‘Ev’de rekor kapıyı açtı!

Türkiye genelinde konut satışları üst üste rekor kırmayı sürdürüyor. Gayrimenkul sektörünün artan yatırımları, düşen konut kredisi faizleri, Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın döviz bozdurma çağrısı ile firmaların kendi bünyelerinde yaptıkları kampanyalar talebin alıma dönüşmesine destek veriyor. Özellikle yüzde 1’in altını gören konut kredisi faiz oranları ve firmaların yıl içinde yaptığı kampanyalarla artan satışlar tüm zamanların kasım ayı satış rekorunu da getirdi. Türkiye genelinde kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 25.1 artarak 132 bin 655 adet oldu. Böylece ilk 11 ayda 1 milyon 198 bin 740 konut satılmış oldu. Aralık ayında ise 100 bin konut daha satılırsa Cumhuriyet tarihinin en büyük konut satışı gerçekleşmiş olacak.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan konut satış verilerine göre, ipotekli satış olarak bilinen banka kredili satışlar, 15 Temmuz darbe girişimi ardından firmaların kendi bünyesinde, bankaların ise arka arkaya konut kredisi faizlerini 1’in altına çekmesiyle yükselmeye başladı. Yaklaşık üç ay önce 1.20 seviyelerine kadar çıkan 120 ay vadeli faiz oranı, iki ay içinde 0.90-0.95’i gördü. Bu nedenle talepler de alıma döndü.

‘İhtiyacı olan aldı’

Türkiye genelinde ipotekli konut satışı olarak bilinen banka kredili satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 71,4 oranında artış göstererek 48 bin 941 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 36,9 olarak gerçekleşti. DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, ipotekli satışların artmasının aynı zamanda ihtiyacı olanların da alım yaptığını gösterdiğini belirterek, “Sadece yatırım yapan değil. Her kesimden talep var, alım var. Türkiye’de şartlar ne olursa olsun insanlar konuta güveniyor. Ne kadar olumsuz hava oluşturulmaya çalışılsa da her yıl büyüyoruz” dedi.

‘Vatandaş güveniyor’

Ortaya çıkan satış rakamlarının ‘vatandaşın ülkeye ve geleceğe güvenini’ gösterdiğine dikkat çeken Sur Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Ülkeye güven olmasaydı kimse konut almazdı. Terör olayları, dolar manipülasyonlarına rağmen bu alım gerçekleşiyorsa güven tamdır. Son günlerde yaşanan konut fiyatları düştü mü düşmedi mi sorularına da cevap olmuş oldu. Ardı ardına rekorların kırıldığı bir ortamda konut fiyatlarının düşmesine imkan yok. Demek ki insanlarımız da böyle düşünüyor. Konut kredi faizleri biraz daha düşse daha iyi olacak ama mevcut seviyesi de cazip. Biz firmalar da kampanyalarla alma teşvikini geliştirmiş oluyoruz ve karşılık buluyoruz” diye konuştu.

İnşaatta 2016 rekoru artık kesin

İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, kasım ayı satışlarıyla birlikte 2016 yılında yeni bir rekorun göründüğünü belirterek, “Türkiye ekonomisinin güçlü olduğu, siyasi ve ekonomik darbelerin el birliği ile aşılabileceği Kasım 2016’da açıklanan konut satışlarıyla bir kez daha ortaya konuldu. Yılın ilk 11 ayında ulaşılan toplam 1 milyon 199 bin adetlik satış rakamı, 2015’te gerçekleşen 1 milyon 289 bin adetlik toplam satışı rahatlıkla geçeceğimizi ve yeni bir rekor kıracağımızı kesinleştirdi. Bu kapsamda Aralık 2016 döneminde de yaklaşık 150 bin adetlik satışın gerçekleşmesini ve 2016 yılı toplam satış adedinin yaklaşık 1 milyon 350 bin adet olmasını bekliyoruz” diye konuştu.

Türkiye’nin sağlamlığını gösterdi

Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu, ülke içinde yaşanan terör olayları, ‘dış kaynaklı ekonomik yıpratma çabaları’ sonrasında Türkiye’nin ne kadar sağlam olduğunu gösterdiğini dile getirdi. Kuzu, “Gayrimenkul sektörü, yaşanan tüm bu olumsuzluklara rağmen 2016’yı beklenen düzeyde geçirmeye devam ediyor. Küresel ve ekonomik faktörler Türkiye ekonomisini etkiledi fakat zamanında yapılan reformlar ve güçlü ekonomik yapı ile sektörde hareketlilik sürdü” dedi.

Kentsel dönüşümde cömert davranmalıyız

Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki, kentsel dönüşüme yeni bir yön vermek üzere harekete geçtiklerini belirterek, “Kentsel dönüşümde yapılması gerekenler, kamu arazilerinin bu işlere tahsis edilmesi, rezerv alan olarak kullanılması. Elimizde bulunan kamuya ait rezerv alanları belediyelere, kamuya tahsis etme noktasında biraz cömert davranmamız lazım” dedi.

Bakan Özhaseki, kentsel dönüşümle ilgili ilk çalışmaların 2012’de çıkarılan yasayla başladığını anımsatarak, “4 yıl içerisinde ulaşabildiğimiz sayı belli, biz bunu yeterli görmüyoruz. Çok daha hızlandırmak gerekir” diye konuştu.

Özhaseki, geçen 4 yıllık süreçte dönüşüm çalışmalarında aksayan noktaları belirlediklerini ifade ederek, sözlerini şöyle sürdürdü:

“Belediyeler bir yerde insanlara ev verirken, hiç para almadan bunu yapmayı tercih ediyorlar. İnsanlar da zaten aynı semtten ve para vermeden ev sahibi olmak istiyorlar. Yani ‘60 yıllık evimi vereyim, yerine bir lira benden almadan tertemiz yeni ev ver’ isteğinde bulunuyorlar. Böyle bir mantıkla gidilince haliyle belediyeler yoğunlukları arttırıyorlar.”

Özhaseki, bunun İstanbul özelinde bakıldığında ciddi sorunlar yaratabileceğine dikkati çekerek, “İstanbul’un zaten trafiği, yeşil alanları, sosyal donatı denilen okul, hastane gibi insanların topluca kullanabileceği alanları biraz sıkıntılı olarak gözükürken, şimdi siz evleri, konutları iki misline çıkarıyorsunuz ama zaten sıkıntılı olan sosyal donatı olduğu yerde sayıyor. Bu hayatı çekilmez hale getirir. Perişan eder” diye konuştu.

Finans Merkezi hızlanıyor

İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Koordinasyon Kurulu Başbakan Yardımcısı Nurettin Canikli başkanlığında toplandı. Başbakan Yardımcılığı makamından yapılan açıklamaya göre, Başbakanlık Genelgesi ile oluşturulan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi (İFM) Koordinasyon Kurulu, ilk kez toplandı ve İFM’nin fiziki ve yasal alt yapısının oluşturulmasına yönelik çalışmalar değerlendirildi.

Başbakan Yardımcıları Canikli başkanlığında yapılan toplantıda ele alınan konulara ilişkin şu bilgilere yer verildi:

“İFM’nin inşası ile ilgili çalışmalar gözden geçirilmiş, konu ile ilgili TOKİ Başkanlığı tarafından bir sunum yapılmıştır. Bu kapsamda İFM’de yer alan kuruluş ve bankaların yapacakları işlemlerin aylık periyotlarla izlenmesine karar verilmiştir. İFM Kanun Tasarısının hazırlanması için yapılan ön çalışmalar gözden geçirilmiş, konuyla ilgili Maliye Bakanlığı bir sunum yapmıştır. İlgili kurum ve kuruluşların yasal düzenleme ile ilgili çalışmalarını ocak ayı sonuna kadar tamamlayarak ikinci koordinasyon kurulu toplantısında sunuma hazır hale getirilmesi kararlaştırılmıştır.”