İçinden ‘metro geçen’ projeyi satışa çıkardı

Gül İnşaat’ın iştiraki olan Gül Proje, Eyüp’te İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nden 2 yıl önce 35 milyon liraya satın aldığı arsadaki yeni projesini satışa çıkardı. Eyüp Park adındaki projenin en önemli özelliği ise planlanan Kabataş-İkitelli metrosunun bir durağının projenin altından geçiyor olması.
Bugüne kadar birçok projeyi başarıyla tamamladıklarını ve Eyüp Park ile hem konut hem de AVM’yi sunduklarını belirten Gül Proje Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Ali Gül, “İstanbul’un nadide semtlerinden biri olan Eyüp’te kendi arsamız üzerinde, 110 milyon lira yatırımla yeni bir karma projeyi satışa sunduk” dedi.
Yaklaşık 13 bin 600 metrekare alan üzerine 3 bloktan oluşacak projede 329 konut ve 119 mağaza inşa edeceklerini anlatan Ali Gül, “Adeta Eyüp’ün buluşma noktası haline gelecek projemizde 130 dairenin satışını gerçekleştirdik. Projede dairelerin tamamının 2013 yılı sonu itibariyle bitmesini öngörüyoruz. Hafriyat işlemlerinin başladığı projemizi, 2015 yılı Haziran ayında her şeyiyle yatırımcılarımıza teslim edeceğiz” diye konuştu.

KDV’si yüzde 1
Ali Gül, 2013 yılı ile birlikte sektörde konut stoğunun eritilmesi adına büyük bir adım atıldığını belirterek, şunları söyledi:
“Sunulan avantajlar arasında Eyüp Park’ın da sahip olduğu yüzde 1 KDV avantajı bulunuyor. Bölgede arsa rayiçleri 500 liranın altında olduğu için KDV’miz yüzde 1. Bu nedenle Eyüp Park’tan ev sahibi olanlar, yakın gelecekte yatırımlarının yüzde elli değerlendiğini görecekler. Eyüp Park Projesi ile hem Eyüp’ü İstanbul’un çekim merkezi yapacağız hem de Gül Proje olarak bir başarıya daha imza atmış olacağız.”

Metro geçecek
Projenin lokasyon itibariyle Eyüp’te benzersiz bir konuma sahip olduğuna dikkat çeken Gül Proje Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Gül ise, projenin hem oturmak, hem de yatırım yapmak isteyenler için tüm imkânlarıyla çok ideal bir proje olduğunu söyledi. Mehmet Gül, arsa sahibi olmaları nedeniyle yatırımcılara yüzde 50 peşinat, yüzde 5 indirim ve 30 ay sıfır faiz imkânı ile peşin alımlarda yüzde 10 indirim olanağı sağlayacaklarını da vurguladı. Projenin TEM ve E-6 çevreyollarına olan yakınlığının yanı sıra inşa edilecek Kabataş – Tekstilkent metro hattının duraklarından bir olacağının altını çizen Mehmet Gül, bu sayede İstanbul’un en büyük sorunu olan ulaşımla ilgili çok büyük avantaj sunacağız” şeklinde konuştu.

Projede 119 mağazaya yer verilecek
İstanbul’un en eski semtlerinden biri olan ve mahalle kültürünün hâlâ sürdürüldüğü Eyüp’te yapılan projede stüdyo dairelerden 3+1’e kadar 11 farklı tipte ve alanları 33 ile 198 metrekare arasında değişen toplam 329 konut inşa edilecek. 80 bin metrekarelik inşaat alanında oluşacak projede konutların yanı sıra 119 mağaza, 7 sinema salonu, restoran ve kafeler ile kapalı yüzme havuzu, spor merkezi, Fin hamamı ve saunanın bulunduğu bir de sosyal tesis yapılacak. Mağazalar satılmayıp kiraya verilecek. Kendi içinde sunduğu sosyal alanların yanı sıra Eyüp Park, 23 Nisan 2013 tarihinde hizmete açılacak olan eğlence merkezi ViaLand’a 5 dakika mesafede olacak.

20 bin konut üretti
Gül Proje Yönetim Kurulu Başkanı Metin Gül, 1976 yılından beri 20 bin konut ile 9 tane AVM hayata geçirdiklerini belirterek, Eyüp Park’ın da bu projelerin sonuncusu olduğunu söyledi. Metin Gül, bir taraftan da yeni projeleri geliştirmeye devam ettiklerini belirterek, şu bilgileri verdi: “Eyüp’te 110 daireden oluşan bir proje yapacağız. Beylikdüzü’nde 1500 daire ve 80 mağazadan oluşan karma bir projeye başlayacağız. Esenyurt’ta ise 550 daire ve 90 mağazadan oluşan bir proje hayata geçireceğiz.”

% 50 prim beklentisi
Projede metrekare fiyatlarının 3 bin ile 3 bin 500 lira arasında değiştiğini ifade eden Metin Gül, “Bu fiyatların 4 bin 500 liraya kadar çıkmasını planlıyoruz. Bu sayede ilk alanlar kârlı çıkacak” dedi.

Konut kredİsİnde en çok talep Esenyurt’tan geliyor

Ülke genelinde her dört konut kredisi talebinin biri İstanbul’dan geliyor. Konut kredisine Avrupa yakasında ikamet edenler Anadolu yakasındakilere göre daha çok ilgi gösteriyor. Esenyurt, Avrupa yakası ilçeleri arasında konut kredisi talebinde ilk sırada yer alırken, Anadolu yakasında ise Pendik başı çekiyor.
Enuygun.com, yaptığı analizde konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmeye başladığı Kasım 2012’den bu yana konut kredisi talebini bankalara iletmeyi tercih eden 50 bin kişiyi mercek altına aldı. Verilere göre konut kredisi talebinde İstanbul yüzde 25 ile ilk sırada, Ankara yüzde 12 ile ikinci sırada, İzmir ise yüzde 7 ile üçüncü sırada yer alıyor. Bu illeri sırasıyla Antalya, Bursa, Kocaeli, Konya ve Adana takip ediyor.

Pendik % 5’lik paya sahip
Verilere göre İstanbul‘da konut kredisi talebinin en yoğun olduğu ilçe yüzde 7’lik pay ile Esenyurt olurken bu ilçeyi yüzde 6 ile Küçükçekmece takip ediyor. Yüzde 5’erlik paya sahip Pendik, Ümraniye ve Bağcılar ise bu ilçelerin ardından geliyor.
Konut kredisine ilginin İstanbul’un gelişmekte olan bölgelerinde yaşayanlar arasında daha yoğun olduğunu belirten sitenin baş analisti Betül Sungurlu, “Başı çeken bu ilçelerin nüfus olarak İstanbul’un en yoğun ilçeleri olmasının da etkili olduğunu düşünüyoruz. Benzer şekilde nüfusun daha yoğun olduğu Avrupa yakasında ikamet edenlerden gelen konut kredisi talebi de Anadolu yakasının iki katı olarak karşımıza çıkıyor” diye belirtti.

Kurtköy’de işadamlarını hedefledi, yüzde 70’ini sattı

Fon Süpermarketleri’ni sattıktan sonra inşaata ağırlık veren Fon Grup, projelere yöneldi. Firmanın ilk projesi ise Kurtköy’deki Sweet Life Center oldu. Fon Grup Yönetim Kurulu Başkanı İlhan Şimşek, Pendik Kurtköy’de inşasına devam ettikleri Sweet Life Center projesinde inşaatın planlandığı gibi gittiğini belirterek, nisan ayının ortalarında kabayı bitireceklerini söyledi. İlhan Şimşek, 2014 nisan ayında ise projeyi teslim etmeyi planladıklarını anlatarak, firmalarının vizyon projesi olarak seçtikleri Sweet Life Center’ı teknik şartnamede yazanlardan daha kaliteli malzemeler kullanarak yaptıklarını kaydetti.
Dış cephede mantolama ve boya yerine cam giydirme cephe yaptıklarını aktaran Şimşek, “Proje prestijli olsun istiyoruz. Bu nedenle malzeme kalitesini artırdık” dedi. Şimşek, projeyi özellikle yurtdışıyla iş yapan işadamları için tasarladıklarını anlatarak, şunları söyledi:

İş adamları ilgi gösteriyor
“İş adamları İstanbul’a geldiğinde otel yerine burada kalacak. Ofis ve ev - ofis olarak tasarladığımız ünitelere bu tür firmalardan yoğun talep aldık. Otel altyapısını burada hazırlıyoruz ve rezidans hizmetleri vereceğiz. Proje yüzde 100 ticari ruhsatlı ve yüzde 118 KDV ile satılıyor.” İlhan Şimşek, projenin yapıldığı Kurtköy’de havaalanı ile teknoparkın büyük bir etkisinin olduğunu anlatarak, “6 bin 500 metrekarelik arsada 2 emsal var. 13 bin metrekare inşaat yapıyoruz” diye konuştu.

30 milyon TL’lik yatırım
Projede ev - ofis dairelerin yüzde 70’i sahiplerini buldu. 202 adet bağımsız bölümden oluşan proje 30 milyon lira yatırımla hayata geçiriliyor. Sweet Life Center’da 36 aya kadar vade farksız taksitlendirme imkânının yanı sıra uzun vade isteyen alıcılara uygun faiz oranlarıyla 120 aya kadar banka kredisi de kullanılabiliyor. Projedeki ev - ofis dairelerinin büyüklüğü ise 40 metrekareden 600 metrekareye kadar çeşitlilik gösteriyor. Sweet Life Center’da, yüzme havuzu, restoran, mini golf sahası, spor salonu ve fitness merkezi yer alıyor.

Exen İstanbul satış ofisi sanat galerisi olacak

Sur Yapı geleneksel Türk sanatlarının gelecek nesillere aktarılması amacıyla Exen İstanbul satış ofisini sergi alanına dönüştürüyor. Bu kapsamda dünyaca ünlü ebru sanatçısı Hikmet Barutçugil’in ‘Ebristanbul’ koleksiyonu 1-31 Mart tarihlerinde Exen İstanbul’da sanatseverlerin beğenisine sunulacak.
Çamlıca eteklerinde hayata geçirilen projede 1038 konut yer alıyor. 155 bin metrekarelik arazide inşa edilen projede 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunuyor. Daire büyüklüklerinin 36 ile 355 metrekare arasında değiştiği projenin yüzde 75’i yeşil alan ve rekreasyon alanından oluşuyor.

Bu yıl içinde bitecek
Zen bahçesi göleti, havuz ve fıskiyelere yer verilen projede, çocuk parkları, 1 kilometrelik bisiklet parkuru, mini futbol sahaları, fun golf sahası, açık fitness alanları, meyve bahçeleri gibi birçok sosyal donatı bulunuyor.
Exen İstanbul projesinin birinci etabında yaşam başladı. Projenin tamamının ise 2013 yaz aylarında tamamlanması planlanıyor. Projede ayrıca ticari birimlere de yer veriliyor.

Sinpaş GYO, Ankara’da tanıtım sürecine başladı

Ankara Çankaya’da hayata geçirilecek olan The First Residence projesinin özel tanıtım günleri başlıyor. Sinpaş GYO, ön talep sürecinde başvuru yapan müşterilerini Ankara’da yapılan tanıtım günlerine davet ediyor. Proje 43 katlı iki bloktan meydana geliyor. Dikmen Vadisi manzarasına sahip olan proje 26 bin 905 metrekarelik arsa üzerinde yükselecek. 479 konut ve 26 ticari birimden meydana gelen proje, 36 ayda teslim edilecek. Projedeki satılabilir alan ise 78 bin 444 metrekare olacak.

Elite City, dünyanın referans projesi seçildi

Geçtiğimiz Aralık ayında yaşamın başladığı Elite City, inşasında kullanılan malzemelerin seçiminden, uygulanışına kadar kaliteli ürünlerin tercih edilmesinden dolayı, Rehau Geneo tarafından ‘Dünyanın en büyük referansı’ seçildi.
Almanya’da düzenlenen ödül töreninde Rehau Geneo yetkilileri tarafından, Şua İnşaat’ın projesinin, tüm detaylarında kaliteli ve işlevsel malzemeler kullanılması nedeniyle küresel anlamda referans niteliği taşıdığı belirtildi. Atakent’te hayata geçirilen projede 1+1, 2+1 ve 3+1 seçeneklerindeki son dairelerin de satışları devam ediyor. Projede, 120 aya kadar anlaşmalı bankalar aracılığıyla vadelendirme yapılıyor.

Via Port Anadolu’dan yoğun talep topluyor

Via Properties’in toplam 617 daireden oluşan projesi Via Port Houses & Suites, Anadolu’nun büyük şehirlerinden talep görüyor. Yapılan açıklamaya göre, projeye başta Antalya, Ankara, İzmir, Gebze, Adana, Mersin, Rize, Sakarya, Samsun şehirlerinden gelen yatırımcılar büyük ilgi gösteriyor. 40-55 yaş aralığında daha çok serbest meslek ve ticaretle uğraşan erkek yatırımcıların ilgi gösterdiği projede en çok yatırım amaçlı 1+1 daire satın alınıyor. Kurtköy’de yer ala proje, 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçeneklerine sahip. Proje 10 kattan oluşan 4 blok ve 3 kattan oluşan villa tipi bloklardan oluşuyor.

Ağaoğlu, Maslak 1453’te 120 aya 0.75 faiz yaptı

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın 2012 yılı satış şampiyonu olan Maslak 1453 projesinden kampanya haberi geldi. Buna göre projede, 120 aya kadar yüzde 0,75 oranında faiz uygulanıyor. Ağaoğlu İnşaat’ın ses getiren projesi Ağaoğlu Maslak 1453’ün 2012 yılı hasılatı 1 milyar 6 milyon 449 bin 187 lira olarak açıklandı. Projede teslimler 2015 yılının sonunda yapılacak. Maslak’ta Fatih Ormanı’na komşu konumda yükselen Maslak 1453 projesi 325 bin metrekarelik alana kuruluyor. Proje, toplam 5 bin 300 bağımsız bölümden meydana geliyor. 21 ila 55 katlı 24 bloğun bulunduğu projede biri 12 bin metrekare, diğeri ise 28 bin metrekare olan iki dev meydan bulunuyor.