DÖNÜŞÜMÜ KONUT, AVM VE OKUL ÜÇLEMESİYLE BAŞLATTI

Son dönemlerin modası haline gelen markalı konutlar gittikleri bölgelerde adeta yeni bir dönüşümün ateşini yakıyor. Bir bölgeye markalı proje gittiği zaman peşinden diğer yatırımlarda gidiyor. Buna en güzel örneklerden birisi de Sultanbeyli’de hayata geçirilen Rings İstanbul projesi.
İlaç sektörünün önde gelen firmalarından biri olan Selçuklu Holding’in bünyesindeki Selin Yapı’nın ilk yatırımı olan Rings İstanbul, firmanın ilaç üretirken gösterdiği titizliği konutlara yansıttığını çok net bir şekilde ortaya koyuyor. Gelişiminin başlangıcında olmasına rağmen Sultanbeyli için lüks sayılabilecek proje aslında İstanbul’un da en kaliteli projelerinden biri olmayı hedefliyor.
İnşaatı hızla devam eden Rings İstanbul projesinin Satış ve Pazarlama Müdürü Ahmet Gülşen de, Sultanbeyli’deki ilk markalı konut projesinin Rings İstanbul olduğunu belirterek, “Satışa başladığımız zaman bölgede başka proje yoktu ama diğer önemli firmalar da gelince bölgenin gelişimiyle ilgili hiçbir tereddüt kalmadı” dedi.

Çekmeköy örneği
Ahmet Gülşen, projede satışa çıkan konutların yüzde 60’ının alıcılarla buluştuğunu belirterek, projeye özellikle ailelerin ilgi gösterdiğini anlattı. Küçük daire alan yatırımcıların bile bu projede büyük daireleri tercih ettiğini dile getiren Gülşen, “Burada dikey yaşamdan kurtulmak isteyenlere iyi bir alternatif sunuyoruz. Çekmeköy’deki benzer gelişim burada da yaşanacak. Fakat buranın daha büyük avantajları var” değerlendirmesini yaptı.
Ahmet Gülşen, ilaçta gösterdikleri hassasiyetin aynısını inşa etikleri konutlara da gösterdiklerinin altını çizerek, “İlaçta asla ödün veremeyeceğiniz noktalar vardır. Konutta da aynı şekilde. Bu nedenle çok kaliteli konut üretiyoruz” diye konuştu.
Ahmet Gülşen, Mimar Hakan Kıran tarafından tasarlanan projede uyguladıkları kampanyaya da değinerek, yüzde 1 peşinle 120 ay vadede yüzde 0.85 faiz oranıyla banka kredisi kullandırdıklarını, ayrıca firma bünyesinde yüzde 25 peşinle 60 ay sıfır faizli ödeme imkanı tanıdıklarını kaydetti. Gülşen, projenin ilk etabının Mayıs 2013’te teslim edileceğini de vurguladı.

AVM’de kiralama dönemi

Rings İstanbul’un büyük bir AVM’ye ev sahipliği de yapacağını anlatan Ahmet Gülşen, “Bölgenin ilk AVM’sini yapıyoruz. Burada farklı bir konsept uygulayacağız ve güzel bir marka karması yapacağız. Dükkanların da kiralamasına başlıyoruz” dedi. Ahmet Gülşen,2013 sonunda açmayı planladıkları AVM’de çok sayıda mağaza, sinema salonları, çocuk eğlence merkezi, teknoloji marketi ve hipermarket bulunacağını söyledi.

Bilfen okulu da geliyor
Ahmet Gülşen, projenin bir diğer özelliğinin ise Bilfen ile yaptıkları anlaşma olduğunu ifade ederek, şunları söyledi:
“Bilfen Anaokulu ve İlköğretim Okulu da Rings İstanbul bünyesinde yer alıyor. Kapalı yüzme havuzundan müzik odasına, resim atölyesinden bilgisayar laboratuvarına, fen laboratuvarından etüd odalarına kadar 6 bin metrekare kapalı kullanım alanına sahip Bilfen Anaokulu ve İlköğretim Okulu, ilk etabın teslimi ile paralel olarak eğitim-öğretim hayatına başlayacak.”



3. KÖPRÜ GÜZERGÂHINDA ARSA SATIŞLARI PATLADI


Türkiye genelinde gerçekleşen arsa satışı bir önceki yıla göre yüzde 123 oranında artış gösterirken, İstanbul'da arsa satışlarının en çok arttığı bölgelerin başında 3. Köprü güzergâhında yer alan ilçeler geldi.
Sahibinden.com’un verilerine göre, 2011’de Türkiye genelinde metrekare bazında satışlar yüzde 35 artarken, arsaların ortalama fiyatları yüzde 6 oranında azalarak 90 bin liradan 85 bin liraya geriledi. İstanbul Boğazı’na yapılacak 3. Köprü’nün güzergâhı ile ilgili haberlerin artmasından sonra, güzergâh üzerinde yer alması beklenen ilçelerdeki arsa satışlarında 2011 yılında önemli artışlar yaşandı. 2010 yılına göre arsa satışları en çok artan ilçelerin başında yüzde bin 919 değişimle Beykoz geldi. Yüzde 687 artış ile ikinci sırada yer alan Pendik’i diğer bir gözde ilçe Sultanbeyli yüzde 515, Sultanbeyli’yi yüzde 338 ile Tuzla takip etti. Sonraki sırayı da yüzde 228 oranla Kanal İstanbul ve İki Yeni Şehir projelerinin açıklanması ile birlikte Arnavutköy takip etti.
İstanbul’da arsa satışlarının düştüğü ilçelerde ise Esenyurt ve Küçükçekmece başı çekti. En çok düşüş yüzde 69’la Esenyurt’ta yaşanırken, Küçükçekmece yüzde 25 ile bu ilçeyi takip etti.

İstanbul’daki artış % 87
Üç büyük şehirde gerçekleşen arsa satışlarında, adet bazında en çok arsanın satıldığı kent İstanbul oldu. 2011 yılında bir önceki yıla oranla satışların yüzde 87 arttığı İstanbul’da, metrekare bazında yüzde 59 oranında yükseliş yaşandı. Ortalama fiyat ise yüzde 9’luk düşüşle 110 bin liradan 100 bin liraya geriledi.
Başkent Ankara’da ise ortalama fiyat 2010’da olduğu gibi 2011’de de 70 bin lirada kalırken, hem adet hem de metrekare bazındaki arsa satışları yüzde 70’in üzerinde arttı. 2011 yılında bir önceki yıla göre satışların yüzde 73’lük artış kaydettiği Ankara’da metrekare bazında satışlar yüzde 76 yükseldi.
Metrekarede en yüksek artışın yaşandığı şehir ise İzmir oldu. Arsa satışı 2011’de yüzde 104 oranında yükselen İzmir’de, adet bazında artış yüzde 62 olarak gerçekleşti. Ortalama fiyat yüzde 13 oranında yükseldi ve 75 bin liradan 85 bin liraya çıktı.



Bodrum’un en büyük AVM’sİnden hız rekoru


Türkiye’nin en önemli tatil bölgelerinden biri olan Bodrum Ortakent’te inşa edilen Midtown Alışveriş Merkezi (AVM), 200 günde tamamlanarak bir rekora imza atacak. Bodrum’un köklü şirketlerinden biri olan Karakaya Group tarafından 92 milyon euro’luk yatırımla hayata geçirilen Midtown’da ocak ayında başlayan inşaat haziran ayında bitecek.
Karakaya Group Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Murat Karakaya, aynı zamanda Bodrum’un en büyük AVM’si olacak projenin büyük bir bölümünü prefabrik olarak inşa ettiklerini belirterek, “Bu sayede hızlı inşaat yapma şansımız oldu. Projeyi de hızla tamamlayarak 20 Haziran’da açacağız ve böylece bir rekor kırmak istiyoruz” diye konuştu..

Macera adası olacak
Alfar Ticari Gayrimenkul Çözümleri Genel Müdürü Cem Alfar, ise projede yüzde 85 oranında kiralama yaptıklarını belirterek, “110 mağazadan oluşan Midtown’da 1100 otopark, sinema, macera park bulunacak. Boyner’den Carrefour SA’ya, Darty’den Mudo City’e, Macera Adası’ndan Cinebonus’a birçok ulusal ve uluslararası markayı ziyaretçilerle buluşturacak Midtown çocuklu ailelerin de vazgeçilmezlerinden olacak” dedi.
Midtown Alışveriş Merkezi, ana yol üzerinde imara açık en büyük alan üzerine kuruluyor. 77 bin 500 metrekare alan üzerine kurulu projede birçok ulusal ve uluslararası marka, kapalı ve açık hava sinema, çocuk oyun alanları, kafe ve restoranlar yer alacak.



SÜREYYAPAŞA’DA DENİZE BAKAN YENİ KONUTLAR SATIŞA ÇIKTI



Yılmaz İnşaat'ın Maltepe’de inşasına devam ettiği ve üç etaptan oluşan Fuaye projesinin ikinci etabı olan Fuaye Deniz satışa çıktı. Yapılan açıklamaya göre az katlı mimarisi ve bahçeli ev anlayışıyla dikkatleri üzerine çeken projede deniz manzaralı, yeşillikler içinde, konak keyfinin sunulduğu özel daireler yer alıyor. Fuaye Deniz etabında, fiyatlar 550 bin liradan başlıyor. Bu etapta yer alan ve en fazla 5 kat olan 6 bloğun tamamı 3+1 ve 4+1 dairelerden oluşuyor. 106 bin metrekarelik bir arsa üzerinde inşası devam eden proje, yatay bir mimariyle ve binaların birbirinin önünü kapatmayacağı şekilde tasarlandı. Projenin toplam inşaat alanı 90 bin metrekareye ayrılırken, büyük kısmı da peyzaj alanlarını oluşturuyor.
Yaşam merkezinin içinde yer alan 5 bin metrekarelik alışveriş çarşısı, kafeler ve restoranlarla ihtiyaçları karşılamayı planlayan proje E-5 karayoluna 2,5 km, Sahil yoluna 4 km, Bostancı İDO iskelesine ise 7 km mesafede yer alıyor. Projenin ilk etabını oluşturan Fuaye Süreyyapaşa’da ise dairelerin büyük bir bölümü satılırken, projenin son etabını da yüksek iki bloğun yer aldığı Turkuaz oluşturuyor.



‘3 ayın sultanı’ KoruFlorya birinciliği kimseye vermedi


Aydınlı, Metal Yapı Konut, Arke ve Vizyonlife ortaklığının TOKİ işbirliğiyle Florya’da hayata geçirdiği KoruFlorya projesi, TOKİ’nin hasılat paylaşımı esaslı projelerin satış listesinde üç ay üst üste birinciliğin sahibi oldu. KoruFlorya, aralık ayında 21 milyon 263 bin 335 lira, ocakta 19 milyon 507 bin 738 lira, şubatta da 10 milyon 371 bin 830 lira ciro elde etti. Projede bu üç ay içinde toplam 51 milyon 142 bin 903 lira ciro elde edilirken, proje 2011 yılında 43 milyon 533 bin 999 liralık ciro ile ikinci sıraya yerleşmişti.
Florya’da inşaatı süren KoruFlorya, 298 lüks konut ve iki katlı AVM’den oluşuyor.



Ayda 488 lira taksitle hazır konut alma fırsatı


Vefa Group’un pratik hazır konut markası Nestavilla’dan yeni kampanya haberi geldi. Prefabrike evler yapan Nestavilla’da ayda 488 lira taksitle ev sahibi olma fırsatı sunuluyor. Arsanız hazırsa evinizi yaklaşık 15 gün içerisinde kuran firma, kişiye özel projeler de üretiyor. Çoğunlukla bahar aylarından başlayarak yaz mevsiminde talebin artış gösterdiği pratik hazır konut Nestavilla’yı en çok arsası hazır olan orta gelir grubu ve emekliler tercih ediyor.
Standart ev tiplerinin dışında kişiye özel projeler de tasarlayabilen ve üretebilen firmadan uygun ödeme seçenekleri sunuluyor. Taksitli ödeme seçenekleri de mevcut olan firmada, 7 metrekarelik terası ile birlikte 68 metrekare olan 2+1 odalı Melisa modeline, 7 bin 878 lira peşinat verdikten sonra ayda 488 lira ödeyerek sahip olunabiliyor.



‘Benim evim sigortası’yla evin dışında da koruma


Tanınmış sigorta firmalarından olan Zurich Sigorta, ‘Benim Evim Sigortası’yla farklı bir konut sigortası çıkardı. Firmadan yapılan açıklamada, Benim Evim Sigortası’na sahip sigortalıların, evin dışındaki risklere karşı da korunacağı belirtildi. Kampanya kapsamında evin dışında gerçekleşen hasarlar da konut sigortası kapsamında karşılanarak her yerde koruma sağlıyor.
Üstelik Benim Evim Sigortası, hırsızlık, yangın, su baskını ve deprem gibi standart teminatların yanı sıra içerdiği aile sorumluluk, ferdi kaza, kapkaç ve gasp gibi teminatlarla, sigortalılara sunulan hizmet yelpazesini genişletiyor. Sigorta kapsamında, aile bireyleri, olası kazalara ve hukuki uyuşmazlıklara karşı korunuyor ayrıca aile bireylerinin üçüncü şahıslara verdiği maddi zararlar da teminat altına alınıyor.



Ofton, Kandilli’deki projede yüzde 20 satış oranına ulaştı


Ofton İnşaat’ın Kandilli’de gerçekleştirdiği Elysium Serene projesinde satışların yüzde 20’si tamamlandı. Yapılan açıklamaya göre Kasım 2013’te teslim edilecek olan dairelerin yüksek katlı projeleri tercih etmeyen aileler tarafından ilgi gördüğü belirtildi.
Gördükleri ilgi karşısında projenin lansman fiyatlarını çok kısa bir süre daha korumaya devam edeceklerini belirten Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı Yusuf Şimşek, bunun nedenini şöyle açıkladı: “Kalite performansı ile karşılaştırdığımızda fiyat politikasını makul seviyelerde tutmayı ilke edindik. Çünkü yatırımcılarımız için maksimum kârlılığın sağlanabileceği, geleceği olan ve prim yapan projeler geliştirmeyi hedefliyoruz.”