İstanbul 2B’de de ‘altın şehir’ oldu

Orman vasfını kaybetmiş orman arazilerinin satışı için hazırlanan yasa taslağı şekillendi. 2B’lerin bedeli metrekaresine göre belirlenecek. Satış bedelinde pazarlık olmayacak. Taksit imkanı da tanınacak satışlardan elde edilecek gelir depremin ardından yapılacak geri dönüş harcamalarına da aktarılacak. Sadece İstanbul’dan beklenen gelir 16 milyar lira.
Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK), dün Başbakan Yardımcısı Ali Babacan başkanlığında toplandı. Toplantıda 2B yasa tasarısı görüşüldü.
Edinilen bilgiye göre toplantıda 2B taslağının ana hatlarında anlaşıldı. Buna göre, halihazırda orman vasfını kaybetmiş devlet arazilerini kullananların arazileri için değer biçilecek. Bin metrekareyi aşan kısım rayiç bedel üzerinden, bin metrekare altındaki araziler daha düşük bedelle satılacak. 2B arazilerinde belirlenen bedele itiraz edilemeyecek. Söz konusu bedeli kabul eden kişiler için taksit olanağı tanınacak. Taksitli satışlarda bir miktar ön ödeme alınacak, geri kalan 4 yılda eşit taksitlere bölünecek. Taslakta öne çıkan diğer önemli maddelerse şöyle:

Tarlayla villa ayrılacak
Düzenlemede, 2B’den yararlanacak çiftçileri mağdur olmamasını sağlayacak fiyatlandırma yapılacak. Bu açıdan tarım arazisi ile lüks konutlar birbirinden ayrılacak. Devredilecek arazide çarpık yapılaşma riski görülürse geri dönüşüm için TOKİ’ye devredilebilecek.

Kentsel dönüşüme aktarılacak
2B arazilerin satışından sağlanacak gelirin önemli bir kısmı Van depremlerinin ardından hazırlanan düzenleme uyarınca kentsel dönüşüme aktarılacak. Bu şekilde 500 milyar liralık kentsel dönüşüm külfeti hafifletilecek. Prensip gereği yeni orman arazilerinin oluşturulmasına da bu kaynaktan para aktarılacak. Kalan kısım bütçeye bırakılacak.

Büyük pasta İstanbul’da
2B arazilerinin büyük bölümü İstanbul’da. Sadece İstanbul’daki 2B arazilerinden 16 milyar lira gelir bekleniyor. İstanbul’da özellikle Çatalca, Silivri, Ümraniye, Çekmeköy, Şile, Sultanbeyli, Pendik, Arnavutköy, Ümraniye, Sarıyer gibi bölgelerde önemli oranda 2B arazisi bulunuyor. İstanbul’daki 2B arazilerinin alan ölçüsünden değeri de 9 bin 251 hektarı buluyor. Türkiye genelindeki toplam 2B geliri beklentisi ise 26 milyar lirayı aşıyor.

Tarım alanları
2B kapsamında sera alanlarının yanı sıra, narenciye, zeytinlik, fındıklık, meyvelik, bahçelik, otlak ve yaylaklar da bulunuyor. Söz konusu alanlar içinde yola veya orman alanlarına terkedilmiş yerler de bulunuyor.


Ünlüler bekliyor

2B’den yararlanacak isimler arasında İsmail Türüt’ten Halit Ergenç’e, eski başbakan Tansu Çiller’den milletvekilleri
ve iş adamlarına kadar pek çok isim geçmişti.

Arazi miktarında Antalya lider


Antalya arazi miktarında 45.548 ile ilk sırada yer alıyor. 23 ilde hiç 2B arazi bulunmazken arazi miktarı en fazla olan iller şöyle:


Antalya 45.548*
Mersin 39.287
Balıkesir 34.887
Ankara 31.706
Adapazarı 29.643
Muğla 29.138
Sakarya 29. 643
İstanbul 18.233
Bolu 16.095
Samsun 15.290
İzmir 14. 772
Kırklareli 14.757
İzmir 14.772
Bursa 14.534
Kırıkkale 12.706
Adana 12.357
Zonguldak 10.910
Afyon 10.673

* Hektar