‘Ev’de yüzde 10 indirim formülü

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (Konutder), sektörün 2016 yılı büyüme beklentisini yüzde 5 olarak açıkladı. Yüzde 7 olan istihdam oranını ise yüzde 8’e çıkarmak için çalıştıklarını vurgulayan Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, yabancıya konut satışını ise 5 milyar dolardan 10 milyar dolara çıkarma hedefinde olduklarını söyledi. Bu kapsamda imalat sanayinden sonra Türkiye’nin ikinci sektörü haline gelen inşaat sektörünün önünün açılması ve büyümesi için çeşitli kurum ve kuruluşlardan beklentilerini açıklayan Çelik, özellikle KDV ve damga vergisi düzenlemelerinin önemli bir yük olduğunu dile getirdi. Çelik, “Vergi az alınsın, alınmasın demiyoruz. En üst sınırdan alınsın ama bir defa alınsın. Netleşsin. Yatırımcının da tüketicinin de güveni artsın. Tüm bu kazanımlar tüketicinin cebinde kalacak. En az yüzde 10 bir indirim bile söz konusu olabilir” dedi.

‘1 koyundan 50 post’

Tapu harçlarının lisanslı değerleme şirketleri tarafından belirlenmesini istediklerini anlatan Çelik, damga vergisinin ise tek seferde alınmasını beklediklerini ifade etti. Çelik, “Bir işte 10-15 kere damga vergisi ödüyoruz. Bir koyundan 50 post çıkmaz. En üst sınırdan ödeyelim ama bir defa ödeyelim” diye konuştu.

Çelik, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 1985 Türkiye’sinde hazırlandığını, yeni bir değişiklik yerine yeniden yazılması gerektiğini ifade etti. Çelik, “Özellikle müktesep hakkı (kazanılmış hak ve korunması) düzenlemek lazım. Yabancıya müktesep hak yok dediğinde zaten konuşma orada bitiyor” dedi. Tüketici Kanunu’nun ise firma ile tüketiciyi karşı karşıya getirmemesi gerektiğinin altını çizen Çelik, tüm bu düzenlemelerde görüşlerinin alınmasını beklediklerini dile getirdi.

‘Çin’i unutmayalım’

Yabancıya satışta Araplar kadar Ruslara, Almanlara, İngilizlere kadar pek çok kesime satış yaptıklarını belirten Çelik, İran, Azerbaycan, Kazakistan gibi yeni ve güçlü pazarlar olabileceğini anlattı. Hasan Rahvalı ise, Çinli bir yatırımcı gruba bir otel binası satmak konusunda anlaşma imzalamak üzere olduklarını açıklayarak, “Çin çok önemli bir potansiyel, unutmayalım” dedi.

‘Sektöre kadın eli değiyor’

Ağaoğlu Şirketler Grubu Murahhas Azası Hasan Rahvalı yabancıya satış dışında tüm beklentilerinin hükümetin eylem planında da yer almasının önemli bir adım olduğunu söyledi. Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas ise beklentilerini ‘ısrarla takip etmeyi sürdüreceklerini’ ifade etti.

Ömer Faruk Çelik, Çevre ve Şehircilik Bakanı Fatma Güldemet Sarı’nın sektöre çok önem verdiğini belirterek, “Sorunları çözmek için çok çalışıyor. Ek emsalde hemen çözüm bulundu. Sektöre kadın eli değiyor” dedi.

‘Bunun zararı kime diye düşünmeliler’?

2016 sonuna kadar uzatılan ve geçtiğimiz haftalarda Mimarlar Odası’nın dava etmesiyle Danıştay tarafından iptal edilen ‘kentsel dönüşümde ek emsal hakkı’ olarak bilinen Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği’nde bakanlık ek bir maddeyle hakkı geri getirmişti. İptal edilen geçici 6. maddeyle firmaların daha önce planlanan konutlarda 20 metrekare küçülmeye gitmeyi ya da işlerden çekilmeyi düşündüklerini belirten DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya, “Bunlar bir anda gerçekleşince yıktığımız yerlerde kara kara düşünmeye başladık. Halkın mağduriyeti çok büyüktü” dedi.

Ömer Faruk Çelik ise bir paydaş olarak gördükleri Mimarlar Odası’nın sektörle birlikte hareket etmesi gerektiğini belirterek, “2 milyon kişi ve aileleri, sanayiciler, üreticiler, malzemeciler ekmek yiyor. Siyasi ve ideolojik yaklaşımlarla meseleyi çıkmaz noktaya sürüklememeliler. Yaptıkları her eylemin sonunda bunun kime zararı olduğunu düşünmeliler” diye konuştu.

KDV’de TOKİ modeli?

Konutder İcra kurulu üyeleri Hasan Rahvalı, Ziya Yılmaz, Ali Dumankaya, Ramadan Kumova, Özen Kuzu, Altan Elmas ve Haluk Sur’un katıldığı toplantıda bakanlıklardan beklentilerini ileten Ömer Faruk Çelik, KDV oranlarının netleşmesi gerektiğini vurguladı. Çelik, ‘arsalara TOKİ ve Emlak Konut nasıl KDV ödüyorsa sektörün de bu sistemle hareket etmesini istediklerini’ dile getirdi. Çelik, “TOKİ, projelendirilen konutun KDV oranı 1’se 1 ödüyor. 18 ise 18 ödüyor. Biz ise her mahallede her sokakta ayrı bir şeyle karşılaşıyoruz. Anlaşılır ve hesaplanabilir olsun” dedi.