu ve su depolu. Poliklinik, tüm ihtiyaçların karşılanabildiği zengin alışveriş merkezi, açık otopark, her yaştan insana hizmet veren spor tesisleri, oyun alanları mevcut. Marmara Evlerinde daire fiyatları satılık 70 milyar ile 160 milyar lira arasında. Kiralık daireler ise 450 - 650 milyon lira arasında.Mimaroba - Sinanoba: Büyükçekmece Koyunda bin 200 dönüm alan üzerinde gerçekleştirilen Mimaroba ve Sinanobada 6 bin 645 konut, 274 villa bulunuyor. Dairelerin alanları 68, 96 ve 130 metrekare arasında değişiyor. Sitenin aylık aidatı 35 milyon lira. 68 metrekarelik daireler 50 - 65 milyar, 96 metrekarelik daireler 65 - 85 milyar ve 130 metrekarelik daireler 80 - 150 milyar lira arasında fiyatlardan satılıyor. Villaların fiyatı ise ortalama 200 bin dolar civarında. Dairelerin aylık kirası 300 - 500 milyon lira arasında değişiyor. Sitede doluluk oranı yüzde 96. Büyükçekmece merkez olacak YARIN: ANADOLU YAKASI SİTELERİ