Gayrimenkul sektöründe ikinci deprem profesörü

axeko021.jpg Şengör Gayrimenkul Yatırım Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi olarak geçen hafta faaliyete geçen şirketin sermayesi 7 milyon 900 bin YTL (7 trilyon 900 milyar lira) olarak belirlendi. Halkalı Merkez Mahallesi Dereboyu Caddesi No: 26/1 adresinde faaliyet gösterecek olan şirket, İstanbul Ticaret Odası'na "Emlak Müşavirleri" meslek grubuna kaydoldu. Şirketin diğer ortakları Mehmet Asım Şengör ve İkbal Meral Taşlıklıoğlu. Kandilli Rasathanesi Müdürlüğü görevinden emekli olduktan sonra, inşaat, gayrimenkul sektöründe danışmanlığa başlayan Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara'dan sonra, İstanbul Teknik Üniversitesi Maden Fakültesi Jeoloji Mühendisliği Bölümü, Genel Jeoloji Anabilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Mehmet Celal Şengör de gayrimenkul sektörüne giriyor. Ancak Prof. Şengör, 'danışmanlık' değil doğrudan doğruya gayrimenkul projeleri gerçekleştirecek bir şirket kurdu. Kamuoyunda, "Deprem Dede" olarak bilinen Işıkara, 17 işadamının ortak olduğu gayrimenkul şirketi Han Yapı'nın 'İsthanbul' projesine danışmanlık yapıyor. Işıkara'nın danışmanlığı, projenin birinci ve ikinci etap konutlarının kısa sürede satılmasını sağlamıştı. Alıcılar, konutları özellikle Prof. Işıkara'nın danışmanlığında yapıldığı, dolayısıyla depreme karşı güvenli olduğu gerekçesi ile tercih etmişlerdi. Deprem Dede satışları artırmıştı İstanbul'un imar planı çalışmalarını sürdüren İstanbul Metropoliten Planlama Merkezi (İMP) Galatasaray'a kötü bir sürpriz yapmaya hazırlanıyor.500'ün üzerinde uzmanın çalıştığı merkez, Galatasaray'ın finansal sorunlarından kurtuluşu için umut olarak görülen Riva arazisini, günü birlik gezinti ve rekreasyon alanı olarak belirledi. Daha önceki imar planı çalışmalarında konut alanı olarak ayrılan 16 milyon metrekarelik Riva'da, Galatasaray'ın 1 milyon 175 bin metrekarelik arazisi bulunuyor. Kulüp, 160 milyon dolarlık borçlarını aşmak için Riva'da konut inşa ettirmeye hazırlanıyordu. Bununla ilgili olarak yerli ve yabancı inşaat şirketleriyle temas halinde olan kulüp, arazisini kat karşılığı veya gelir paylaşım yöntemiyle müteahhit şirketlere vererek 200 ile 300 milyon dolar arasında gelir bekliyordu. Galatasaray'a kötü haber İstanbul'un yeni 1/100.000'lik imar plan çalışmaları cuma günü İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nde onaylanacaktı. Fakat AKP'li ve CHP'li imar komisyonu üyeleri anlaşarak planı İMP'ye iade etme kararı aldı. Plan, gelecek ayki İBB Meclis toplantısında görüşülecek. Ardından İstanbul İl Genel Meclisi'nde ve Çevre ve Orman Bakanlığı tarafından onaylanarak yürürlüğe girecek. Önümüzdeki ay görüşülecek ABD'li ünlü yatırımcı Nicolas Berggruen, Türkiye'deki ilk yatırımını Bodrum'da yapıyor.Grubun Türkiye'deki yatırımlarına aracılık yapan DTZ Soyer&Pamir'den Ali Pamir, toplam 7 milyon dolar ödeyerek Bodrum Gümüşlük'te 120 bin metrekare arazi satın aldıklarını, buraya yaklaşık 120 villa inşa edeceklerini ve ağırlıklı olarak İskandinav ülkelerin vatandaşlarına pazarlayacaklarını belirtti.İlk etapta brüt 132 ve 177 metrekarelik iki tip villa bulunacağını söyleyen Ali Pamir, "İlk fazı 2007 yılı Haziran ayında bitirmeyi hedefliyoruz" diye konuştu.Şirketin İstanbul ve Ege kıyılarında arazi aradığını kaydeden Pamir şunları söyledi: "Bodrum'daki satışlardan toplamda 25 milyon dolar gelir bekliyoruz. Arsa fiyatları yükseldi. Marjlar daraldı. Konut kredilerinde faiz oranları artıyor. Böyle bir ortamda İstanbul'da konut işine girmeyi doğru bulmuyoruz. Ama ticari gayrimenkul noktasında araştırma yapıyoruz. Güney kıyılarında ise konut işine yoğunlaşacağız" Berggruen, Türkiye'ye Bodrum'dan girdi Fiyatı 50 ile 300 bin dolar arasında olan gayrimenkullerin alım satımların yavaşladığı son haftalarda pahalı emlaklar hareketlenemeye başladı. Bu arada bazı ünlüler de villalarını sattı.İbrahim Tatlıses'in, Etiler'deki villasını 2 milyon 350 bin YTL'ye Hayrettin Özaltın'a sattığı belirtildi. Bin 200 metrekare inşaat alanı ve 700 metrekare arsası olan villada yüzme havuzu da bulunuyor. Tatlıses, Derya Tuna ile bu villada uzun süre yaşamıştı. İbrahim Tatlıses villasına 1 yıldır müşteri arıyordu. Tatlıses villasını sattı Sosyetenin ünlü isimlerinden Ceyda Şahnavaz da Anadoluhisarı'ndaki eski Yalım Restaurant'ın bulunduğu arsayı 4 milyon YTL'ye sattı. İnşaata başlanacak arsa, 400 metrekare ve iskeleye yakın. Şahnavaz'a yalı arsasını boşandığı kocası Azeri asıllı petrolcü işadamı Shery Şahnavaz nişanlılık hediyesi olarak vermişti. Arsanın yeni sahibi Doğutek Kozmetik'in patronu Cengiz Kaya oldu. Şahnavaz arsasını sattı