İki yakada proje yaptı emlak fiyatları katladı

Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırımcılarından biri olan Via Properties’in Yönetim Kurulu Başkanı Coşkun Bayraktar, İstanbul’da farklı bölgelerde dev projeler geliştirdiklerini belirterek, gayrimenkul fiyatlarının inanılmaz derecede yükselişine şahit olduklarını söyledi.
Yaptıkları projelerin bölgelerin değerini artırdığını ifade eden Coşkun Bayraktar, “Bazı projeler bölgesinden dolayı değerlidir, bazıları ise bölgeyi değerlendirir. Biz bulunduğu bölgeye değer katan projeler yapıyoruz” dedi.
Bayraktar, Kurtköy’e kimsenin gitmediği bir dönemde gittiklerini ve yatırım yaptıklarını anlatarak, “Viaport projemizden sonra havalimanının yapılmasıyla birlikte Kurtköy yükselişe geçti. Değerine değer kattı. 5 yıl önce 100 dolar olan arsa fiyatları bugün 1300 doları buldu. Bu müthiş bir artış” diye konuştu.

Vialand etkisi...
Kurtköy’deki Crown Plaza otellerinin İstanbul’un en yüksek doluluk oranına ulaştığını dile getiren Coşkun Bayraktar, “Kurtköy’de Viaport hikayesi yazdık. AVM, otel, eğlence ve son olarak konutları hayata geçirdik. Otelde yüzde 85 doluluk var. Hafta içi boş yer yok. Viaport Türkiye’nin en fazla turist çeken bölgesi. Hafta sonu 400 bin kişi ziyaret ediyor” görüşünü aktardı.
Coşkun Bayraktar, böyle bir gelişimin Avrupa yakasındaki projeleri Vialand ile de yaşandığına işaret ederek, Gaziosmanpaşa ve Eyüp sınırları içinde 600 dönümlük arsadaki projeyle birlikte bölgenin kaderinin değiştiğini kaydetti. Bayraktar, bu alanın daha önce özellikle gençler için tehlikeler içerdiğine işaret ederek, şöyle konuştu:
“Biz yatırımcı olarak buraya Vialand’i yaptık. Burası bir cazibe merkezi oldu. Gençlere iş yarattık. Gayrimenkul fiyatları da bu dönemde çok arttı. Proje başlamadan 50 bin lira olan evlerin fiyatları 500 bin lira oldu. 300 lira kirası olan evler 1300 liraya çıktı.”

Tuzla’da gelişim başladı
Coşkun Bayraktar, yeni yatırım yaptıkları Tuzla’ya yoğunlaştıklarını ve bölgede fiyatların artmaya başladığını belirterek, Tuzla Marin projesiyle bölgenin bir cazibe merkezi haline geleceğini söyledi. Şu anda bu projeye ağırlık verdiklerini dile getiren Bayraktar, “Gittiğimiz bölgelerde inanılmaz fiyat artışları yaşanıyor. Tuzla’da da bu gelişim başladı” dedi.

5 milyar liralık yatırım

Coşkun Bayraktar, İstanbul’un iki yakasında yaklaşık 5 milyar lira yatırım yaptıklarını söyledi. Bayraktar, şu bilgileri verdi:
“Kurtköy’deki Viaport’a 1.2 milyar lira yatırım yaptık. Venezia projemize 1,3 milyar liralık yatırım devam ediyor. Vialan projemizin yatırım tutarı 1.2 milyar lirayı bulurken, Tuzla’ya ise 1.1 milyar lira yatırım yapacağız.”

Bahçeli evler 48 ay sıfır faizle satışta

The World of Viaport projesinin son halkası olan Kurtköy’deki Houses&Suites’de yeni etap bahçeli daireler satışa sunuldu. Farklı mimarisiyle öne çıkan 617 dairelik Houses&Suites’de, 48 ay vade farksız ödeme kolaylığı sunuluyor.
Gayrimenkul sektöründe konut faizlerinin yüzde 1’in üzerinde seyrettiği dönemde faizi sıfırladıklarını söyleyen Viaport Venezia Satış Pazarlama Direktörü Cenk Hayırlıoğlu, “Projemizdeki bahçe etabı dairelerini sona saklarken, yaşam başladığında satışa sunmaya karar vermiştik. Şimdi o gün geldi. Doğayla iç içe tasarladığımız dairelerimiz için bir fırsat kampanyası düzenledik. Yüzde 50 peşinatla 48 ay vade ile 0 faiz uygulayarak, kampanyamıza başlıyoruz” dedi.

Kentler arasında imar hakkı transferi yapılabilir

Doğudaki illerden çıkan petrolden elde edilen gelirinden belediyelere pay verilmesi önerisi bölgeler ya da kentler arasındaki dengesizliğin giderilmesi konusunu gündeme getirdi.
Bu kapsamda ortaya ilginç bir öneri atan şehir plancısı Faruk Göksu, kentler arasında imar hakları transferinin yapılabileceğini söyledi. Göksu, kentlerin üçüncü dönüşüm sürecine girdiğini belirterek, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere ona yakın gelişen kentlerde imar haklarının artırılması yoluyla fazladan değer elde edildiğini ve bunun da kentler arasında eşitsizlik yarattığını kaydetti.
İmar haklarının artırılması sonucunda ortaya çıkan değerin paylaşımı konusunda kentler arasında dengesizlik söz konusu olduğunu vurgulayan Göksu, “Diyarbakır, Mardin, Edirne, Şanlıurfa ve Burdur gibi doğal ve tarihi değeri yüksek kentlerin ekonomik kalkınma ve mekansal gelişimlerini imar artışlarıyla piyasa koşullarına bırakılması büyük kentlere göre eşitsiz durum ortaya çıkarıyor” dedi.

Sertifika önerisi geldi

Dengesizliği düzeltmek ve kentsel gelişmesi daha yavaş olan tarihi ve kültürel değeri bulunan kentlere kaynak transferi sağlanması gerektiğine işaret eden Göksu, kaynak transferinin İstanbul, Ankara ve İzmir gibi hızla gelişen kentlerden, yavaş gelişen ve kaynağa ihtiyacı olan kentlere imar hakları transferi yöntemiyle yapılabileceğini söyledi.
Faruk Göksu şunları kaydetti:
“Değeri yüksek olan bu büyük kentlerdeki gayrimenkul piyasasının ihtiyacı olan ilave imar hakları, sertifika yoluyla Diyarbakır, Mardin, Şanlıurfa, Edirne, Burdur vb gibi kentlere verilebilir. Sertifikayı elinde bulunan kentler de imar haklarını gelişmiş kentlere satarak kaynak sağlayabilir. Böylelikle, gelişmiş büyük kentler, elinde sertifikası bulunduran kentlerden bu hakları satın alarak kent ekonomilerinin geliştirilmesi ve sosyal eşitlik sağlanması için kaynak sağlanabilir.”

Bir yılda ‘dört kat’ büyümeyi başardı

Coldwell Banker Türkiye, ‘2014 Blue Stars Gecesi’nde 27 kategoride ödül dağıttı. Bir yılda 4 katı büyüyen Coldwell Banker Türkiye, birinci yaşını da kutladı.
Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş, 2013’te çıktıkları bu yolda emin adımlarla yürümeye devam ettiklerini söyledi. Bir yılda 9 ofisten 40 ofise çıkarak 4 katı büyüme gerçekleştirdiklerini anlatan Taş, “Toplam 12 ildeki ofislerimizle hizmet veriyoruz. Bu yılın sonunda ofis sayımızı 100’e çıkarmayı hedefliyoruz. Ödül alan ve gelecekte alacak profesyonellerimizin Türkiye’yi global anlamda da ülke birinciliğinetaşıyacağına inancımız büyük“ dedi.

Ödüller sahİplerİne verİldİ
‘2014 Blue Stars Gecesi’nde, çeşitli ödüller sahiplerini buldu. İlk olarak “2014 yılında İlk Üç Ayda Türkiye’de En Fazla İşlem Yapan Coldwell Banker Profesyonelleri” kategorisinde ödüller dağıtıldı. Birincilik Coldwell Banker Invest Ofisi Broker’ı Ersel Alacadağ’ın oldu. “2014 Yılında İlk Üç Ayda Türkiye’de En Fazla İşlem Yapan Coldwell Banker Ofisleri” kategorisinde birinciliği Coldwell Banker Invest ofisi aldı.

Ataşehir’de dönüşümü hak sahipleri anketle belirleyecek

Güneri İnşaat, İstanbul finans merkezine komşu Ataşehir Barbaros Mahallesi’nde örnek bir kentsel dönüşüm projesi hazırlıyor. Bu kapsamda farklı bir kentsel dönüşüm heyecanı yaşayan mahalle, arsa sahipleriyle tek tek anlaşma yöntemiyle dönüşecek. Proje neticesinde mahallenin geçmişle geleceği buluşturan modern bir yüze kavuşması hedefleniyor.
Konsept projeleri arsa sahiplerine tanıtmak amacıyla ‘Proje Tanıtım Gecesi’ gerçekleştirilirken, geceye 500’ün üzerinde arsa sahibi katıldı. Güneri İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Vekili Teoman Rıza Güneri, arsa sahiplerine gerçekten yaşanılabilir mekanlar inşa etmek için yola çıktıklarını belirterek, “Bu yolda, Türkiye’de ilk kez uygulanan ‘katılımcı dönüşüm’ modelini hayata geçiriyoruz. Proje tanıtım gecemiz, bu modelin ilk adımıdır. Arsa sahiplerimiz internet sitemizde yer alan ‘proje seçim anketine’ katılarak beğendikleri projeyi oylayabilecekler” dedi.

İnternette oylanacak
Gecede üç firmanın konsept projeleri arsa sahiplerine sunuldu. Tago Mimarlık adına proje müdürü mimar Hakan Özbek, Swanke mimarlık adına direktör mimar Özge Saka sunumlarını gerçekleştirdi. Dome Mimarlık sunumu ise kurucu ortak mimar Murat Yılmaz tarafından gerçekleştirildi. Arsa sahiplerinin beklentileri ve ihtiyaçları doğrultusunda şekillendirilen projeler ilgiyle izlendi. Arsa sahipleri, ‘proje seçim anketine’ katılarak beğendikleri projeyi oylayacak. Proje 130 bin metrekarelik alanda 25 ada ve 250’nin üzerinde parsel yapılacak.

‘Güvenli yapılar’ için yeni kampanya başlattı

Türkiye İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (Türkiye İMSAD) tarafından sosyal sorumluluk projesi olarak gerçekleştirilen ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı işbirliği ile hayata geçen ‘Güvenli Yapı’ kampanyası, ‘Sesimi duyan var mı?’ kamu spotu filmi ile start aldı.
Ünlü sinema ve dizi oyuncusu Rıza Kocaoğlu’nun seslendirdiği filmde, binalarda yanlış malzeme kullanılmasının olası sonuçları vurgulanıyor. Film, ülkemizde yapı kültürünün gelişmesine ‘güvenli yapı’ temasıyla ışık tutuluyor.

Butik projedeki evleri hemen teslim ediyor

Kurtköy’de Erguvan İnşaat- Demirbaş Yapı Ortaklığı tarafından hayata geçirilen WBahçe projesinde daireler hemen teslim ediliyor. 18 bin metrekare yeşil alan üzerine kurulan WBahçe, az katlı binalarda toplam 15 blok ve 136 daireden oluşuyor.
Ortak alanlarında yürüme, bisiklet, koşu yolları, açık ve kapalı yüzme havuzu, W gym fitness center ve spa alanı gibi birçok seçeneğin bulunduğu WBahçe’de çocuklar içinse oyun alanları, trambolin, çocuk tırmanma duvarı, basketbol, tenis, voleybol gibi eğlence ve spor alanları yer alıyor.

Vadi’deki 1.111 ev için Mitsubishi ile anlaştı

İstanbul’da yeni bir simge haline gelme hedefiyle Artaş Grup, Aydınlı Grup ve Keleşoğlu tarafından hayata geçirilen Vadistanbul’un birinci etabı olan Vadistanbul Teras’ta iklimlendirme çözüm ortağı olarak KlimaPlus seçildi.
1.111 konuttan oluşan Vadistanbul Teras’ta her mevsim sorunsuz çalışan, sessiz ve kontrolü kolay Mitsubishi Electric Multi Sistem Klimalar kullanılacak. Projede sadece 17,5 santimetre yüksekliğiyle mimari estetiğe uyumlu Mitsubishi Electric MLZ-KA serisi iç üniteler tercih edildi.

Çatı katları gözde yaşam alanları oldu

Ytong Çatı Plağı ile ‘tavan arası’ diye olarak tabir edilen atıl alanlar, konforlu birer yaşam alanına dönüşüyor. Ytong Çatı Plağı özellikle tonoz tipi çatılarda eğim sorununu ortadan kaldırarak çatı katlarının rahatlıkla dekore edilmesini sağlıyor.
Düz bir çatı yüzeyi elde edebilmesine olanak sağlayarak üzerine yapılacak örtü sistemleri için kusursuz bir zemin oluşturan Ytong Çatı Plağı, genellikle ürün ve uygulamadan kaynaklı sorunlar sebebiyle kullanılamayan çatı altlarını, konforlu bir yaşam alanı olarak yapıya kazandırıyor.